上富良野町の土地購入相場・価格情報
北海道上富良野町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
上富良野町のエリア特性
ラベンダー発祥の地と十勝岳麓の恵まれた交通環境
上富良野町は旭川空港から車で約35分、旭川市中心部から約1時間という十勝岳麓の「ラベンダー発祥の地」として恵まれた交通環境にあります。国道237号が町内を通り、富良野・美瑛方面への観光アクセスが良好で、JR富良野線の上富良野駅もあり、旭川駅まで約50分と公共交通機関も利用できます。観光シーズンには「ノロッコ号」などの観光列車も運行され、ラベンダー畑へのアクセスが充実しています。町内は十勝岳麓の緩やかな丘陵地帯で、ラベンダー畑と十勝岳の雄大な景色を眺めながらのドライブができます。冬期間の除雪体制も万全で年間を通じて安心してドライブできます。札幌へは車で約2時間30分、新千歳空港へも車で約2時間30分とアクセス可能です。1976年の国鉄カレンダーで「ラベンダーと十勝岳」の風景が全国に紹介されて以来、北海道を代表する観光地としての地位を確立しており、年間多くの観光客が訪れる特別な立地価値を持っています。農業、観光、自衛隊という3つの基盤産業により安定した地域経済が形成されています。
ラベンダー観光地として整備された充実した生活インフラ
人口約11,000人の上富良野町は、「ラベンダー発祥の地」として観光地機能が整備された充実した生活インフラを誇っています。町内には診療所、歯科医院があり、旭川市内の総合病院や専門医療機関も車で1時間圏内で利用できます。観光地として多様な商業施設が充実しており、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ラベンダー関連商品店、レストラン、カフェなどが揃っています。ファーム富田の本店やラベンダーイーストなど、ラベンダー観光の中心施設も町内にあります。郵便局、農協、銀行などの金融機関も揃い、観光業と農業により経済が活性化している地域です。上下水道、都市ガス、光ファイバー通信などのライフラインも完備されており、現代的な生活に必要な環境が整っています。保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、陸上自衛隊駐屯地もあることから教育環境も充実しています。町民センター、図書館、深山峠アートパークなどの文化施設も充実しており、芸術や文化を楽しむ機会が豊富にあります。ラベンダー関連の農業技術や加工技術を学べる環境もあり、観光農業について深く学ぶことができます。陸上自衛隊上富良野駐屯地もあり、地域コミュニティの一翼を担っています。
十勝岳麓の自然に包まれた安全で芳香豊かな住環境
十勝岳麓に位置する上富良野町は、ラベンダーの芳香に包まれた安全で美しい住環境を誇っています。町内の犯罪発生率は極めて低く、観光地として治安対策も充実しており、年間多くの観光客を安全に迎え入れています。陸上自衛隊駐屯地があることから、地域の安全保障体制も整っており、住民の安心感が高い地域です。警察官駐在所と消防署があり、さらに自衛隊との連携により、24時間体制で安全が守られています。十勝岳の火山活動に対する監視体制も整っており、自然災害への対策も適切に行われています。住宅地はラベンダー畑と十勝岳の美しい景観と調和するよう計画的に整備されており、6月下旬から8月上旬にかけてはラベンダーの芳香に包まれた贅沢な住環境を楽しめます。観光地として道路や歩道も美しく整備されており、世界的なラベンダー畑が生活圏内にある特別な住環境です。農業地帯として空気も澄んでおり、十勝岳の恩恵を受けた清浄な環境と、ラベンダーのアロマテラピー効果により、心身ともに健康的な生活を送ることができます。地域住民による観光客案内や見守り活動も活発で、新しい住民もラベンダー文化を共有するコミュニティの一員として受け入れられます。
ラベンダー文化と多様な産業基盤が育むコミュニティ
