高松市の中古マンション購入相場・価格情報
香川県高松市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
高松市のエリア特性
四国の玄関口として抜群のアクセス環境
高松市のマンション生活では、四国の交通拠点としての利便性を最大限に享受できます。JR高松駅から岡山駅まで快速マリンライナーで約1時間、関西圏へも日帰りでアクセス可能です。市内は琴電（高松琴平電鉄）が3路線運行し、通勤定期代も月額1万円程度とリーズナブル。高松空港へは車で約40分、リムジンバスなら約45分で到着し、東京や大阪への出張も快適です。港からは小豆島や直島などの離島へのフェリーが頻繁に運航し、週末のプチ旅行も思いのまま。市中心部では徒歩や自転車での移動が主流で、マンション立地なら買い物や通院もストレスフリー。駐車場代も月額5,000円程度と都市部に比べて格安で、車と公共交通機関の使い分けが経済的にも実現できます。
生活に必要なすべてが揃う充実した都市機能
高松市のマンション周辺には、質の高い生活インフラが整備されています。商業施設では高松三越やイオンモール高松、ゆめタウン高松など大型店舗が点在し、日常の買い物から特別な日のショッピングまで市内で完結。中央商店街や丸亀町商店街は全長2.7kmのアーケード街で、雨の日も濡れずに散策できる全天候型ショッピングエリアです。医療面では香川大学医学部附属病院や高松赤十字病院など総合病院が充実し、24時間体制の救急医療も安心。小児科や内科クリニックも各地区に配置され、かかりつけ医制度も充実しています。金融機関では四国銀行や百十四銀行の本店機能があり、各種手続きもスムーズ。郵便局も市内各所にあり、宅配便の受け取りも便利です。図書館や公民館も各地区に設置され、生涯学習の機会も豊富に提供されています。
温暖な気候と災害の少ない安心の住環境
高松市は瀬戸内海気候の恩恵を受け、年間を通じて温暖で過ごしやすい環境が魅力です。年間降水量が約1,000mmと全国平均の3分の2程度で「晴れの国」として知られ、洗濯物が良く乾き、お出かけの予定も立てやすいのが特徴。台風の直撃も少なく、積雪もほとんどないため、マンションの共用部分の維持管理費も抑えられます。地震や水害のリスクも比較的低く、香川県の犯罪発生率は全国でも最低水準。マンションのオートロックシステムと合わせて、子育て世帯にも高齢者にも安心の住環境です。夜間でも街灯が充実し、24時間営業のコンビニや深夜まで営業する薬局も多く、急な用事にも対応できます。警察署や交番も適切に配置され、地域の防犯パトロールも活発。海に面しているため津波への備えも整備されており、避難経路の確認や防災グッズの準備も市のサポートを受けながら進められます。
うどん文化を中心とした豊かなコミュニティ
高松市では「うどん県」として親しまれる讃岐うどん文化を通じて、温かな地域コミュニティが育まれています。老舗うどん店から新進気鋭の店まで市内に300店舗以上あり、近所のうどん店が自然な交流の場となっています。朝うどんの文化もあり、出勤前に立ち寄ることで地域の人々との日常的なコミュニケーションが生まれます。春の桜祭りや夏の高松祭り、秋の瀬戸内国際芸術祭関連イベントなど四季を通じた地域行事も豊富。マンション住民同士でもこれらのイベントを通じた交流が活発です。高松シンボルタワーや香川県立ミュージアムなど文化施設も充実し、アート鑑賞や学習講座への参加を通じた知的なコミュニティ活動も盛ん。子育て世代には「たかまつ子育て」というネットワークがあり、育児の悩みや情報交換の場として機能しています。
瀬戸内の自然と都市の利便性が調和した環境
高松市のマンション生活では、瀬戸内海の美しい自然と都市機能が見事に調和した環境を享受できます。栗林公園は国の特別名勝に指定された回遊式大名庭園で、四季折々の美しさを楽しめる市民の憩いの場。玉藻公園（高松城跡）では海水を引き込んだ珍しい水城の歴史に触れながら散策できます。屋島山上からは瀬戸内海の絶景を一望でき、夕日の美しさは格別です。サンポート高松エリアでは海を眺めながらのジョギングやウォーキングが楽しめ、健康維持にも最適。マンションのベランダから瀬戸内海を望むことができる立地も多く、日常生活の中で海の景色や島々の風景を楽しめます。週末には小豆島や直島へのフェリーを利用した島巡りも手軽に楽しめ、瀬戸内海の多島美と現代アートを満喫できます。市内には温泉施設も点在し、仕事の疲れを癒やす場所にも恵まれています。
マンションで実現する高松らしい上質な暮らし
高松市のマンションでは、四国の中枢都市としての利便性と瀬戸内海の穏やかな環境を両立した理想的な暮らしが実現できます。最新のマンションには宅配ボックスや24時間セキュリティシステムが標準装備され、共用施設にはゲストルームやライブラリーラウンジを備えた物件も増加。管理費は月額1万円程度からと首都圏に比べて格安でありながら、質の高い管理サービスを受けられます。立地面では高松駅周辺や栗林公園近辺の物件が人気で、徒歩圏内に生活必需施設が集約されているため車なしでも快適に過ごせます。修繕積立金も適正に設定されており、長期的な資産維持にも配慮された管理体制。エレベーターや共用廊下も定期的に清掃され、いつでも清潔で快適な住環境が保たれています。バルコニーから瀬戸内海や屋島を望む物件では、日々の暮らしの中で香川の自然の美しさを感じながら、都市生活の便利さも享受できる贅沢な住まいとなります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。