当別町の土地購入相場・価格情報
北海道当別町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
当別町のエリア特性
札幌至近で通勤・通学にも便利な交通アクセス
当別町は札幌市中心部から約20-30kmの位置にあり、車で約40分、JR学園都市線で札幌駅まで35-40分という優れたアクセス環境を誇ります。新千歳空港まで車で約60分と、道内外への移動も便利で、札幌近郊のベッドタウンとして理想的な立地条件を備えています。町内には当別駅と石狩太美駅があり、札幌への通勤・通学に便利な鉄道交通が確保されています。特に西当別地区は札幌市まで車で10-15分という近さで、都市部での勤務者にとって非常に魅力的な住環境です。道路網も充実しており、国道337号線や道道などが整備され、日常の移動もスムーズに行えます。札幌の都市機能を活用しながら、自然豊かな環境で暮らしたい方にとって、まさに理想的な「いいとこ取り」の立地です。
充実した子育て支援で安心のファミリー環境
当別町は包括的な子育て支援制度を整備しており、移住して子育てを始める家族にとって非常に魅力的な環境があります。町内には延長保育サービスを提供する認定こども園があり、多様な就労形態に対応できる保育環境が整っています。障がいや発達に遅れのある子どもには職員を加配するなど、きめ細かな支援体制があります。子育て支援センターでは親子で遊べる場所を提供し、講習会や育児相談も実施されており、移住後の不安解消に大きく貢献しています。ファミリーサポートセンターやショートサポート事業など、一時的な育児支援も充実しており、緊急時の対応も安心です。北海道医療大学との連携による「当別町2万人の歯の健康づくり」など、子どもの健康管理にも力を入れています。自然豊かな環境で子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。
北欧風住宅地スウェーデンヒルズの特別な住環境
当別町には全国的に有名なスウェーデンヒルズという北欧風の住宅地があり、別荘地としても人気の特別な居住環境があります。北欧スタイルの美しい街並みが形成されており、建築の際は北欧風デザインを取り入れた個性的な住まいづくりが可能です。この地域は景観形成地区として町全体の美観が保たれており、資産価値の維持にも良い影響を与えています。本町地区には町役場、銀行、診療所、スーパーマーケットなどが集約されており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。住宅マップも公開されており、当別駅周辺と太美駅周辺の住宅開発状況や不動産情報を事前に詳しく調べることができ、希望に合った土地選びをサポートしています。地域全体が美しく管理されており、住民同士のコミュニティ意識も高く、良好な近隣関係を築きやすい環境です。
移住体験制度と手厚いサポートで安心の定住支援
当別町は移住促進に積極的に取り組んでおり、移住を検討する方に対して充実したサポート体制を提供しています。「おためし暮らし」制度では4つの異なるタイプの住宅を用意し、実際の生活を体験してから移住を決断できる安心のシステムがあります。平日10時から17時まではオンライン移住相談を実施しており、遠方からでも気軽に相談できる環境が整っています。住宅購入支援金や移住支援金など経済的な支援制度も充実しており、特に東京圏からの移住者には手厚い支援があります。子育て世帯には追加の支援制度もあり、家族での移住をしっかりとバックアップしています。地域住民も新しい住民を温かく迎え入れる文化があり、移住後の地域への溶け込みもスムーズです。町職員による移住相談も丁寧で、移住前の不安解消から移住後の生活サポートまで包括的にフォローしてもらえます。
豊かな自然と農業体験で四季を満喫
当別町は花と米の生産が盛んな自然豊かな環境で、四季を通じて農業体験や自然体験を満喫できる贅沢な住環境があります。5月中旬から6月にかけてはいちご狩りが楽しめ、季節の野菜や果物の直売も行われており、新鮮な地元産食材を日常的に味わうことができます。町内には推定樹齢1300年以上の御神水の松という巨木があり、歴史と自然の深さを感じられます。当別ダムや青山ダムなどの水辺環境もあり、釣りや水辺散策なども楽しめます。広大な道有林ではキャンプやスポーツ活動、文化活動が可能で、家族でのアウトドア活動の選択肢が豊富です。農業が盛んな地域性を活かして、家庭菜園や小規模農業に挑戦することも可能で、都市部では味わえない土に触れる生活を実現できます。赤レンガ倉庫などの歴史的建造物もあり、文化的な魅力も感じられる環境です。
札幌近郊の田園都市で実現する理想的な土地活用
当別町で土地を購入することは、札幌という大都市圏のメリットを享受しながら、自然豊かな田園環境で理想のライフスタイルを実現する絶好の機会です。スウェーデンヒルズエリアでは北欧風の住宅建築が可能で、他では得られない特別な住環境を創造できます。農業の盛んな地域性を活かして、家庭菜園から本格的な農業まで、土地の広さに応じた農的な土地活用ができます。移住支援制度が充実しているため、住宅購入支援金や移住支援金を活用して経済的負担を軽減しながら理想の住まいづくりを進められます。「おためし暮らし」制度を利用して事前に地域の魅力を体験できるため、失敗のない土地選びが可能です。将来的には農業体験施設や民宿、札幌近郊という立地を活かしたビジネス展開も視野に入れることができ、多様な土地活用の可能性があります。自然環境の豊かさと都市アクセスの良さを両立した、まさに理想的な「いいとこ取り」の暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。