垂水市の中古一戸建て購入相場・価格情報
鹿児島県垂水市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
垂水市のエリア特性
鹿児島市と大隅半島を結ぶ便利な交通拠点
垂水市は錦江湾を挟んで鹿児島市の対岸に位置し、鹿児島市と大隅半島を結ぶ重要な交通拠点として便利なアクセス環境を提供します。垂水港からは桜島港行きのフェリーが約15分間隔で運航し、鹿児島市内へは車でわずか約30分とアクセス抜群。戸建て住宅なら専用駐車場確保によりフェリー利用も便利で、通勤や買い物、レジャーでの鹿児島市内アクセスが快適です。また、大隅半島内への国道220号や県道も整備され、鹿屋市や志布志市方面へのアクセスも良好。市内は海岸線沿いの平坦な地形で、戸建て住宅の立地選択も豊富で建築コストも抑えられます。路線バスも運行され、高齢者や学生の移動手段も確保。桜島を眺めながらのフェリー通勤は他では体験できない特別な日常で、戸建て暮らしで錦江湾の美しい景色を毎日楽しめる理想的な立地環境です。
カンパチ日本一の海の恵みと充実した生活インフラ
垂水市はカンパチ養殖生産額日本一を誇る海の町として、新鮮な海の幸と充実した生活インフラを戸建て暮らしで享受できます。市内には県内大手スーパーが複数店舗あり、日用品から家電まで一度に調達でき、戸建て住宅からも車で短時間でアクセス可能。道の駅「たるみず湯っ足り館」と「はまびら たるたるぱあく」の2箇所では、垂水産の新鮮なカンパチやブリ、地元野菜を格安で購入でき、戸建ての食卓を豊かに彩ります。また、垂水市立医療センターをはじめとする医療機関、金融機関、郵便局、市役所などの行政サービスも市内に集約され、各種手続きも効率的。ホームセンターや家電販売店もあり、戸建て住宅のメンテナンスも便利です。錦江湾の豊かな海産物と高隈山系の農産物に囲まれ、戸建て暮らしで地産地消の豊かな食生活を満喫できる理想的な生活環境が整っています。
手厚い子育て支援と安心の教育環境
垂水市は子育て世帯への手厚い支援制度を提供し、戸建て住宅での子育てに理想的な環境を整備しています。子育て世帯かつ市外からの転入者には住宅取得費助成事業で最大150万円の支援があり、戸建て購入の強力なサポートを実現。子育て支援センターでは毎週親子のふれあいイベントを開催し、新住民も自然に地域とのつながりを築けます。地元小中学校の給食では垂水産カンパチフライが提供され、地元の誇りと食育を同時に体験。修学旅行生の民泊受け入れ体験では養殖現場での餌やり体験など、海の町ならではの教育プログラムも充実しています。少人数制の学校教育で一人ひとりに丁寧な指導が行われ、錦江湾でのマリンスポーツや森の駅でのアウトドア体験など、自然豊かな環境での体験学習も豊富。戸建て住宅なら庭でのBBQや家庭菜園を通じて、垂水の豊かな自然を家族で満喫できる教育環境が整っています。
海と山の恵みで結ばれる温かい地域コミュニティ
垂水市は錦江湾の海の恵みと高隈山系の山の恵みに支えられた、温かい人情と助け合いの精神に満ちた地域コミュニティが特徴です。毎年5月の「垂水カンパチ祭」では戸建て住宅街の住民も一体となって地元の誇りを祝い、カンパチ料理の振る舞いや養殖業者との交流を通じて世代を超えた絆が深まります。町内会活動では錦江湾の清掃活動や高隈山系の環境保護活動を通じて近隣住民との信頼関係を築くことができます。養殖業や農業従事者との交流も自然に生まれ、戸建ての庭での家庭菜園について地元農家からアドバイスを受けることも。新住民にも開放的で親しみやすい雰囲気があり、桜島を望む美しい景色を共有することで自然に会話が生まれます。また、道の駅での地元住民との交流や温泉施設での地域情報交換など、戸建て暮らしで垂水ならではの豊かなコミュニティライフを体験できる魅力的な環境です。
桜島と錦江湾の絶景に囲まれた四季の自然体験
垂水市は目の前に雄大な桜島と美しい錦江湾を望み、背後に高隈山系の緑豊かな山々を控えた、戸建て住宅からも四季折々の絶景を楽しめる恵まれた自然環境です。春は「千本イチョウ」の新緑と桜島の桜のコントラストが美しく、家族でのお花見ドライブも楽しめます。夏は錦江湾でのSUPやカヌー体験、マリンパークでの海水浴と、海のレジャーを存分に満喫。秋は千本イチョウの黄金色の絶景と、カンパチやブリの美味しい季節を迎え、冬も温暖な気候で屋外活動が快適に続けられます。戸建て住宅なら庭からの桜島の眺望や錦江湾の美しい夕日を毎日楽しめ、温泉の豊富な地熱を活用したガーデニングも可能。また、猿ヶ城渓谷でのキャニオニングやニジマス釣り、森林浴など山のレジャーも車で10分程度とアクセス良好。桜島・錦江湾ジオパークの雄大な自然を戸建て暮らしで日常的に体験できる特別な住環境です。
戸建てで実現する桜島を望む海と山の贅沢ライフスタイル
垂水市での戸建て住宅は、目の前に桜島を望む錦江湾と背後の高隈山系に囲まれた贅沢なライフスタイルを実現できる理想的な住まいです。子育て世帯転入者への最大150万円住宅取得費助成により、桜島を望む絶景立地の戸建ても手が届きやすい環境。戸建てなら専用駐車場で鹿児島市内へのフェリー通勤も快適で、都市部の利便性と自然環境を両立した暮らしが可能。新鮮なカンパチやブリなど海の幸と、高隈山系の清らかな温泉水や農産物で豊かな食生活を満喫でき、戸建ての庭では錦江湾を眺めながらのBBQも格別。道の駅での地産地消ショッピングや温泉施設での健康維持、マリンスポーツや森林レジャーなど、多彩な余暇活動も戸建て住宅から気軽にアクセス可能。桜島の雄大な景色を望む立地なら、戸建ての大きな窓からの眺望は毎日が特別な体験。海と山の恵みに囲まれ、温泉と新鮮な食材に恵まれた垂水市で、戸建てライフならではの贅沢で健康的な暮らしを長期にわたって築ける魅力的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。