まんのう町の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県まんのう町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
まんのう町のエリア特性
高松への通勤も快適な山間部の利便性
まんのう町は香川県南西部の山間に位置しながら、高松市まで車で約40分、高松空港へは約40分というアクセスの良さを誇ります。善通寺ICまで20分で高速道路にも接続でき、本州方面への移動も便利です。町内は自然豊かな環境でありながら、JR土讃線の駅もあり公共交通機関も利用可能。戸建住宅では十分な駐車場スペースが確保でき、複数台所有も余裕です。通勤ラッシュとは無縁の快適なドライブで都市部へアクセスでき、移動時間を有効活用できます。ガソリン代を考慮しても、都市部の高い駐車場代と比較すれば経済的。山間部の澄んだ空気の中での通勤は、ストレス軽減にも効果的で、仕事とプライベートのメリハリをつけた生活リズムが構築できます。
自然に囲まれながら充実する日常生活インフラ
まんのう町では山間部でありながら、日常生活に必要な施設が効率的に配置されています。町内のスーパーマーケットや商店では、地元産の新鮮な野菜や特産品が手頃な価格で購入でき、家計にも優しい食生活が実現できます。医療面では町内に診療所があり、高度医療が必要な場合は善通寺市や丸亀市の総合病院への搬送体制も整備されています。教育環境では少人数制のきめ細かな指導が特徴で、一人ひとりに丁寧に向き合える環境があります。金融機関や郵便局、役場などの公共施設も町中心部に集約され、各種手続きがスムーズに行えます。道の駅や農産物直売所では、採れたての野菜や果物が格安で購入でき、戸建住宅の広い冷蔵庫や保存スペースを活用した計画的な食材調達が可能です。
900のため池が育む水と緑の安全なコミュニティ
まんのう町は大小約900ものため池を有し、水と緑に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。人口約18,000人の町では住民同士の顔の見える関係が築かれ、防犯面でも地域全体での見守り体制が機能しています。夜間でも街灯が適切に配置され、静寂な住宅地では子どもの外遊びも安心です。町内会活動や地域行事が盛んで、新住民も温かく迎え入れる風土があります。戸建住宅地では隣近所との適度な距離感を保ちながら、農作業の手伝いや情報交換など自然な交流が生まれます。満濃池周辺では住民によるウォーキンググループや清掃活動なども活発で、健康づくりと地域貢献を両立できます。山間部特有の結束の強さで、子育てから高齢者の見守りまで、地域全体でサポートする安心感があります。
弘法大師ゆかりの地で育まれる豊かな文化環境
まんのう町は弘法大師空海によって修築されたとされる日本最大の灌漑用ため池「満濃池」を中心とした歴史と文化の町です。毎年開催される満濃池まつりをはじめ、地域の祭りや伝統行事では住民が一体となって運営し、家族での参加を通じて地域への愛着が深まります。国営讃岐まんのう公園では年間を通じて様々なイベントが開催され、子どもから大人まで楽しめる文化活動の場となっています。また、町内には農業体験施設や工芸体験ができる施設もあり、戸建住宅での生活に加えて手作りの楽しさを満喫できます。地域の郷土料理教室や伝統工芸の継承活動なども盛んで、住民同士の交流を深めながら文化的な素養も身につけられます。1,200年以上の歴史を持つ満濃池の恵みを受けた文化環境で、心豊かな暮らしを実現できます。
讃岐山脈と満濃池に囲まれた四季の自然美
まんのう町は讃岐山脈の竜王山、大川山などの1,000メートル級の山々に囲まれ、町の中央には満濃池の雄大な景色が広がります。春は満濃池の桜と仲南地区の菜の花、夏は仲南地区のひまわり、秋は三霞洞渓谷の紅葉、冬は満濃池の雪景色と、四季折々の絶景が楽しめます。国営讃岐まんのう公園や県営満濃池森林公園では、家族でのピクニックやハイキングが気軽に楽しめ、戸建住宅なら庭でのBBQと合わせて自然を満喫するライフスタイルが実現できます。また、香川県唯一の一級河川である土器川では川遊びや釣りも楽しめ、山の恵みと水の恵みを両方味わえる贅沢な環境です。戸建住宅の庭では、山間部の澄んだ空気と美しい景色を眺めながら、家庭菜園や花壇づくりが楽しめ、自然と共生する豊かな暮らしを実現できます。
戸建住宅で叶える満濃池に寄り添う理想の田舎暮らし
まんのう町での戸建住宅生活は、日本最大のため池「満濃池」の恵みを受けた理想的な田舎暮らしを実現します。町では40歳以下の若者向けに最大150万円の住宅取得補助金制度があり、初期費用を大幅に軽減できます。広い敷地を活用すれば、家庭菜園での野菜作りや果樹栽培、さらには小屋や工房の設置も可能で、DIYや手作りを楽しむライフスタイルが満喫できます。子育て支援では出産祝い金制度があり、第1子・第2子に5万円、第3子以降は10万円が支給され、経済的な安心感があります。また、奨学金制度も充実しており、子どもの将来への投資も計画的に行えます。満濃池周辺での散歩やジョギング、国営公園での四季のイベント参加など、自然豊かな環境での健康的な生活と、戸建住宅ならではの自由度の高い暮らしを両立できる、まんのう町での理想の住環境を実現してください。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。