丸亀市の中古マンション購入相場・価格情報
香川県丸亀市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
丸亀市のエリア特性
四国の交通要衝で実現する便利なアクセス環境
丸亀市のマンション生活では、四国の交通の要として発達した優れたアクセス環境を享受できます。JR丸亀駅は予讃線の主要駅で、高松駅まで約15分、岡山駅まで約45分と通勤圏内。快速マリンライナーを利用すれば本州方面へのアクセスも良好で、定期代も月額8,000円程度とリーズナブルです。高松自動車道の丸亀インターチェンジまで車で約10分の立地で、関西方面への車でのアクセスも快適。市内循環バス「ゆめタウンバス」が運行し、高齢者や学生の移動手段として親しまれています。丸亀港からは本島や手島などの離島への船便があり、瀬戸内海の島々への小旅行も手軽に楽しめます。駐車場料金は月額3,000円程度と格安で、車と公共交通機関の併用により経済的で柔軟な移動が可能。自転車での移動も平坦な地形で快適です。
充実した商業施設と安心の医療・教育環境
丸亀市のマンション周辺には、日常生活に必要な施設が充実しています。ゆめタウン丸亀やイオンモール綾川（隣接市）などの大型商業施設があり、ファッションから日用品まで幅広いショッピングが楽しめます。市内には地元密着型のスーパーマーケットも多数あり、新鮮な地元産の野菜や魚介類を手頃な価格で購入できます。医療面では回生病院や丸亀赤十字病院などの総合病院が充実し、24時間救急医療体制も整備。小児科や内科、歯科医院も各地区に配置され、かかりつけ医との連携も取りやすい環境です。教育面では市内に25の小学校と11の中学校があり、どの地区からも通学しやすい配置。丸亀城東中学校や丸亀高等学校は県内でも評判の良い学校として知られています。市立図書館は蔵書数も豊富で、子どもから大人まで学習環境が整っています。
歴史ある城下町の落ち着いた住環境
丸亀市は丸亀城を中心とした歴史ある城下町として発展し、落ち着いた住環境と高い安全性を誇ります。現存天守で有名な丸亀城の周辺は静寂で品のある住宅街が形成され、マンション立地としても格調高い環境。犯罪発生率は香川県内でも特に低く、夜間の一人歩きも安心です。古い街並みと新しい住宅地が調和し、住民同士の顔の見える関係が築かれています。地域の防犯パトロールも活発で、自治会活動も盛んに行われています。街灯の整備も行き届き、夜道も明るく安全。警察署や交番も適切に配置され、何かあった時の対応も迅速です。災害面では台風や地震のリスクが比較的低く、過去の災害データからも安全な地域として知られています。マンションの管理体制も良好で、住民同士のコミュニケーションを大切にする文化が根付いており、長期居住に適した安心の住環境です。
うちわ文化と祭りが育む温かなコミュニティ
丸亀市は「丸亀うちわ」で有名な伝統工芸の町として、独特の文化とコミュニティが形成されています。全国シェア約90%を誇る丸亀うちわの製作体験や工房見学を通じて、住民同士の交流も生まれています。夏の「丸亀お城まつり」では総踊りや花火大会が開催され、マンション住民同士での参加も多く、地域への愛着を深める機会となっています。春の桜祭りでは亀山公園の桜を愛でながら、家族や近隣住民との親睦を深められます。市内には丸亀市猪熊弦一郎現代美術館（MIMOCA）があり、アート鑑賞を通じた文化的なコミュニティ活動も盛ん。子育て世代には「丸亀市子育て支援センター」があり、育児の悩みや情報交換の場として活用されています。高齢者向けには老人クラブや各種サークル活動が充実し、世代を超えた交流も活発。商店街では昔ながらの人情味あふれる店主との会話も楽しく、温かな人間関係が自然と築かれます。
瀬戸内海と讃岐平野の豊かな自然環境
丸亀市のマンション生活では、瀬戸内海の美しい海と讃岐平野の緑豊かな自然に囲まれた環境を満喫できます。丸亀城から望む瀬戸内海の景色は絶景で、本島や佐柳島などの島々が織りなす多島美を日常的に楽しめます。亀山公園は市民の憩いの場として親しまれ、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の椿と四季それぞれの美しさを堪能できます。飯野山（讃岐富士）も市内から美しい山容を望むことができ、ハイキングスポットとしても人気。うちわの港ミュージアムでは海を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。市内には土器川が流れ、河川敷での散歩やジョギングも楽しめます。週末には本島への日帰り旅行も可能で、離島ならではの静寂と美しい自然を満喫できます。温暖な瀬戸内海気候のため年間を通じて過ごしやすく、ベランダガーデニングなどの屋外活動も快適に楽しめる環境です。
マンションで味わう丸亀ならではの上質な暮らし
丸亀市のマンションでは、歴史ある城下町の品格と現代的な住環境が融合した上質な暮らしを実現できます。新築マンションでは宅配ボックスやオートロックシステムが標準装備され、セキュリティ面でも安心。管理費は月額8,000円程度からと手頃でありながら、共用部分の清掃や設備メンテナンスも丁寧に行われています。丸亀城周辺や JR丸亀駅近辺の物件は特に人気が高く、徒歩圏内に商業施設や医療機関、教育施設が集約されているため、車がなくても便利な生活が送れます。多くのマンションからは丸亀城や瀬戸内海を望むことができ、住まいながらにして観光地レベルの景観を日常的に楽しめます。修繕積立金も適正に管理され、長期的な資産価値の維持にも配慮。エレベーターや共用施設も定期的にメンテナンスされ、いつでも清潔で快適な住環境が保たれています。防災対策も充実しており、安心して長期間住み続けられるマンションライフが丸亀市では実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。