五霞町の中古一戸建て購入相場・価格情報
茨城県五霞町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
五霞町のエリア特性
圏央道五霞ICで実現する首都圏50km圏の利便性
五霞町は東京から約50kmの距離に位置し、2015年に開通した圏央道五霞インターチェンジにより首都圏各方面への高速アクセスが飛躍的に向上しました。北関東道・常磐道・東関東道への接続により、東北道は久喜白岡JCT、常磐道はつくばJCT、東関東道は大栄JCT経由で多方面へスムーズに移動できます。国道4号と県道西関宿栗橋線も通り、一般道でのアクセスも良好で、戸建て住宅からの通勤・レジャーの選択肢が大幅に拡がります。コミュニティバス「ごかりん号」の運行により、町内の移動も便利で、戸建て生活での外出機会が増加します。平坦な地形（標高7m〜14m）により自転車でのエリア内移動も快適で、日常生活のストレスを軽減できます。
道の駅ごかと茨城ブランド食材の豊かな食環境
五霞町には圏央道五霞ICから約1分の場所に道の駅ごかがあり、戸建て住宅からの食材調達と食生活が格段に豊かになります。茨城ブランド豚「ローズポーク」を使った名物の「ローズポークまん」「ローズポークシュウマイ」「ローズポーク餃子」が日常的に味わえる贅沢な環境です。毎週月・水・金・土曜日に入荷される新鮮な精肉や、地元農家の新鮮野菜・果物・お米が戸建てのキッチンを彩ります。年間利用者78万人を超える人気施設として、レストランでの本格的な地産地消メニューも楽しめ、戸建てでの食事レパートリーが拡がります。物産館では茨城県内の特産品も購入でき、家族や友人への贈り物選びも便利です。利根川・江戸川・中川に囲まれた肥沃な土地により、家庭菜園での野菜作りも成功しやすい環境です。
産業集積地として発展する安定した住環境
五霞町は5つの工業団地が整備され数多くの事業所が操業する産業集積地として、戸建て住宅での安定した生活基盤を提供しています。圏央道開通効果により工業用地価格上昇率が全国1位（2017年県地価調査）を記録し、地域経済の活況が住環境の安定性を支えています。人口約8,800人の適度な規模により住民同士の顔の見える関係が築きやすく、戸建て住宅でのコミュニティ参加も自然です。企業誘致の進展により若い世代の人口流入も見込まれ、戸建てでの長期居住における地域の活性化が期待できます。利根川等の河川に囲まれた自然豊かな田園都市として、工業発展と自然環境の調和が取れた住環境です。平坦な地形と河川による水はけの良さにより、戸建ての基礎工事や外構整備も施工しやすい条件が整っています。
子育て支援住宅と充実の教育環境
五霞町では2026年3月のサービス開始に向けて、子育て世帯の移住促進を目的とした「子育て支援住宅」を整備中で、戸建て取得前の段階的住まいステップとしても活用できます。川妻地区に6戸、原宿台地区に24戸の3LDK（70.85㎡）住宅が整備され、子育てに配慮した室内外の仕様・規模・設備により、戸建て購入前の住環境テストや資金準備期間としても有効活用できます。町内に保育所1、幼稚園1、小学校1、中学校1と適度な規模の教育機関があり、一人ひとりに目の行き届いた教育が期待できます。近隣市町への通学アクセスも良好で、戸建てから多様な教育選択肢にアプローチできます。自然豊かな河川環境により、子どもたちの自然体験や環境学習の機会も豊富です。
利根川水系の豊かな自然と四季の楽しみ
五霞町は利根川・江戸川・中川等に囲まれた豊かな自然環境により、戸建て住宅からの水辺散策や自然観察が日常的に楽しめます。河川沿いのサイクリングロードでの自転車散歩や、水辺での釣りなど四季を通じたアウトドア活動が家族で満喫できます。近隣の幸手桜堤（埼玉県幸手市）へのアクセスも良好で、春の桜シーズンには戸建てを拠点とした花見ツアーが楽しめます。平坦で見晴らしの良い田園風景により、戸建ての2階から関東平野の広大な景色を一望でき、朝夕の美しい空の色彩を堪能できます。河川の恵みによる肥沃な土壌で、戸建ての庭での家庭菜園や花壇づくりも成功しやすく、ガーデニングライフが充実します。清浄な空気と静寂な環境により、都市部のストレスから解放された健康的な生活が実現できます。
圏央道効果で進化する戸建て住環境の将来性
五霞町での戸建て購入は、圏央道開通による交通利便性向上と産業発展の恩恵を受ける将来性豊かな住環境への投資となります。五霞IC周辺土地区画整理事業により商業・工業・流通サービスを中心とした新たな市街地形成が進行中で、戸建て住宅からの生活利便性が今後さらに向上します。工業用地価格上昇率全国1位の実績により、地域全体の発展ポテンシャルが証明されており、戸建て取得による長期的な住環境価値の維持が期待できます。道の駅ごかでのローズポーク文化、豊かな農産物、年間78万人の来訪者による地域活性化など、戸建てライフを彩る多彩な要素が揃っています。首都圏50km圏内の利便性と田園都市の穏やかさを両立し、企業集積による安定した経済基盤も確保された、長期にわたって満足できる戸建て住環境が五霞町で実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。