鹿追町の土地購入相場・価格情報
北海道鹿追町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鹿追町のエリア特性
道東自動車道十勝清水ICから25分の大雪山麓アクセス
鹿追町は道央自動車道から道東自動車道を経て十勝清水ICから約25分という好アクセスにあり、札幌方面からの移動も比較的スムーズな立地条件を誇ります。面積404.70㎢という広大な町域により、どこへ移動するにも渋滞知らずで、大雪山系の雄大な自然景観を楽しみながらのドライブが日常となります。最寄り駅はJR新得駅となりますが、町内の移動は自家用車が中心で、十勝平野の北西部という地理的条件により、帯広市をはじめとする十勝地方の主要都市へのアクセスも良好です。町の北辺が大雪山国立公園の区域となっており、ウペペサンケ山、ピシカチナイ山、東西のヌプカウシヌプリなどの山々への登山やトレッキングの基地としても最適な立地です。また、国道274号線が町内を通っており、物流や緊急時のアクセスルートも確保されているため、山間部でありながら孤立感のない安心できる交通環境が整っています。
開町100年の実績と充実した子育て支援制度
鹿追町は令和2年に開町100年を迎えた歴史ある町として、長年にわたって培われた豊かな生活基盤を提供しています。町が実施したアンケートでは7割を超える住民から「住み良い」との高い評価を得ており、実際の住民満足度の高さが証明されています。子育て支援制度は特に充実しており、「鹿追ならではの子育て支援制度」により、すべての家庭が安心して子育てができる環境が整備されています。移住支援として移住体験制度があり、数週間の移住体験を通じて実際の生活を体感できる手厚いサポートが用意されています。また、町の基幹産業である酪農と畑作により地域経済が安定しており、甜菜、馬鈴薯、豆類、小麦、飼料用作物などの生産を通じて、新鮮な農産物を日常的に手に入れることができる恵まれた食環境も魅力の一つです。医療・教育機関も町の規模に見合った充実した施設が配置されており、安心して長期定住できる環境が確立されています。
大雪山国立公園内で実現する安心安全な山麓生活
鹿追町の北辺は大雪山国立公園の区域内にあり、ウペペサンケ山やピシカチナイ山などの名峰に囲まれた安全性の高い山麓地域での生活を実現できます。国立公園内という立地により開発が制限されているため、将来にわたって美しい自然環境が保全される安心感があります。人口密度が低く、近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、100年の歴史を持つ地域コミュニティにより、困ったときには確実に助け合える温かい人間関係が築かれています。町の治安は極めて良好で、子どもたちが安心して自然の中で遊び回ることができる環境が保たれており、都市部では味わえない安全な子育て環境を提供しています。また、7割を超える住民が「住み良い」と評価していることからも分かるように、生活の質の高さと安全性が長年にわたって維持されている証拠です。自然災害のリスクも低く、地盤が安定した山麓地域であるため、建築時の基礎工事も安心して行うことができます。
日本ジオパーク認定地域の特別なコミュニティ
鹿追町は全域が「とかち鹿追ジオパーク」として日本ジオパークに認定されており、地域の遺産が記憶する地球のできごとを伝え、守る活動を行う特別なコミュニティを形成しています。この認定により、住民一人ひとりが地域の自然や地質学的価値を理解し、誇りを持って暮らしているという独特の文化があります。農業を基幹産業とする地域特性により、酪農家や畑作農家を中心とした結束の強いコミュニティが形成されており、移住者に対しても農業技術の指導や機械の貸し出しなど、実践的なサポートを提供しています。また、2007年に稼働開始したバイオガスプラントを核とする「鹿追町環境保全センター」により、再生可能エネルギーの推進に町全体で取り組んでおり、環境意識の高い住民との交流を通じて、持続可能な暮らし方を学ぶことができます。移住体験制度により、移住前から地域住民との関係性を築くことができ、移住後もスムーズに地域社会に溶け込むことができる温かいサポート体制が整っています。
大雪山系の雄大な自然とジオパークの地質学的魅力
鹿追町は北海道の屋根といわれる大雪山系と日高山脈を境として太平洋に広がる十勝平野の北西部に位置し、ウペペサンケ山、ピシカチナイ山、東西のヌプカウシヌプリなどの山々が林立する高山地帯から平野部まで、変化に富んだ地形を楽しむことができます。全域が日本ジオパークに認定されているように、地質学的にも非常に興味深い地域で、火山活動や氷河の痕跡など、地球の歴史を物語る貴重な自然遺産に囲まれて暮らすことができます。四季を通じて美しい自然景観が楽しめ、春には山々の残雪と新緑のコントラスト、夏には緑豊かな牧草地と畑作地帯の美しいパッチワーク模様、秋には紅葉に染まる山々と黄金色の農地、冬には雪化粧した大雪山系の絶景を日常的に眺めることができます。また、大雪山国立公園への入り口として、登山やハイキング、自然観察など、アウトドア活動の拠点としても最適な環境にあり、都市部では決して味わえない本格的な自然体験を年間を通じて楽しむことができる恵まれた立地条件です。
土地購入で実現する日本ジオパーク内での持続可能な農的暮らし
鹿追町での土地購入は、日本ジオパーク認定という特別な価値を持つ大雪山国立公園の麓で、バイオガスプラントによる再生可能エネルギーを活用した持続可能な農的暮らしを実現できる稀有な機会です。404.70㎢という広大な町域により、用途に応じた様々な土地選択肢があり、農業用地、住宅用地、または将来的な事業用地として活用することが可能です。移住体験制度により、実際に数週間住んでみてから土地選びができるため、失敗のない土地購入を実現できます。酪農と畑作を基幹産業とする地域特性により、甜菜、馬鈴薯、豆類、小麦などの農業に挑戦する機会もあり、地域の農家からの技術指導を受けながら本格的な農業経営を目指すことも可能です。また、町の環境保全センターによるバイオガス事業に参加することで、農業廃棄物の有効活用と再生可能エネルギーの恩恵を受けながら、環境に配慮した持続可能な暮らしを実践できます。開町100年の実績と住民満足度7割超という地域の安定性により、長期的な人生設計を安心して立てることができる理想的な土地購入環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。