鹿屋市の土地購入相場・価格情報
鹿児島県鹿屋市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鹿屋市のエリア特性
東九州自動車道で快適カーライフ、渋滞知らずの移動環境
鹿屋市は東九州自動車道が通り、鹿屋串良ジャンクションや鹿屋北インターチェンジを利用して、霧島市、鹿児島市、宮崎県方面への移動が大変便利です。車での通勤が主流ですが、平均通勤時間はわずか13.8分と全国平均の41分を大幅に下回り、東京のような通勤ラッシュとは無縁の快適な移動環境が整っています。市内の道路も整備されており、大型商業施設や病院、学校への移動も渋滞を気にすることなくスムーズです。また、鹿児島空港へは車で約1時間程度でアクセス可能で、本土への出張や旅行にも便利です。土地を購入してマイホームを建てる際には、駐車場を十分に確保できるゆとりある区画が多く、複数台駐車や来客用駐車場も余裕をもって設計できます。
大隅半島の中心都市として充実した生活インフラ
鹿屋市は人口約10.5万人の大隅半島最大の都市として、商業・医療・教育のすべてが充実しています。市中心部にはイオン鹿屋店をはじめとする大型商業施設が集積し、全国チェーンの専門店や飲食店も豊富に揃っているため、日常の買い物に困ることはありません。医療面では鹿児島県立大隅病院や大隅鹿屋病院などの総合病院に加え、夜間救急センターも完備されており、万が一の際も安心です。また、大隅半島全域をカバーする医療拠点として、専門医療も充実しています。銀行や郵便局、各種行政サービスも市内で完結でき、わざわざ鹿児島市まで出向く必要がありません。物価も都市部と比べてリーズナブルで、同じ予算でより質の高い生活を実現できるのも魅力です。
子育て世帯に優しい安全で安心な住環境
鹿屋市は待機児童ゼロを実現しており、保育園や認定こども園の利用で困ることがありません。子どもの医療費は高校卒業まで無料となっており、安心して子育てができる環境が整っています。住宅街は車の通行量が適度で、子どもたちが安全に通学できる環境です。各地域には公園や児童館が整備され、放課後や休日に子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富にあります。地域のつながりも強く、近所同士で子どもたちを見守る文化が根付いているため、共働き世帯でも安心です。また、鹿屋体育大学があることから、スポーツ施設が充実しており、子どもたちが様々なスポーツに触れる機会に恵まれています。治安も良好で、夜間でも安心して散歩できる平和なまちです。
体育大学のまちならではのスポーツと健康文化
鹿屋市には日本で唯一の国立体育大学である鹿屋体育大学があり、まち全体にスポーツと健康への意識が根付いています。大学関係者や学生との交流を通じて、専門的なスポーツ指導を受ける機会も多く、子どもから大人まで本格的な運動に親しむことができます。市内には体育館、プール、陸上競技場などの公共スポーツ施設が充実し、年齢を問わず健康的なライフスタイルを送れます。また、全国大会や国際大会も頻繁に開催されるため、トップレベルの競技を身近で観戦できるのも贅沢な体験です。地域のスポーツクラブやサークル活動も活発で、テニス、ゴルフ、マラソンなど、多様なスポーツを通じた地域コミュニティに参加できます。健康寿命の長い住民が多く、シニア世代も活動的に暮らしています。
大隅半島の豊かな自然と食の恵みに囲まれた暮らし
鹿屋市は温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれ、年間を通じて快適に過ごせます。黒豚や日本黒毛和牛の日本トップクラスの産地として知られ、新鮮で質の高い畜産物を日常的に楽しめるのは地元ならではの贅沢です。また、日本一の生産量を誇るウナギをはじめ、地元で獲れる新鮮な魚介類も豊富で、食の満足度は非常に高いです。市内には釣りやキャンプが楽しめる自然スポットが点在し、家族でのアウトドア活動も充実しています。霧島錦江湾国立公園の一部でもある高隈山系では、ハイキングや登山を楽しめ、美しい自然景観に癒されます。大隅湖周辺では四季折々の風景を満喫でき、特に桜の季節には多くの市民が花見を楽しみます。家庭菜園にも適した土壌と気候で、自分で育てた野菜を食卓に並べる喜びも味わえます。
ゆとりある敷地で実現する大隅半島スタイルの土地活用
鹿屋市で土地を購入する最大のメリットは、都市部では考えられないような広い敷地を手頃な価格で取得できることです。平屋建てから二階建てまで、家族の将来設計に合わせた余裕ある住まいづくりが可能で、大型車庫や工房、家庭菜園スペースなども思いのままに配置できます。建築規制も緩やかなエリアが多く、趣味の部屋や多目的スペースを備えた個性的な住宅設計も実現できます。敷地内にバーベキューエリアや子どもの遊び場を設けることで、家族の時間をより豊かに過ごせます。また、鹿屋市は人口が安定しており、生活インフラも充実していることから、長期的な住環境の維持が期待できます。移住者への支援制度も整っているため、新しい土地での生活スタートも心強いサポートが受けられます。地域コミュニティとの結びつきも強く、末永く愛される住まいづくりが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。