多度津町の土地購入相場・価格情報
香川県多度津町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
多度津町のエリア特性
鉄道とフェリーが交わる、海と陸の玄関口での便利な移動環境
多度津町は、四国の鉄道交通の要衝として発展してきた歴史があり、JR予讃線・土讃線・多度津工業高校前駅が町内にあることで、高松市まで約45分、丸亀市まで約15分という優れたアクセス環境を誇ります。特に土地をお探しの方にとって魅力的なのは、多度津港からのフェリー航路で本州各地へのアクセスも可能な点です。車での移動では、国道319号と県道21号が町内を貫き、高松自動車道坂出ICまで約20分と、県内外への移動が非常にスムーズです。通勤定期代も高松市まで月1万5千円程度と、この利便性を考えると経済的です。町内は比較的平坦な地形で、自転車での移動も快適。港町特有の潮風を感じながらの通勤・通学は、日常に爽やかな彩りを添えてくれます。
港町の恵みと現代の利便性が調和する、充実の買い物環境
多度津町の買い物環境は、港町ならではの新鮮な海の幸と、現代的な商業施設が見事に調和しています。多度津港周辺には、朝獲れの魚介類を扱う漁協直営店があり、瀬戸内海の恵みを手頃な価格で購入できます。町内には地元密着型のスーパーマーケットが複数あり、讃岐の特産品や日用品が一通り揃います。商店街では老舗の和菓子店や醤油店など、伝統の味を守る店舗が今も営業を続けており、地域の食文化を身近に感じられます。車で10分程度の丸亀市には大型ショッピングセンターもあり、週末の家族でのお買い物や外食も気軽に楽しめます。また、町内には直売所もあり、地元農家が育てた新鮮野菜を購入できるほか、生産者との交流も楽しめる環境が整っています。
海と山に見守られた、安心安全の住環境
多度津町は、瀬戸内海に面した穏やかな気候と、背後に控える山々に守られた自然災害の少ない安全な立地が特徴です。町内の犯罪発生率は県内でも低水準を維持しており、港町でありながら治安の良さが際立っています。町内には交番と警察署の出張所があり、24時間体制で地域の安全を守っています。防災面では、海抜の高い住宅地が多く、津波対策も含めた避難計画が充実しています。自治会活動が活発で、住民同士の見守り体制が自然に形成されており、子どもの登下校時の安全確保や、高齢者の安否確認が日常的に行われています。街灯も適切に配置され、夜間の安全性も確保されています。町の消防団も地域に根ざした活動を続けており、住民参加型の防災訓練も定期的に実施されています。
港町文化と現代コミュニティが息づく、温かな地域交流
多度津町には、港町として栄えた歴史が育んだ開放的で人情豊かなコミュニティ文化が根付いています。年に一度の多度津町夏祭りでは、町民総参加の盛大な催しが行われ、新住民も自然に地域の輪に溶け込めます。町内には公民館活動が充実しており、料理教室や手芸教室、太極拳教室など、多世代が参加できるプログラムが豊富です。特に、港町ならではの船舶や海に関する文化活動もあり、子どもたちは海洋教育を通じて地域への愛着を深めています。高齢者の方々は、港での作業や漁業の経験を活かした技術指導を行うなど、世代を超えた知識の継承が行われています。ボランティア活動も盛んで、海岸清掃や花植え活動を通じて、美しい町並みを住民全体で維持しています。PTA活動や子ども会も活発で、子育て世代の親同士の交流も深く、安心して子育てができる環境が整っています。
瀬戸内海の美しさと穏やかな気候に包まれた自然環境
多度津町は、瀬戸内海に面した立地により、一年を通じて温暖で過ごしやすい海洋性気候に恵まれています。町の東側に広がる多度津港からは、瀬戸内海の美しい島々を望むことができ、毎日の暮らしの中で絶景を楽しめます。春には港周辺の桜並木が美しく咲き誇り、お花見スポットとして町民に愛されています。夏は海からの涼しい風が町内を吹き抜け、都市部よりも涼しく過ごせます。秋には背後の山々が紅葉で彩られ、山と海のコントラストが絶景を演出します。冬も温暖で雪はほとんど降らず、暖房費も抑えられます。町内には海沿いの遊歩道や公園が整備されており、散歩やジョギングを楽しむ住民の姿が見られます。釣りスポットも多く、休日には家族で海釣りを楽しむこともできます。家庭菜園に適した気候で、海の恵みと山の恵みの両方を身近に感じられる環境です。
土地購入で実現する、瀬戸内海を望む理想の住まいづくり
多度津町での土地購入は、瀬戸内海の美しい景観と港町の利便性を両立した、他では得難い住環境を手に入れることを意味します。町内の土地は比較的平坦で建築しやすく、多くの区画で海を望む立地条件を選ぶことができます。建築規制も適切で、周辺環境との調和を保ちながら、個性的なマイホームを実現できます。上下水道、都市ガス、光ファイバーなどのインフラが充実しており、新築時の初期コストを抑えられます。南向きの土地が多く、瀬戸内海の温暖な日差しを最大限に活用した省エネ住宅の建築も可能です。将来的な建て替えや増築にも対応しやすく、家族構成の変化に柔軟に対応できます。港町という立地を活かし、マリンレジャーを楽しむためのボート保管場所や、海の見えるテラスなど、特別な住まいの楽しみ方も実現できます。多度津町の土地で、瀬戸内海の恵みに包まれた、家族の理想の暮らしを築いてください。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。