高松市の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県高松市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
高松市のエリア特性
四国の玄関口としての優れた交通アクセス
高松市は四国の交通拠点として、本州各地への移動が非常に便利な立地にあります。JR高松駅から岡山駅まで快速マリンライナーで約1時間、そこから新幹線利用で東京や大阪へのアクセスも良好です。車での移動では、瀬戸中央自動車道を利用して本州への渡航がスムーズで、お買い物や帰省での長距離移動も気軽に行えます。市内では、ことでん（高松琴平電気鉄道）が3路線運行しており、琴平線・長尾線・志度線で県内各地への移動も便利です。高松空港からは東京・沖縄への直行便もあり、レジャーや出張での利用価値が高く、戸建て生活でありながら全国各地への移動の利便性を享受できます。また、市内中心部から空港まで車で約30分という近さも魅力の一つです。
地域密着型の充実した生活インフラ
高松市では地元商店街と大型商業施設がバランス良く共存し、戸建て生活での日常の買い物が非常に便利です。中央商店街やライオン通り商店街などの老舗商店街では、地元の新鮮な食材や伝統工芸品を購入でき、地域の人々との温かい交流も楽しめます。一方、イオンモール高松やゆめタウン高松などの大型施設では、家族での週末ショッピングや映画鑑賞などのレジャーを満喫できます。医療面では、香川大学医学部附属病院や高松赤十字病院など総合病院が充実しており、かかりつけ医から専門医療まで安心です。教育環境も優秀で、香川大学教育学部附属小中学校をはじめとする教育機関があり、子育て世代にとって良質な学習環境を提供しています。また、市役所をはじめとする行政サービスも充実しており、転入手続きから各種申請まで便利に利用できます。
穏やかで安全な住環境と治安の良さ
高松市は人口約42万人の中核市でありながら、穏やかで安全な住環境が保たれています。犯罪発生率は全国平均を下回っており、戸建て住宅地では近隣住民同士の見守りや挨拶が自然に行われる、温かいコミュニティが形成されています。特に住宅街では街灯の設置が行き届いており、夜道での安全性も確保されています。地域の自治会活動が活発で、防犯パトロールや子どもの見守り活動が定期的に実施されており、家族で安心して暮らせる環境が整っています。また、自然災害に関しても、台風などの影響は四国山地に遮られて軽減される傾向があり、地震に関しても比較的リスクが低い地域として知られています。消防署や警察署の配置も適切で、緊急時の対応体制も整っており、小さなお子様からご高齢の方まで、どの世代にとっても安心して生活できる治安環境が魅力です。
讃岐うどん文化と地域コミュニティの魅力
高松市といえば讃岐うどんの発祥地として全国的に有名で、市内には500軒以上のうどん店が点在しています。地元の戸建て住民は、お気に入りのうどん店を数軒持っており、家族でのお出かけや友人との集まりの際の定番スポットとして親しまれています。また、毎年開催される「さぬき高松まつり」や「瀬戸内国際芸術祭」などの文化イベントには、地域住民が積極的に参加し、世代を超えた交流が生まれています。町内会や自治会の活動も盛んで、夏祭りや運動会、清掃活動などを通じて近隣住民との絆を深めることができます。特に子育て世代にとっては、PTA活動や子ども会活動が活発で、同じような家族構成の世帯との交流機会が豊富です。また、高松市美術館や香川県立ミュージアムなどの文化施設も充実しており、芸術に触れる機会も多く、知的で文化的な生活を送ることができる環境が整っています。
瀬戸内の自然と四季を楽しむ豊かな環境
高松市は瀬戸内海に面した温暖な気候で、年間を通じて過ごしやすい環境が魅力です。戸建て住宅の庭でのガーデニングや家庭菜園が一年中楽しめ、讃岐特産のオリーブや柑橘類の栽培も可能です。瀬戸内海の島々への船旅は、家族でのレジャーとして人気で、直島や豊島へのアートツアーや、小豆島での温泉・グルメ巡りなど、多彩な楽しみ方があります。市内には栗林公園をはじめとする美しい公園が点在し、春の桜、秋の紅葉など四季折々の自然を満喫できます。また、五色台や屋島などの自然スポットも車で気軽にアクセスできる距離にあり、ハイキングや自然観察を楽しむ家族も多くいます。瀬戸内海の温暖で安定した気候のおかげで、洗濯物がよく乾き、戸建ての庭でのBBQや外遊びも快適に行えます。海からの爽やかな風が心地よく、住環境として非常に恵まれた立地といえます。
戸建てで実現する高松ならではの充実した暮らし
高松市での戸建て生活は、讃岐の文化と現代的な利便性が融合した理想的なライフスタイルを実現できます。敷地にゆとりがあるため、讃岐の伝統野菜や香川県特産のオリーブを育てる家庭菜園スペースを確保でき、自家製讃岐うどんの材料作りから楽しむことも可能です。また、車2台分の駐車スペースを確保しやすく、家族それぞれの生活スタイルに合わせた移動が可能で、本州への買い物や旅行も気軽に計画できます。戸建ての独立性を活かして、讃岐うどんづくりやオリーブオイル作りなど、香川ならではの趣味を庭先で楽しむ家庭も多くあります。近隣との適度な距離感を保ちながらも、讃岐の人情豊かなコミュニティに参加でき、地元の祭りや行事への参加も自然に行えます。子育て環境としても、庭での安全な遊び場確保や、ペットとの暮らし、将来的なリフォームや増築の自由度など、長期間にわたって家族の成長とともに住まいを発展させていける魅力があります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。