大崎町の中古一戸建て購入相場・価格情報
鹿児島県大崎町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大崎町のエリア特性
大隅半島東部の自然豊かで利便性の高いアクセス環境
大崎町は鹿児島県大隅半島東部に位置し、鹿児島市内まで車で約1時間30分、宮崎市内まで約1時間と、県内外の主要都市への良好なアクセス環境を誇ります。町内は南部の水田地帯、中間部の畑地、北部の山林という多様な自然環境が広がり、田園風景と山林の美しい景色を楽しみながらの移動が可能です。国道や県道が整備されており、日常的な移動でも渋滞がなく快適な運転環境が保たれています。町内の移動は自家用車が中心となりますが、コンパクトな町域のため主要施設へのアクセスも良好で、買い物や通院、通学などの日常的な移動にストレスを感じることがありません。大隅半島の他の市町村との連携も良好で、より専門的なサービスや大型商業施設の利用も車で気軽にアクセスできるため、田舎暮らしの利点を享受しながら都市部の利便性も活用できる理想的な立地条件です。
日本一のリサイクル効果による家計に優しい生活環境
大崎町は15回連続でリサイクル率日本一を誇る環境先進都市で、ごみ処理経費が全国平均の約3分の2という家計に優しい自治体運営を実現しています。この効率的な行政運営により年間約7,700万円の削減効果が生まれ、その分が福祉や教育などの住民サービス向上に充てられています。28品目の丁寧な分別システムにより、住民の環境意識も高く、エコライフを実践する近隣住民との交流から自然に持続可能な生活スタイルを身につけることができます。町内には基本的な商業施設や金融機関、郵便局などが配置されており、日常生活に必要なサービスを町内で完結できます。リサイクルセンターでの雇用創出により約40人の新規雇用が生まれており、地域経済も活性化しています。地元特産品である完熟マンゴー（県内生産量1位）、パッションフルーツ（全国生産量1位）、うなぎ（全国トップクラス）を手頃な価格で購入でき、豊かな食生活を経済的に楽しむことができます。
環境意識の高いコミュニティと安心の住環境
大崎町は日本一のリサイクル率を誇る環境先進都市として、住民の環境意識と地域への誇りが非常に高く、協力的で温かいコミュニティが形成されています。「混ぜればごみ、分ければ資源」を合言葉とした取り組みを通じて、住民同士の連帯感と助け合いの精神が育まれており、新しく転入してきた家族も地域の一員として温かく迎え入れられます。人口規模が適度で住民同士の顔見知りの関係が築きやすく、犯罪率も低い非常に安全な住環境を実現しています。夜間でも安心して散歩ができる治安の良さがあり、子どもたちは地域住民全体に見守られながら安心して町内を自由に遊び回ることができます。2025年から始動する「CIRCULAR VILLAGE DESIGNING」プログラムにより、世界のモデルとなる循環型のまちづくりに住民が参加でき、子どもたちも環境教育の先進地で持続可能な社会づくりを学ぶことができる貴重な環境です。清浄な空気と静寂な環境で、心身ともにリラックスした健康的な毎日を送ることができます。
未来を見据えた教育環境と手厚い奨学金制度
大崎町では環境教育の先進地として、子どもたちが世界基準の環境意識と地域愛を身につけることができる特別な教育環境があります。日本一のリサイクル率を誇る取り組みを通じて、持続可能な社会づくりの実践を日常的に学ぶことができ、グローバルな視野を持った人材育成が行われています。町と鹿児島相互信用金庫、慶應義塾大学SFC研究所が協働で設立した独自の奨学金制度があり、卒業後10年以内に大崎町に戻ってきた子どもたちの保護者に対して最大で元金と利子の返済を全額補助する画期的な支援があります。この制度により、経済的負担を心配することなく子どもたちの進学を支援でき、将来的に地域に戻ってくる選択肢も確保できる安心感があります。町内の学校では少人数制教育の特色を活かし、一人ひとりに丁寧な指導が行われており、環境問題やSDGsに関する実践的な学習機会も豊富です。地域の特産品づくりや農業体験を通じて、子どもたちが地域の魅力と誇りを深く理解し、将来の地域リーダーとして成長できる教育環境が整っています。
豊かな食の宝庫と多彩な自然環境の楽しみ
大崎町は「食の宝庫」として知られ、完熟マンゴー（県内生産量1位）、パッションフルーツ（全国生産量1位）、うなぎ（全国トップクラス）などの高品質な特産品を日常的に味わうことができます。温暖な気候と良質な地下水に恵まれた環境では、これらの特産品を生産する農場や養殖場の見学・体験も可能で、食の安全性と生産過程を直接確認できる安心感があります。町内は南部の水田地帯、中間部の畑地、北部の山林という多様な自然環境が広がり、季節ごとに異なる景色を楽しみながらハイキングや散歩を楽しむことができます。農業体験や収穫体験を通じて、家族で土に触れ、自然の恵みを実感できる機会が豊富にあります。リサイクル率日本一の取り組みにより環境が良好に保たれ、澄んだ空気の中で自然観察や野鳥観察などのネイチャーアクティビティも楽しめます。家庭菜園を始める住民も多く、地元の豊かな土壌を活かした無農薬野菜づくりに挑戦することで、自給自足的な生活の充実感も味わえます。
戸建住宅で実現する大崎町の循環型ライフスタイル
大崎町での戸建住宅では、世界基準の環境先進都市の一員として、循環型社会の実践を日常生活に取り入れた理想的な住まいづくりが可能です。28品目の分別システムに対応した使いやすいごみ置き場の設計や、コンポストを活用した生ごみの堆肥化スペース、雨水利用システムなど、環境に配慮した住宅設備を導入できます。空き家バンクでは月額3.5万円からの格安な賃貸物件や、0円からの購入可能物件もあり、経済的な負担を抑えてマイホームを取得できる大きなメリットがあります。広い敷地を活かして家庭菜園や果樹園を設け、地元特産品の栽培に挑戦することも可能で、食の自給率向上と家計の節約を同時に実現できます。2025年から始まる「CIRCULAR VILLAGE DESIGNING」プログラムに住民として参加でき、デザイナーとの共創による未来的なまちづくりの当事者として貴重な体験ができます。地域コミュニティとの適度な距離感を保ちながらも、環境への取り組みを通じた住民同士の深い結束があり、長期にわたって安心して暮らせる持続可能な住環境を戸建住宅で実現できる、他にはない特別な移住先です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。