小豆島町の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県小豆島町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
小豆島町のエリア特性
小豆島の自然豊かな東部エリアのアクセス環境
小豆島町は小豆島の東部に位置し、坂手港や草壁港から本土への複数の航路でアクセス可能です。坂手港からは高松港まで約1時間、神戸港まで約3時間20分、姫路港まで約1時間40分と、関西方面への便利な航路が充実しています。島内では車での移動が中心となり、戸建て住宅では十分な駐車スペースを確保でき、家族での島内観光や通勤・通学にも便利です。寒霞渓ロープウェイや二十四の瞳映画村、醤の郷などの観光地が身近にあり、日常的に豊かな自然と文化に触れられます。町内にはコミュニティバスも運行しており、高齢者の方でも安心して移動でき、島暮らしでありながら利便性を保った生活環境が整っています。
島の特産品に恵まれた豊かな生活インフラ
小豆島町では、マルナカやサンシャインなどの地元スーパーで、小豆島特産の醤油や佃煮、オリーブ製品、素麺などを島価格で購入できます。特に醤の郷エリアには老舗醤油蔵が点在し、本物の島醤油を日常的に味わえる贅沢な環境です。瀬戸内海の新鮮な海産物も豊富で、家計に優しく栄養豊かな食生活を送れます。島内にはホームセンターやドラッグストアも整備され、戸建て住宅のメンテナンスや庭の手入れに必要な用品も調達できます。医療面では小豆島中央病院のほか、町内の診療所で日常的な医療サービスを受けられ、緊急時にはヘリコプターによる本土搬送体制も整っています。図書館や公民館では静かで文化的な時間を過ごせ、小中学校では少人数教育による手厚い指導が受けられます。
寒霞渓の自然に囲まれた安全で清浄な住環境
小豆島町は寒霞渓をはじめとする豊かな自然に囲まれ、空気が清浄で水も美味しい、健康的な生活環境が整っています。島という立地特性により都市部の大気汚染や騒音とは無縁で、夜間は静寂に包まれ、満天の星空を楽しめる贅沢な環境です。地域の防犯体制も充実しており、島民同士の結束が強く、お互いに見守り合う安心できるコミュニティが形成されています。戸建て住宅では山の緑や海の青を望む庭で、季節の移ろいを感じながら家庭菜園やガーデニングを楽しめます。自然災害のリスクも比較的低く、台風などの際には島民同士で助け合いながら安全を確保する体制があり、長期居住において安心して暮らせる環境が整っています。
醤油文化と映画の島の文化豊かなコミュニティ
小豆島町は400年以上の歴史を持つ醤油づくりの伝統と、「二十四の瞳」で知られる映画文化が息づく特別な地域です。醤の郷エリアでは老舗醤油蔵の見学や醤油づくり体験ができ、家族で伝統産業に触れながら学ぶ機会が豊富にあります。瀬戸内国際芸術祭の会場としても知られ、現代アートと伝統文化が融合した独特の文化環境があります。地域の夏祭りや秋祭りでは島民の絆が深まり、子どもたちは島の豊かな自然と文化の中で個性を大切にされながら成長できます。自治会活動も活発で、新住民も温かく迎え入れる風土があり、戸建て住宅で長期居住する家族にとって心強いコミュニティです。少人数制の学校教育では一人ひとりの個性を大切にした教育が受けられ、都市部では得られない特別な教育環境があります。
寒霞渓の四季と瀬戸内海の絶景に包まれた自然環境
小豆島町は日本三大渓谷美の一つ寒霞渓を擁し、四季折々の絶景を日常的に楽しめる恵まれた環境です。春は桜と新緑が渓谷を彩り、夏は青い海と緑の山々のコントラストが美しく、秋には燃えるような紅葉が島を染め上げます。冬は比較的温暖で雪は少なく、一年を通じて過ごしやすい瀬戸内海性気候です。中山千枚田では美しい棚田の風景を楽しめ、オリーブ園では地中海のような景観が広がります。戸建て住宅の庭では温暖な気候を活かして、オリーブや季節の花々を育てることができ、寒霞渓を望みながらのガーデニングは島暮らしならではの贅沢です。ハイキングコースも充実しており、家族で自然散策を楽しみながら、健康的で豊かな暮らしを実現できます。
戸建て住宅で実現する小豆島の伝統文化豊かな暮らし
小豆島町での戸建て住宅生活は、醤油づくりの伝統文化と瀬戸内海の豊かな自然を活かした、文化的で充実した島時間の暮らしが特徴です。広い敷地では家庭菜園で島の伝統野菜を育て、庭でのBBQでは新鮮な海の幸と自家製野菜、本物の島醤油を使った料理を味わえます。醤の郷ならではの発酵食品を活かした健康的な食生活や、オリーブオイルを使った地中海風料理も楽しめます。寒霞渓の美しい自然に囲まれた立地を活かして、ハイキングや自然観察などの趣味も気軽に楽しめ、休日は家族で島内の文化施設巡りや芸術作品鑑賞ができます。島民は温厚で文化的な方が多く、近隣との良好な関係を築きながら、伝統文化の継承や地域活動への参加を通じて深いつながりを育めます。子どもたちは豊かな自然と伝統文化の中で感性豊かに成長し、高齢になっても文化的で充実した暮らしを続けることができる、他では味わえない特別な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。