二戸市の土地購入相場・価格情報
岩手県二戸市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
二戸市のエリア特性
新幹線と高速道路が交差する北東北の交通拠点
二戸市は岩手県最北部に位置し、東北新幹線「二戸駅」を有する交通の要衝です。新幹線利用により盛岡まで約20分、東京まで約2時間40分という抜群のアクセス環境を誇り、首都圏への出張や旅行が非常に便利です。また、IGR岩手銀河鉄道により県内各地への移動も快適で、青森県八戸市への通勤・通学にも多くの市民が利用しています。高速道路では八戸自動車道の複数のインターチェンジ（九戸IC、一戸IC、軽米IC、浄法寺IC）があり、盛岡ICまで約1時間、八戸ICまで約30分でアクセス可能です。この恵まれた交通環境により、二戸地域（二戸市、軽米町、九戸村、一戸町）約5万人と、青森県の三八地域との経済・生活圏が形成されており、広域での就業機会や生活利便性を享受できます。土地を購入して住宅を建築する際も、この交通利便性を最大限に活かした立地選択が可能です。
伝統工芸と現代的な生活が調和した充実のインフラ
二戸市は国産漆の70%を生産する日本最大の漆産地として、伝統工芸と現代的な生活インフラが見事に調和した地域です。市内には大型スーパーマーケットやホームセンター、ドラッグストアなどの商業施設が充実しており、日常の買い物に不便を感じることはありません。また、道の駅「折爪」では地元の新鮮な農産物や特産品が購入でき、地産地消の豊かな食生活が楽しめます。医療面では二戸病院をはじめとする総合病院があり、専門外来や救急医療体制も整備されています。教育環境では、伝統工芸の浄法寺漆器の技術を学べる施設「滴生舎」があり、お子さんの情操教育や大人の趣味としても漆工芸に触れることができます。また、二戸地域職業訓練センターでは様々な職業訓練が行われ、移住後のスキルアップや転職支援も充実しています。金融機関、郵便局、市役所などの行政サービスも中心部に集約されており、効率的な生活が可能です。
青森県境の静かな住環境と安心の地域コミュニティ
二戸市は岩手県の最北端に位置する人口約2万9千人の静かで安全な地域です。犯罪率が低く、地域住民同士の結びつきが強いため、子どもからお年寄りまで安心して暮らすことができます。北東北の内陸部特有の盆地・高原性気候により、四季の変化がはっきりしており、特に冬の雪景色は美しく、雪国ならではの生活文化も体験できます。町内会や自治会活動が活発で、除雪作業や防災活動なども地域住民が協力して行っており、新しい住民も温かく迎え入れる風土があります。また、青森県八戸市との県境地域という立地から、両県の文化や方言が混じり合った独特の地域性があり、おおらかで人情味あふれる気質の住民が多いのも特徴です。移住者向けの相談窓口も設置されており、住宅建築から地域生活まで丁寧なサポートが受けられます。静かで安全な環境で、ゆったりとした田舎暮らしを満喫したい方には理想的な地域です。
漆文化と日本遺産に認定された伝統工芸のまち
二戸市は「浄法寺漆」の産地として、日本の伝統文化を支える特別な地域です。浄法寺地区で生産される国産漆は、日光東照宮や平等院鳳凰堂などの国宝級文化財の修復にも使用される最高品質の漆として全国的に有名です。この漆文化は「日本の漆文化」として文化庁の日本遺産に認定されており、地域住民の誇りとなっています。「滴生舎」では漆器制作の見学や体験ができ、職人さんとの交流を通じて日本の伝統技術を身近に感じることができます。毎年開催される「浄法寺漆まつり」では、漆器の展示販売や実演があり、全国から多くの愛好家が訪れます。また、市内の公民館では漆工芸教室や郷土史講座なども開催され、移住者の方も気軽に参加して地域文化を学ぶことができます。子どもたちも学校教育の中で漆文化に触れる機会があり、日本の伝統を身近に感じながら成長できる貴重な環境です。伝統工芸に興味のある方にとって、これ以上ない文化的環境を提供してくれる地域です。
折爪岳の大パノラマと四季の自然アクティビティ
二戸市は折爪岳（1,368m）を中心とした豊かな自然環境に恵まれた地域です。折爪岳の山頂からは岩手山、八幡平、八甲田山系、さらには太平洋まで見渡せる360度の大パノラマが楽しめ、家族でのハイキングや写真撮影に最適です。また、東北有数のヒメボタル生息地としても知られ、7月上旬には幻想的な光の舞いを観察することができます。冬にはスキー場が2箇所あり、ファミリー向けのゲレンデで気軽にウィンタースポーツが楽しめます。さらに1時間圏内には八幡平や安比高原などの本格的なスキー場もあり、スキー好きには理想的な立地です。春には桜並木、夏にはキャンプ場での自然体験、秋には美しい紅葉狩りと、四季を通じて自然アクティビティが充実しています。折爪岳キャンプ場やマレットパークでは家族連れでのアウトドア活動が人気で、都市部では味わえない大自然での休日を満喫できます。土地購入後は庭からの景色も格別で、自然と調和した住まいづくりが実現できます。
土地活用で実現する漆の里での理想の田舎暮らし
二戸市での土地購入は、日本の伝統文化が息づく特別な地域で理想の田舎暮らしを実現する絶好の機会です。土地価格は100万円から1,300万円程度と幅広く、166㎡から900㎡超まで様々な規模の土地が選択可能で、ライフスタイルに応じた理想の住まいづくりができます。気候は内陸性で四季がはっきりしており、特に雪国の暮らしを体験したい方には最適な環境です。地元の工務店は雪国仕様の住宅建築に熟練しており、断熱性や耐雪性に優れた快適な住宅を建築できます。また、移住者向けの支援制度も充実しており、結婚支援補助や若者住宅取得支援補助などの制度が利用可能です。漆工芸に興味のある方は、工房を併設した住宅や、伝統工芸を学びながら暮らせる環境づくりも可能です。子育て世代には自然豊かな環境での子育てや、伝統文化教育の機会が豊富にあります。新幹線駅があることで都市部との二拠点生活も可能で、田舎暮らしと都市生活の両方を楽しめる理想的な立地です。漆文化と美しい自然に囲まれた、他では体験できない特別な土地での新生活をスタートできます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。