豊岡市の土地購入相場・価格情報
兵庫県豊岡市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
豊岡市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
豊岡市は但馬地域の中心都市として、JR山陰本線・播但線の要衝に位置し、但馬空港を擁する交通拠点です。JR豊岡駅から特急きのさき号で大阪まで約2時間30分、京都まで約2時間45分でアクセス可能。但馬空港からは大阪国際空港経由で全国主要都市への移動が便利で、特に首都圏への出張や観光に重宝されています。車でのアクセスも北近畿豊岡自動車道や国道312号・426号により、関西圏や山陰地方への移動がスムーズ。市内交通は市営バスやコミュニティバス「イナカー」が充実し、中山間地域との連絡も良好。京都丹後鉄道により日本海側の観光地へのアクセスも良く、城崎温泉や竹野海岸への移動も快適。この多様な交通手段により、都市部へのアクセスを保ちながら但馬の豊かな自然環境で暮らすことができ、土地購入後のライフスタイルに応じた柔軟な移動が可能です。地方都市でありながら空港アクセスの良さは特別な価値があります。
日常生活を支える地域インフラ
豊岡市は人口約8万人の但馬地域の中核都市として、充実した生活インフラが整備されています。JR豊岡駅周辺にはアイティ豊岡やカバンストリートなど商業施設が集積し、但馬地域最大の商業エリアとして機能。地元企業のスーパーマーケットから全国チェーン店まで揃い、日常の買い物に不便はありません。医療面では豊岡病院組合立豊岡病院を中核とした但馬地域の医療拠点で、高度医療から地域医療まで安心の医療体制が確立。教育環境では市内に大学・短大もあり、幼稚園から高等教育まで選択肢が豊富。豊岡市立図書館本館をはじめとする図書館網も充実し、生涯学習環境も整備。金融機関では地方銀行・信用金庫・郵便局が各地区に配置され、行政サービスも本庁・各支所で丁寧な対応。但馬地域の中心都市として、周辺自治体を含めた広域的なサービスが集積し、地方都市とは思えない充実したインフラ環境で快適な生活を送れます。
安心して暮らせる地域環境
豊岡市は日本海側気候の影響を受けながらも、内陸盆地の立地により比較的安定した気候で暮らしやすい環境です。犯罪発生率が非常に低く、地域コミュニティの結束が強いため、住民同士の助け合いによる自然な見守り体制が機能しています。消防・救急体制も但馬地域の中核として充実し、豊岡病院との連携により24時間体制の安全確保が可能。災害面では円山川の氾濫対策も進んでおり、適切な防災体制が整備されています。子育て支援では「コウノトリ育む豊岡」の理念のもと、自然環境を活かした情操教育と手厚い支援制度があり、安心して子育てできる環境。高齢者向けサービスも充実し、但馬地域の医療・介護拠点として質の高いケアが受けられます。コウノトリが舞う自然環境は、人間にとっても安全で快適な住環境の証明でもあります。このような安全で自然豊かな環境で家族の将来を見据えた土地購入ができることは、豊岡市ならではの大きな魅力です。
地域ならではのコミュニティと文化
豊岡市はコウノトリ野生復帰の成功と但馬の伝統文化が息づく特別なコミュニティです。コウノトリと共生する環境づくりを通じて、住民の環境意識が高く、持続可能な社会への取り組みが地域全体で共有されています。毎年10月に開催される豊岡だんじり祭りでは、但馬地域の伝統的な祭り文化を体験でき、新住民も温かく迎え入れられる機会となっています。城崎国際アートセンターでの国際的な文化交流事業や、豊岡演劇祭などの先進的な文化活動も盛んで、地方都市でありながら国際感覚を養える環境。但馬牛や出石蕎麦、津居山ガニなど地域ブランドの食文化も豊かで、食を通じた地域交流も活発。農業・漁業体験や環境学習活動など、自然と共生する暮らしを実践するコミュニティ活動も多数。移住者支援制度も充実し、都市部からの移住者が地域に溶け込みやすい環境が整備されています。このような先進的な環境意識と伝統文化が融合したコミュニティで、土地に根ざした持続可能な暮らしを実現できます。
自然環境と季節の楽しみ方
豊岡市は山陰海岸国立公園と山々に囲まれた豊かな自然環境の宝庫です。竹野海岸では美しい海水浴場と透明度の高い海でマリンスポーツや海釣りを楽しめ、夏には家族連れで賑わいます。出石城跡周辺では四季折々の美しい景色と歴史散策を楽しめ、特に桜と紅葉の季節は絶景。神鍋高原ではスキーやスノーボード、夏場はキャンプやハイキングと年間を通じてアウトドア活動が可能。コウノトリの郷公園では野生復帰したコウノトリの観察ができ、自然との共生を体感できる特別な経験。円山川流域では釣りやカヌー、野鳥観察を楽しめ、田園風景の中での散策は心を癒します。但馬地域特有の豪雪地帯でもあり、雪国ならではの冬の楽しみ方も体験可能。温泉も豊富で城崎温泉をはじめ、日帰り温泉施設も充実し、四季を通じて温泉文化を満喫できます。このような多様で豊かな自然環境で土地を購入し、自然に囲まれた住まいを建築すれば、都市部では絶対に得られない贅沢な自然との共生を実現できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
豊岡市での土地購入は、コウノトリが舞う豊かな自然環境での理想的な田舎暮らしと但馬空港による利便性を活かした特別な住まいづくりを可能にします。土地価格が非常にリーズナブルで、広大な敷地を確保でき、大きな庭での家庭菜園、果樹栽培、コウノトリが訪れる環境づくりなど、自然と共生する土地活用が可能。但馬空港や特急列車により都市部へのアクセスを保ちながら、豊かな自然環境での子育てができる理想的な環境。農業や林業への参入も可能で、但馬牛の飼育や有機農業など、持続可能な生業を土地と共に始めることもできます。移住支援制度や空き家バンクの活用により、経済的なメリットも大きく、都市部での住宅ローンより大幅に軽い負担で理想の住まいを実現。子育て世代にはコウノトリ育む豊岡の理念のもと、自然環境での情操教育と但馬地域の文化的刺激により、都市部では得られない豊かな人間性を育める環境。四季の美しい変化と温泉、海、山、川すべてを日常生活に取り入れながら、次世代に美しい自然環境を継承できる価値ある土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。