善通寺市の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県善通寺市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
善通寺市のエリア特性
JR土讃線の利便性と四国の中心に位置するアクセス
善通寺市はJR土讃線と予讃線が交差する交通の要衝として、四国内各地への移動に非常に便利な立地にあります。高松駅まで電車で約40分、多度津駅まで約10分と県内主要都市へのアクセスが良好です。車での移動では、高松自動車道の善通寺ICが市内にあり、高松市内まで約30分、関西方面への高速道路利用も便利です。また、徳島自動車道へのアクセスも良好で、四国内の他県への移動もスムーズに行えます。市内では路線バスが運行しており、善通寺駅を中心とした市内各地への移動が可能で、車を運転できない家族でも安心して移動できます。高松空港まで車で約45分の距離にあり、国内線を利用した出張や旅行も気軽に計画できます。四国の中央部に位置する立地特性を活かし、愛媛県や徳島県、高知県への日帰り観光も可能で、戸建て生活でありながら四国全域を生活圏として活用できる恵まれた交通条件が整っています。
歴史ある門前町の商店街と現代的な商業施設
善通寺市は弘法大師空海の生誕地として知られ、総本山善通寺の門前町として発展してきた歴史があります。そのため、参拝客向けの商店街が発達しており、地元の特産品や讃岐うどん、仏具・土産物などを扱う店舗が充実しています。一方で、現代的なショッピング施設も整備されており、マックスバリュやコープなどのスーパーマーケットでは日常の買い物が便利に行えます。医療機関としては、四国こどもとおとなの医療センターや善通寺病院など専門性の高い医療施設があり、特に小児医療の充実が子育て世代にとって大きな安心材料となっています。教育環境では、香川県立善通寺第一高等学校や陸上自衛隊善通寺駐屯地内の学校施設もあり、多様な教育選択肢があります。また、市立図書館や善通寺市民会館などの文化施設も充実しており、講演会やコンサート、読書活動などを通じて豊かな文化的生活を送ることができます。門前町ならではの静寂で落ち着いた商業環境と、現代的な利便性がバランス良く調和した生活環境が特徴です。
仏教文化に根ざした平穏で安全な住環境
善通寺市は人口約3万人のコンパクトな地方都市として、仏教文化に根ざした平穏で安全な住環境が特徴です。総本山善通寺を中心とした門前町という性格上、古くから秩序正しい町並みが形成されており、犯罪発生率は非常に低い水準を維持しています。住宅街では早朝の鐘の音や夕暮れ時の読経が聞こえるなど、心安らぐ音風景が日常にあります。地域住民の結束力が強く、自治会活動や防犯パトロールが積極的に行われており、子どもから高齢者まで安心して外出できる環境です。また、陸上自衛隊善通寺駐屯地があることで、防災・防犯面での安心感も高く、災害時の対応体制も整っています。消防署や警察署の対応も迅速で、緊急時のサポート体制が充実しています。自然災害についても、内陸部に位置しているため津波の心配がなく、台風による被害も山間部に遮られて軽減される傾向があります。住宅街の街灯整備も適切に行われており、夜間の安全性も確保されています。宗教的な背景による地域住民のモラルの高さと相互扶助の精神が、安全で安心な住環境を支えています。
弘法大師ゆかりの地としての豊かな文化コミュニティ
善通寺市は弘法大師空海の生誕地として、全国から多くの参拝客が訪れる歴史ある土地です。毎月21日の弘法さんの縁日には境内で市が立ち、地域住民も積極的に参加して賑わいを作り出しています。また、春の桜まつりや秋の紅葉シーズンには多くの観光客が訪れ、地域全体が活気づきます。年間を通じて宗教行事や文化イベントが開催され、住民同士の交流機会が豊富です。町内会や子ども会の活動も活発で、お遍路さんとの交流や地域清掃活動、夏祭りなどを通じて世代を超えた絆を深めることができます。特に子育て世代にとっては、同世代の家族との交流機会が多く、自然に友人関係を築ける環境です。また、讃岐うどん店も市内に点在しており、家族でのうどん巡りや地元グルメ探索も楽しめます。善通寺市郷土館では地域の歴史や文化を学ぶことができ、子どもたちの郷土愛を育む教育の場としても活用されています。仏教文化という共通の価値観を背景とした、精神的に豊かなコミュニティが形成されています。
讃岐平野の温暖な気候と自然に恵まれた環境
善通寺市は讃岐平野の中央部に位置し、瀬戸内海式気候の恩恵を受けた温暖で過ごしやすい環境が魅力です。年間降水量が少なく晴天日が多いため、戸建て住宅での庭づくりや洗濯物干し、家庭菜園などが一年中快適に行えます。市の象徴である香色山（こうしきざん）は市民に親しまれるハイキングスポットで、家族での自然散策や健康づくりの場として利用されています。また、周辺の田園風景は四季折々の美しさを見せ、春の菜の花、夏の緑の稲田、秋の黄金色に輝く稲穂、冬の雪化粧した山々など、豊かな自然の移ろいを身近に感じることができます。市内には多数の公園があり、善通寺五岳の一つである我拝師山への登山道も整備されており、家族でのアウトドア活動を楽しめます。また、讃岐平野特有の美しい夕日や星空を観察できる環境で、都市部では味わえない自然の美しさを日常的に体験できます。農業も盛んで、地元産の新鮮な野菜や米を購入でき、食の安全と地産地消を実践できる恵まれた環境です。
戸建てで実現する善通寺ならではの心安らぐ暮らし
善通寺市での戸建て生活は、弘法大師ゆかりの聖地という特別な土地で、精神的に豊かで落ち着いたライフスタイルを実現できます。敷地に余裕があるため、讃岐の伝統野菜や花を育てる本格的な庭づくりを楽しむことができ、特に蓮の花や菊など仏教に縁のある植物を育てる家庭も多くあります。また、車2台分の駐車スペースを確保しやすく、四国各県への観光や参拝旅行、お遍路巡りなどにも便利です。戸建ての静寂性を活かして、写経や読書、瞑想などの精神的な活動を庭先で楽しむこともでき、都市部では得られない心の平安を見つけることができます。近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、門前町特有の温かい人間関係を築くことができ、お遍路さんをもてなす文化に参加することで地域への愛着を深めることができます。子育て環境としても、仏教的な価値観に基づいた道徳教育や、庭での安全な遊び場の確保、将来的な二世帯住宅への改築など、長期的な家族の成長に合わせて住まいを発展させていける自由度が大きな魅力となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。