金沢市の土地購入相場・価格情報
石川県金沢市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
金沢市のエリア特性
北陸新幹線で実現する快適な移動とアクセス
金沢市は北陸新幹線の開通により、東京まで約2時間30分、大阪まで約2時間50分という優れたアクセス環境を誇ります。金沢駅周辺から市内各地へは、北陸鉄道浅野川線や石川線、充実したバス路線網により快適に移動できます。車での移動も北陸自動車道、金沢西IC・金沢東ICから各方面へのアクセスが良好で、市内の渋滞も比較的少なく通勤・通学にストレスがありません。兼六園、金沢城公園、ひがし茶屋街など観光地への移動も容易で、休日の外出が楽しくなります。金沢港からは佐渡島や能登半島へのアクセスも可能で、豊かな自然を満喫できる立地条件が整っています。
加賀百万石の城下町に根ざした生活インフラ
金沢市は加賀百万石の伝統を受け継ぐ城下町として発展し、現代的な生活インフラが充実しています。金沢駅周辺の「金沢フォーラス」や「Rinto」をはじめ、香林坊・片町エリアの老舗百貨店「大和」「めいてつ・エムザ」など多様な商業施設が揃います。近江町市場では新鮮な日本海の海の幸や加賀野菜が手に入り、地産地消の豊かな食生活が楽しめます。医療面では金沢大学附属病院、金沢医科大学病院などの高度医療機関から地域密着型の診療所まで充実しており、安心して暮らせる環境です。教育環境も金沢大学をはじめとする高等教育機関や、伝統ある進学校が多数あり、質の高い教育を受けることができます。
城下町の品格ある安全で美しい住環境
金沢市は歴史ある城下町の美しい街並みが保たれ、防犯意識の高い安全な住環境を提供しています。兼六園、金沢城公園周辺は夜間でも適度な照明が整備され、観光客や地元住民が安心して散策できます。ひがし茶屋街、にし茶屋街、主計町茶屋街などの伝統的建造物群保存地区では、住民と行政が一体となって美観と安全性を維持しています。金沢市の犯罪発生率は全国平均を下回り、地域コミュニティの結束も強く、子どもから高齢者まで安心して暮らせます。また、金沢の美しい街並みは「ユネスコ創造都市ネットワーク」に加盟するなど国際的にも評価され、住む人の誇りとなっています。雪化粧した兼六園や金沢城の景観は格別で、四季を通じて美しい環境で生活できます。
伝統工芸と現代文化が息づく豊かなコミュニティ
金沢市は加賀友禅、金沢箔、輪島塗、九谷焼など伝統工芸が息づく文化都市として、住民同士の温かい交流が盛んです。金沢21世紀美術館をはじめとする現代アートと、伝統工芸の工房見学や体験教室が充実し、文化的な学びの機会が豊富にあります。「金沢百万石まつり」では前田利家公役を中心とした盛大なパレードが繰り広げられ、市民参加型のイベントとして地域の絆を深めます。町会や校下婦人会などの地域組織も活発で、新住民も温かく迎え入れる風土があります。石川県立音楽堂やしいのき迎賓館での文化イベント、金沢歌劇座での舞台芸術など、質の高い文化に触れながら豊かな人間関係を築くことができる環境が整っています。
日本海と山々に囲まれた四季折々の自然美
金沢市は日本海に面し、白山連峰を望む豊かな自然環境に恵まれています。兼六園は日本三名園の一つとして四季の美しさを誇り、特に雪吊りの冬景色は金沢ならではの風物詩です。卯辰山公園からは金沢市街を一望でき、桜の名所としても知られています。内川河川敷や犀川河川敷は市民の憩いの場として親しまれ、ジョギングや散歩コースとして活用されています。金沢の冬は雪が降りますが、除雪体制が整っており、雪景色を楽しみながら快適に暮らせます。また、車で30分圏内には海水浴場や温泉地もあり、休日には家族で自然を満喫できます。金沢港では新鮮な海の幸を楽しめ、白山麓では山菜採りやハイキングなど、自然と調和した豊かな暮らしが実現できます。
土地で実現する金沢らしい理想の住まいづくり
金沢市での土地購入は、加賀百万石の歴史と現代的な利便性を併せ持つ理想の住まいづくりを可能にします。城下町の区画整理された街並みの中で、金沢の美しい景観に調和した注文住宅を建築できます。金沢の気候に適した設計（雪対策、湿度調整）や、伝統的な金沢らしい外観デザインを取り入れた住宅建築が可能です。敷地面積に余裕があれば、加賀野菜を育てる家庭菜園や、茶室を設けた日本庭園など、金沢の文化を反映した住まいづくりができます。また、金沢は地価が比較的安定しており、東京や大阪と比較して広い敷地を確保しやすく、駐車場2台分以上のスペースも現実的です。将来的な家族構成の変化にも対応でき、二世帯住宅への建て替えや増築も視野に入れた長期的な住まいづくりが実現できる環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。