福島町の土地購入相場・価格情報
北海道福島町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
福島町のエリア特性
津軽海峡を望む道南エリアの便利なアクセス環境
福島町は津軽海峡に面した道南地域に位置し、JR津軽海峡線（青函トンネル）の北海道側玄関口として独特のアクセス環境を有します。函館市まで車で約1時間、木古内駅からは北海道新幹線を利用して本州各地へのアクセスも良好です。国道228号線が町を縦断し、海岸線沿いの景観を楽しみながらのドライブも魅力的です。函館空港へも約1時間半でアクセス可能で、道外への移動も便利です。土地購入を検討する際、この立地の特徴は本州に近い北海道での生活を実現でき、両方の文化圏のメリットを享受できる環境を意味します。町内には路線バスも運行しており、車を持たない高齢期でも福島町内の移動は確保されています。海に面した立地を活かし、海の見える住宅建築も可能な特別な住環境を提供します。
海と山に囲まれた豊かな自然と安定した生活基盤
福島町は人口約4,000人のコンパクトな町域に、住民の生活に必要な基本的なインフラが適切に配置されています。町内には食料品店や生活用品店、金融機関があり、日常的な生活は町内で完結できます。大型店舗での買い物が必要な場合は、函館市まで足を延ばすことで充実した商業施設を利用できます。医療面では福島町国民健康保険病院があり、日常的な健康管理から急病時の対応まで安心です。専門的な医療が必要な場合は函館市内の総合病院も利用でき、救急搬送体制も整備されています。教育環境では、小中学校が設置され、少人数でのきめ細やかな教育が提供されています。これらの既存インフラは、土地購入後の建築において上下水道、電気の接続が円滑に行える環境を意味し、建築時のインフラ整備費用を抑制できます。
温かい人間関係が育まれる安全な地域コミュニティ
福島町は犯罪発生率が極めて低く、住民同士の顔の見える関係が築かれた安全な地域です。町内会活動や地域行事への参加を通じて、新しく土地を購入して移住する方も温かく迎え入れられる風土があります。子育て支援も充実しており、18歳まで医療費助成があり、保育所の待機児童はありません。少子化対策として様々な子育て支援制度が整備され、安心して子育てできる環境が確保されています。学童保育も完備され、共働き世帯でも安心です。地域の公園や海岸での遊び場も豊富で、子どもが自然の中で安全に成長できる環境があります。土地購入後に新築住宅を建てる際も、地域住民からの温かいサポートを受けやすく、建築期間中も地域ぐるみで協力してもらえる環境です。防災体制も整備されており、津波対策も含めた総合的な安全対策が講じられています。
海の恵みと歴史文化が息づく豊かな地域性
福島町は津軽海峡の豊かな海の恵みに恵まれ、新鮮な海産物を日常的に味わえる贅沢な環境にあります。地元の漁港では朝どれの魚介類を直接購入でき、イカ、ホタテ、昆布など津軽海峡ならではの特産品が豊富です。また、青函トンネル記念館や横綱千代の山・千代の富士記念館など、地域の歴史と文化を学べる施設もあり、郷土愛を深める機会が充実しています。地域のイベントとしては、福島大神宮例大祭や花火大会など季節の行事が開催され、土地購入後に建てる住宅での生活に地域の絆と季節感を添えてくれます。農業では、津軽海峡の温暖な気候を活かした特産品の栽培も行われており、地域農家との交流を通じて家庭菜園のアドバイスも得られます。海と山の両方に恵まれた環境で、自然と調和した豊かな生活文化を体験できます。
四季を通じて楽しめる海と山の自然環境
福島町は津軽海峡に面した海岸線と内陸の山々に囲まれ、多彩な自然環境を満喫できる立地にあります。春には桜と海を同時に眺められる絶景スポットがあり、夏には海水浴や海釣り、潮干狩りなどのマリンレジャーが楽しめます。秋には山々が紅葉に染まり、海と山のコントラストが美しい季節を迎えます。冬には比較的温暖な道南の気候で、雪景色と海の景観を同時に楽しめる特別な環境です。土地購入の際は、これらの自然環境を活かした住宅設計が可能で、海を望む大きな窓やウッドデッキを設けることで、日常的に絶景を楽しめる住まいづくりが実現できます。町内には散策路や展望台も整備され、ウォーキングやジョギングコースも豊富です。海岸での散歩は健康維持にも最適で、潮風を感じながらの運動習慣を身につけることができます。
土地購入で実現する福島町での海辺の住まいづくり
福島町での土地購入は、津軽海峡を望む海辺の住まいづくりという他では得られない特別な住環境を可能にします。海に近い立地では塩害対策を施した住宅設計が重要で、地元の建築業者は海岸部での建築ノウハウを豊富に持っています。潮風に強い外壁材の選択や、適切な防錆処理により、長期間美しい外観を保つ住宅建築が可能です。敷地からの眺望を最大限活かした間取り設計により、リビングや寝室から津軽海峡の絶景を日常的に楽しめる住まいを実現できます。地価が道央圏に比べて手頃な水準にあるため、海の見える広めの敷地を確保しながらも理想の住宅を建築できます。また、将来的な家族構成の変化に対応できる柔軟性を持った建築プランも検討できます。津軽海峡という特別な立地の中で、海の恵みと温暖な気候を活かした、他では体験できない豊かな住環境を長期的に享受することができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。