屋久島町の土地購入相場・価格情報
鹿児島県屋久島町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
屋久島町のエリア特性
世界自然遺産の島での特別なアクセス環境
屋久島町は世界自然遺産に登録された特別な島で、鹿児島本港から高速船で約2時間、鹿児島空港から屋久島空港へは約40分でアクセスできます。島内は町営バスや観光バスが運行され、26の集落を結ぶ交通網が整備されています。縄文杉や白谷雲水峡などの世界的観光地を日常の散歩コースにできる贅沢な環境で、車での移動は島時間のゆったりとした時間を満喫できます。屋久島空港や宮之浦港、安房港から各集落へのアクセスも良好で、本土への出張や帰省も便利です。世界自然遺産という特別な価値を持つ島で、都市部では決して味わえない自然に包まれた日常生活を送ることができる唯一無二の住環境です。
移住支援日本一クラスの充実した生活基盤
屋久島町は移住支援制度が非常に充実しており、新築住宅取得で最大250万円、中古住宅で最大100万円の住宅取得補助に加え、移住費用として最大20万円の支援を受けられます。移住体験住宅も4棟整備され、月額1万円で最大1年間の体験居住が可能です。島内には診療所や歯科医院が複数あり、緊急時には鹿児島本土への医療搬送体制も整備されています。商業施設では日常の買い物が可能で、世界自然遺産の島ならではの特産品や有機野菜なども豊富に手に入ります。教育面では町営バスによる通学支援や奨学金制度も充実し、子育て世代にとって経済的負担を大幅に軽減できる手厚いサポート体制が整った理想的な住環境です。
世界遺産地域ならではの安心・安全な住環境
屋久島町は世界自然遺産地域として環境保護意識が非常に高く、住民同士の結束力と地域への愛着が強い安全性の高い地域です。26の集落それぞれに伝統的なコミュニティが残っており、新住民も温かく迎え入れられて自然と地域の一員として溶け込むことができます。台風対策や土砂災害への備えも島民一体となって行われ、自然災害時には集落ごとの助け合いシステムが機能します。子どもたちは世界遺産の森で自然の大切さを学びながら成長でき、犯罪率も非常に低い治安の良さが自慢です。口永良部島も含めた防災体制が整備されており、世界が認める自然環境の中で、安心して家族を育てることができる特別な住環境が実現されています。
世界遺産が育む国際的で多様なコミュニティ
屋久島町では世界自然遺産として国内外から多くの研究者や環境保護活動家、エコツーリズム関係者が集まり、国際的で知的好奇心旺盛なコミュニティが形成されています。26の集落にはそれぞれ独自の文化と伝統があり、移住者も地域の祭りや行事に参加することで深いつながりを築けます。環境教育プログラムや自然体験活動も豊富で、子どもたちは世界レベルの環境意識を自然と身につけることができます。エコツーリズムガイドや有機農業、自然食品加工など、島の環境を活かした多様な働き方も可能で、都市部では実現できない価値ある仕事に従事できます。世界遺産という共通の誇りを持つ住民たちと、地球環境保護という崇高な使命を共有できる特別なコミュニティライフが魅力です。
縄文杉と原生林に囲まれた奇跡の自然環境
屋久島町は樹齢7,200年ともいわれる縄文杉をはじめとする原生林が島の約8割を占める、地球上でも稀有な自然環境です。亜熱帯から亜高山帯までの植生垂直分布が島内で体験でき、「一ヶ月に35日雨が降る」と言われる豊富な降水量が育む苔の森は幻想的な美しさです。白谷雲水峡やヤクスギランドなど、ジブリ映画のモデルにもなった神秘的な森を日常の散歩コースにできる贅沢さは他では味わえません。海岸部では美しいビーチでのマリンスポーツ、山間部では登山やトレッキング、夜には満天の星空観察と、一年を通じて自然の恵みを満喫できます。世界が認めた貴重な自然環境の中で、心身ともに健康的な暮らしを実現できる究極の住環境がここにあります。
世界遺産地域で実現する持続可能な土地活用
屋久島町での土地所有は、世界自然遺産という人類共通の財産に関わる特別な責任と価値を持ちます。環境に配慮した建築設計により、自然と調和した美しい住まいづくりが可能で、エコハウスや自然素材を活かした住宅など、環境先進国の事例となるような建築も実現できます。将来的にはエコツーリズムの発展により、自然体験民宿や環境教育施設などの運営も可能で、持続可能な地域経済への貢献もできます。子どもたちには世界遺産の価値と環境保護の大切さを伝える最高の教育環境を提供でき、次世代への責任ある土地継承も実現できます。最大250万円の住宅取得補助により経済的にも有利で、世界が認める自然環境の中で、地球と共生する理想的な暮らしを実現できる貴重な機会がここにあります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。