津幡町の土地購入相場・価格情報
石川県津幡町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
津幡町のエリア特性
金沢へ15分の抜群アクセスで理想の土地探し
津幡町は石川県の交通の要所として1000年以上栄えてきた歴史を持ち、現在もその利便性は健在です。IRいしかわ鉄道、JR七尾線、あいの風とやま鉄道が交わる津幡駅から金沢駅まではわずか12分。金沢市中心部への通勤ラッシュ時でも安定したアクセスが確保されており、定期代も月額約1万円程度と家計に優しい設定です。国道8号津幡バイパスを利用すれば車でも約20分で金沢中心部に到着でき、北陸自動車道やのと里山海道へのアクセスも良好です。また、富山方面や能登方面へも1時間以内でアクセスでき、大型アウトレットモールやショッピングセンターでの買い物にも便利です。土地選びにおいて最も重要な交通利便性において、津幡町は金沢圏での理想の住まいづくりを実現する最適な立地条件を備えています。
手ごろな土地価格で夢の一戸建てを実現
津幡町の最大の魅力は、金沢市近郊でありながら土地価格が非常に手ごろなことです。金沢市内と比較して平方メートル当たり2-3万円程度安く土地を取得でき、同じ予算でより広い敷地面積を確保することが可能です。町では住宅取得等奨励金制度を設けており、新築住宅建築時には最大30万円、さらに29歳以下の方には10万円が加算されます。また、空き家バンク制度も充実しており、リノベーション用地としての活用も支援されています。住宅ローンの相談窓口も町役場に設置されており、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も受けられます。平均的な4人家族の年収400-500万円でも、ゆとりある100-150坪の敷地を確保でき、庭付きの理想的なマイホームを建築することができる、コストパフォーマンスに優れた土地選択となります。
安心・安全な住環境で子育て世代も安心
津幡町は人口約3万7千人の適度な規模で、地域全体での見守り体制が機能している安全な町です。犯罪発生率は県平均を大きく下回り、夜間でも街灯が整備され、安心して子どもたちが歩ける環境が整っています。町内には130か所以上の公園が点在し、東京ドーム約246個分の広さを持つ石川県森林公園では、家族で自然の中での豊かな時間を過ごすことができます。津幡警察署による定期的なパトロールや、町内会による地域見守り活動も活発で、新しく土地を購入して移住される方々も温かく迎えられています。防災面でも町全体での防災訓練が定期的に実施され、緊急時の避難経路や連絡体制も整備されています。子育て世代にとって最も重要な安全性において、津幡町は理想的な住環境を提供しています。
充実した教育環境と科学のまちづくり
津幡町は「科学のまち・つばた」を合言葉に、次世代を担う子どもたちの教育に力を入れています。町立こども科学館では毎週土曜日に科学教室を開催し、子どもたちの知的好奇心を育む環境が整っています。保育園から小中学校まで教育施設が充実し、待機児童はゼロを維持。学童保育も完備されており、共働き世帯でも安心して子育てができます。一時保育サービスも利用でき、急な用事の際にも対応可能です。また、図書館では親子での読み聞かせ活動や、夏休みには特別イベントも開催されています。金沢市内の進学校へのアクセスも良好で、将来的な教育選択肢も豊富です。土地購入時から子どもたちの将来を見据えた教育環境を重視される方にとって、津幡町は最適な選択肢となります。
四季を通じて楽しめる豊かな自然環境
津幡町は加賀平野の豊かな自然に囲まれ、四季折々の美しい風景を楽しめる土地です。毎年約35万本のひまわりが咲き誇る「ひまわり村」は夏の風物詩として多くの人々に愛され、土地の周辺環境としても魅力的です。石川県森林公園では春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、季節ごとに異なる表情を見せ、週末の家族レクリエーションスポットとして活用できます。あがた公園には大型遊具が設置され、子どもたちの遊び場として最適です。また、散策路も整備されており、ウォーキングやジョギングコースとしても人気があります。土地購入後の生活において、自然との調和を重視される方には理想的な環境が整っており、庭でのガーデニングや家庭菜園なども存分に楽しむことができます。
津幡町の土地で実現する理想の住まいづくり
津幡町での土地購入は、金沢圏という利便性と自然豊かな住環境の両方を手に入れる絶好のチャンスです。土地の地盤は比較的安定しており、住宅建築に適した条件が整っています。建築基準も緩やかで、2階建てから平屋まで様々な住宅プランに対応でき、将来的な増築や改築にも柔軟に対応できます。町の人口は安定的に推移しており、将来的なインフラ整備計画も充実しているため、長期的な住環境の維持が期待できます。地域の工務店や建築会社との連携も密で、地元の気候風土に適した住宅建築のノウハウが蓄積されています。また、歴史ある倶利伽羅峠や竹橋などの史跡も身近にあり、文化的な暮らしも楽しめます。津幡町での土地購入は、家族のライフステージの変化に対応しながら、質の高い生活を長期的に維持できる理想的な選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。