北広島市の土地購入相場・価格情報
北海道北広島市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
北広島市のエリア特性
札幌・新千歳空港への抜群のアクセス利便性
北広島市は札幌市に隣接し、190万都市札幌との連続した街並みを形成する理想的な立地にあります。JR千歳線で札幌駅まで約17分、新札幌まで約7分という驚異的なアクセスの良さで、通勤・通学に最適な環境です。快速エアポートが定期運行し、新千歳空港まで約20分で到着するため、出張や旅行も非常に便利です。車でのアクセスも優秀で、道央自動車道北広島ICから札幌都心部や新千歳空港まで約40分、国道36号や274号も通っており日常の移動もスムーズです。都市の利便性を享受しながら静かな住環境で暮らせる、まさにベッドタウンとしての理想的な条件が揃っています。札幌の通勤圏内でありながら土地価格は札幌市内より大幅に安く、コストパフォーマンスに優れた立地です。
ボールパークを核とした充実の生活インフラ
北広島市には2023年3月に開業した北海道ボールパークFビレッジがあり、エスコンフィールド北海道を中核とした大型複合施設が日常生活を豊かにしています。ホテル、温泉施設、レストラン、パーク、アウトドア球場など、エンターテインメント施設が充実し、家族での休日を市内で満喫できます。従来からの商業施設も充実しており、スーパーマーケット、病院、学校などの生活必需施設が市内にバランス良く配置されています。医療面では総合病院から専門クリニックまで揃い、急病時も安心です。教育環境では小学校8校、中学校6校、高校3校、大学1校、専門学校1校があり、幼稚園から大学まで地域内で教育を完結できます。特に「生きる力」の育成を重視した小中一貫教育を実施しており、質の高い教育環境が整っています。
子育て世代に優しい安心の住環境
北広島市は「第5回日本子育て支援大賞2024（自治体部門）」を受賞するほど子育て支援が充実しており、若い家族にとって理想的な住環境があります。中学校卒業まで医療費助成があり、0歳から小学生は無料（市外受診時の初診料等を除く）、小中学生は医療費総額の1割負担と経済的負担が軽減されます。市内には「あいあい」「どんぐり」「ぶらんこ」という3つの子育て支援センターがあり、就学前の子どもと保護者が自由に利用でき、育児相談や保護者同士の交流の場として活用できます。人口一人当たりの公園面積は約70平方メートルと道内平均の2倍以上で、にじがおか公園をはじめ子どもたちが安全に遊べる環境が豊富にあります。治安も良く、地域全体で子どもたちを見守る温かい雰囲気があります。
移住者を温かく迎える充実のサポート体制
北広島市は移住促進に力を入れており、新住民を温かく迎え入れる制度とコミュニティがあります。UIJターン新規就業支援や住宅支援（耐震診断・改修補助、再生可能エネルギー導入支援）など包括的な移住サポートを提供しています。空き地・空き家バンク制度では地元不動産会社と連携し、賃貸・購入物件探しを支援しています。実際に移住した60名以上の体験談が公開されており、「スーパーや病院、緑も豊富で生活環境が良い」「子育て拠点『あいあい』や保育施設があり若い夫婦には特におすすめ」という声が多数寄せられています。移住前の不安解消から移住後のコミュニティ参加まで、きめ細かなサポート体制があります。地域住民も新しい住民を受け入れる温かい風土があり、自然と地域に馴染むことができます。
豊かな自然とレクリエーションに恵まれた四季の暮らし
北広島市は都市近郊でありながら豊かな自然環境に恵まれ、四季を通じて様々なアウトドア活動を楽しむことができます。市内には70平方メートル/人という道内平均の2倍以上の公園面積があり、緑豊かな環境で散歩やジョギング、子どもたちの外遊びを満喫できます。春は桜の名所で花見を楽しみ、夏はにじがおか公園の長いすべり台や水遊び施設で家族の時間を過ごせます。秋は美しい紅葉を愛でながらのハイキング、冬はスキーやスケートなどウィンタースポーツも楽しめます。ボールパークFビレッジではグランピング施設もあり、キャンプやアウトドア体験も気軽に楽しめます。札幌近郊という立地を活かし、定山渓温泉や支笏湖などの観光地へも日帰りで出かけることができ、週末のレクリエーションの選択肢が豊富です。
ボールパーク時代の新しいライフスタイルを実現する土地活用
北広島市で土地を購入することは、日本ハムファイターズの本拠地となったボールパークFビレッジという新しい街の一部になることを意味します。エスコンフィールド北海道周辺の発展により、今後10年間で約800億円の経済効果が見込まれ、地域全体の価値向上が期待されています。土地価格は約168,000円/坪と札幌市の792,000円/坪と比べて大幅に安く、広い敷地を確保して理想の住まいを建てることができます。ボールパークへのアクセスを考慮した立地選択により、スポーツ観戦やイベント参加を日常的に楽しめるライフスタイルを実現できます。将来的には観光客向けの民宿やゲストハウス運営も視野に入れることができ、新しいビジネスチャンスも生まれています。移住支援制度も充実しているため、土地購入から住宅建築、地域への定着まで市からの手厚いサポートを受けながら安心して進めることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。