陸前高田市の土地購入相場・価格情報
岩手県陸前高田市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
陸前高田市のエリア特性
復興とともに整備された新しい交通網とアクセス
陸前高田市は震災復興を機に交通インフラが大幅に向上し、2025年現在、BRT（バス高速輸送システム）が市内を縦断しています。陸前高田駅を中心に、奇跡の一本松駅、高田高校前駅、高田病院駅など日常生活に密着した駅が設置され、気仙沼や一関方面へのアクセスが良好です。また、三陸沿岸道路の開通により、仙台市内まで約1時間30分、盛岡市内まで約2時間でアクセス可能となりました。市内移動は復興により道路が整備され、渋滞のない快適な車移動ができます。新たに整備された嵩上げ地区は道路幅も広く、歩道も完備されているため、お年寄りや子どもも安心して歩くことができます。土地を購入して住宅を建築する際も、これらの交通利便性を考慮した立地選択により、通勤・通学・買い物すべてにおいて快適な生活が実現できます。
アバッセたかたを核とした充実の生活インフラ
陸前高田市の新しい中心市街地には「アバッセたかた」という複合商業施設があり、スーパーマーケット「マイヤ」（9:30-21:00）、ドラッグストア「ツルハ」（9:00-22:00）、衣料品店「しまむら」などが入居し、日常の買い物がワンストップで完結します。また、同施設内には市立図書館もあり、学習や読書環境も充実しています。医療面では岩手県立高田病院が地域医療の中核を担い、内科、小児科、外科、整形外科など幅広い診療科を有しています。さらに済生会陸前高田診療所など地域密着型の医療機関も複数あり、24時間体制の救急医療も整備されています。教育環境では、高田保育所（定員141名）をはじめとする保育施設や、復興とともに新築された小中学校があり、最新の設備で学習できる環境が整っています。土地購入後の新生活では、これらの新しいインフラを存分に活用できます。
復興を遂げた安全・安心の新しいまちづくり
陸前高田市は震災の経験を活かし、日本でも類を見ない安全なまちづくりを実現しています。市街地の嵩上げ工事により海抜10メートル以上の高台に新しい住宅地が形成され、津波リスクを大幅に軽減しています。また、避難路や避難施設も計画的に配置され、防災無線システムも最新のものに更新されています。地域コミュニティの結束も非常に強く、復興を共に乗り越えた住民同士の絆は深く、新しい住民も温かく迎え入れる風土があります。街全体が新しく整備されているため、道路は広く見通しが良く、街灯も充実しており夜間の歩行も安全です。また、復興住宅と一般住宅が調和した住環境となっており、多世代が共に暮らす安心感のあるコミュニティが形成されています。土地を購入される方にとって、これまでにない安全性と快適性を兼ね備えた理想的な住環境を提供してくれる地域です。
復興の象徴・奇跡の一本松と共に歩む地域文化
陸前高田市は「奇跡の一本松」をシンボルとする復興の町として、全国から注目を集める特別な地域です。毎年開催される「うごく七夕まつり」は300年以上の歴史を持つ伝統行事で、復興とともに規模も拡大し、地域住民と全国からの支援者が一体となって楽しむイベントとなっています。また、震災の記憶と教訓を伝える「東日本大震災津波伝承館」や「道の駅高田松原」があり、防災教育や地域学習の拠点として機能しています。復興支援を通じて培われた全国とのネットワークも豊富で、都市部との交流事業や文化交流も盛んです。地域の公民館では郷土芸能の練習や手工芸教室なども開催され、伝統文化の継承と新しい文化の創造が同時に行われています。移住者の方々も地域の一員として温かく迎えられ、復興への想いを共有しながら新しいコミュニティづくりに参加することができます。
三陸海岸の豊かな自然と高田松原の再生
陸前高田市は三陸海岸に面した美しい自然環境に恵まれた地域で、高田松原の再生事業により海岸線の景観も徐々に復活しています。春には桜の名所である戸羽太公園で花見を楽しみ、夏には広田湾での海水浴や潮干狩り、カヤック体験などのマリンレジャーが人気です。秋は栗駒山系の紅葉狩りが近場で楽しめ、冬は雪が比較的少なく過ごしやすい気候となっています。また、新しく整備された高田松原津波復興祈念公園では、四季を通じて散策や軽運動が楽しめる環境が整っています。広田湾では新鮮な海の幸が豊富で、ホタテ、ワカメ、サンマなどの地元水産物を直売所で購入できます。市内には温泉施設もあり、日帰り入浴でリフレッシュも可能です。土地を購入して住まいを構える際は、これらの自然環境を活かした庭づくりや家庭菜園も楽しめ、海と山に囲まれた豊かな自然ライフを満喫できます。
土地購入で実現する復興の町での新しい人生設計
陸前高田市での土地購入は、日本の復興モデル都市で新しい人生をスタートする貴重な機会です。市では移住者向けの手厚い支援制度があり、県外からの移住者には市営住宅の家賃補助（1万円、最長1年）や木造住宅建築補助制度などが用意されています。土地価格も280万円から1,830万円程度と幅広い選択肢があり、嵩上げ地区の新しい分譲地では現代的な住環境が整備されています。建築面でも、津波に強い構造や省エネ性能を重視した住宅建築のノウハウが蓄積されており、地元工務店との連携により安心・安全な家づくりが可能です。また、復興の歩みを共にすることで得られる地域への愛着と誇りは何物にも代えがたいものがあります。子育て支援も充実しており、保育料の軽減や医療費助成など子育て世代にとって心強い制度が整っています。これからの人生を復興とともに歩む、特別な意味を持つ土地での住まいづくりを実現できる魅力的な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。