上富良野町は「ラベンダー発祥の地」として、ラベンダー文化と農業、観光業、自衛隊という多様な産業基盤が育む特色あるコミュニティが形成されています。かみふらの花と炎の四季彩まつりやラベンダーまつりなど、ラベンダーを中心とした地域イベントで、住民と観光客との温かい交流が生まれています。ラベンダー栽培技術や精油抽出、加工品作りを通じて、住民の結束と地域への誇りが育まれています。新しい住民もラベンダー栽培体験や収穫祭を通じて、自然に地域コミュニティに参加できます。町内会や自治会活動も活発で、農業従事者、観光業者、自衛隊関係者など多様な職業の住民が協力し合う環境があります。農業協同組合の活動を通じて、ラベンダーをはじめとする農業技術を学ぶことができ、6次産業化の取り組みにも参加できます。かみふらの八景を巡る観光ボランティア活動や、十勝岳登山を楽しむ登山愛好会も活動しており、自然を愛する住民同士の交流が盛んです。老人クラブや婦人会の活動も盛んで、ラベンダーを活かした手工芸品作りや料理教室なども楽しめます。子どもたちは学校でのラベンダー栽培体験を通じて、町の誇りある文化を継承しています。自衛隊との交流イベントも開催され、地域の防災意識向上や国際理解教育にも取り組んでいます。
十勝岳とラベンダー畑が織りなす四季彩の絶景
上富良野町最大の魅力は、十勝岳連峰とラベンダー畑が織りなす四季彩の絶景です。春には雪解けの十勝岳を背景に、ラベンダーの緑の葉が芽吹き、桜や菜の花との美しいコントラストが楽しめます。かみふらの八景の一つである江花展望台からは、上富良野の田園風景と十勝岳の雄大な景色を一望できます。夏にはラベンダーが満開となり、紫の絨毯と十勝岳の緑、青空が織りなす世界的に有名な絶景が楽しめます。ファーム富田のラベンダーイーストでは、日本最大級のラベンダー畑と十勝岳の絶景を同時に楽しめます。秋にはラベンダーの収穫とともに、十勝岳の紅葉が始まり、山々の色とりどりの美しさに心が癒されます。冬には雪化粧した十勝岳とラベンダー畑跡地の純白の風景が幻想的な美しさを演出します。町内には十勝岳への登山道も整備されており、活火山である十勝岳の火口を間近に見ることができる本格的な登山も楽しめます。野鳥や野生動物の観察スポットとしても知られ、十勝岳の自然環境に生息する動物たちを観察することができます。深山峠からは、十勝岳、富良野盆地、夕張山地を一望できる大パノラマが楽しめます。夜は光害が少ないため、満天の星空と十勝岳のシルエットを楽しむことができ、ラベンダーの香りに包まれながらの星空観察は特別な体験です。
土地購入で実現するラベンダー発祥の地での香り豊かな暮らし
上富良野町での土地購入は、「ラベンダー発祥の地」として十勝岳の絶景とラベンダーの芳香に包まれた特別な暮らしを実現できます。十勝岳を望む南向きの丘陵地なら、ラベンダー畑と十勝岳連峰を一望できるリビングや、ラベンダーの香りに包まれるテラスのある住宅が建築できます。敷地内でのラベンダー栽培にも挑戦でき、自分だけのラベンダー畑を育てる贅沢を味わえます。ラベンダー加工品の製造や販売、ラベンダー観光農園の経営など、ラベンダー文化を活かした新しいビジネスにも挑戦できます。ファーム富田に近い立地なら、世界的なラベンダー観光地を日常的に楽しめる贅沢な住環境です。農業、観光業、自衛隊という3つの産業基盤により安定した地域経済の中で、多様な職業選択肢があります。人口11,000人の町でありながらラベンダー発祥の地として世界的な知名度を持つ特別なコミュニティライフを楽しめます。ラベンダーの栽培技術や精油抽出技術を学び、アロマテラピーや自然療法に興味のある方には理想的な環境です。都市部では決して体験できない十勝岳の雄大な自然とラベンダーの芳香に日常的に包まれながら、心身ともに癒される生活を送ることができます。定年後のセカンドライフには理想的な環境で、ラベンダー栽培と十勝岳登山を日課とした、人生の質を最大限に高める特別な香り豊かなライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。