根室市の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道根室市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
根室市のエリア特性
本州最東端だからこそ実現する、ゆとりある移動環境
根室市は本州最東端に位置するため、都市部のような交通渋滞とは無縁のストレスフリーな移動環境が魅力です。中標津空港まで車で約1時間30分、釧路市街地まで約2時間と、道内主要都市への移動も計画的に行えます。市内の移動は車が中心となりますが、どこへ行くにも駐車場の心配はなく、大型商業施設や病院、学校への送迎も時間に余裕をもって行えます。冬期間の除雪体制も整っており、朝の通勤・通学時間には主要道路の除雪が完了しているため、雪による大幅な遅刻の心配もありません。家族でのお出かけも、渋滞を気にせず自分たちのペースで楽しめるのは、都市部では味わえない根室ならではの贅沢な時間の使い方です。
新鮮な海の幸と充実した生活インフラ
根室市は日本有数の漁業基地として、毎日水揚げされる新鮮な魚介類を地元価格で購入できる恵まれた環境にあります。市内のスーパーでは本州では高級品扱いのサンマ、サケ、カニ、ホタテなどが驚くほどリーズナブルに手に入り、家計に優しく健康的な食生活を送れます。医療面では市立根室病院を中心とした医療体制が整備されており、小児科から内科、外科まで一通りの診療科が揃っています。教育環境も充実しており、小中学校では少人数制により一人ひとりに目の行き届いた指導が受けられます。また、出産一時金10万円の支給や高校生まで医療費無料など、子育て世帯への手厚いサポートがあり、経済的負担を軽減しながら安心して子育てができる環境が整っています。
地域全体で見守る、安全で平和な住環境
根室市は人口約2万3千人の小さなコミュニティだからこそ実現できる、地域全体での見守り体制が自慢です。犯罪発生率は全国平均を大きく下回り、子どもたちが安心して外で遊べる環境が保たれています。ご近所同士の顔が見える関係性があり、留守中の家の様子を気にかけてくれたり、子どもの帰宅を温かく見守ってくれたりする、都市部では失われがちな人とのつながりが今でも残っています。冬の除雪作業でも住民同士が協力し合い、一人暮らしの高齢者宅の雪かきを近所の人が手伝うなど、自然に助け合う文化が根付いています。また、津波に対する防災体制も充実しており、避難経路の整備や防災無線による情報伝達システムなど、自然災害への備えも万全で、家族の安全を第一に考える子育て世帯にとって理想的な住環境です。
日本最東端ならではの特別な文化と温かなコミュニティ
根室市は「日本で一番早く朝日を見ることができる街」として、毎年元旦には納沙布岬で初日の出を迎える特別な体験ができます。この地理的特性は市民の誇りとなっており、根室グルメの代表格「エスカロップ」をはじめとした独自の食文化も育まれています。市内では「根室かに祭り」「根室さんま祭り」などの海の幸を楽しむイベントが季節ごとに開催され、家族で参加することで自然と地域の一員としての意識が芽生えます。移住者に対しても地域の人々は温かく迎え入れてくれ、自治会活動や地域行事への参加を通じて、都市部では得られない濃密な人間関係を築くことができます。小さなコミュニティだからこそ、一人ひとりの存在が大切にされ、子どもたちも地域全体に愛され育てられる環境があります。
雄大な自然に囲まれた四季の楽しみ方
根室市は太平洋に面した雄大な自然環境に恵まれ、春夏秋冬それぞれに異なる楽しみ方ができます。春には納沙布岬で水仙の花が咲き誇り、夏は涼しい気候の中で海水浴や潮干狩りを家族で楽しめます。秋には美しい紅葉と共に、シャケやサンマの水揚げシーズンを迎え、冬は流氷や野鳥観察など、本州では体験できない北海道ならではの自然現象を間近で感じることができます。特に野鳥の宝庫として知られ、タンチョウやオジロワシなどの貴重な野鳥を身近に観察できるのは根室市ならではの贅沢です。週末には家族で温根沼や風蓮湖でのバードウォッチング、春国岱での自然散策など、お金をかけずに豊かな自然体験ができます。また、夜は都市部の光害がないため満天の星空を眺めることができ、子どもたちにとって忘れられない思い出作りの場となります。
海の恵みを満喫する戸建てライフの充実
根室市での戸建て生活は、新鮮な海産物を存分に楽しめる環境が最大の魅力です。広い庭ではバーベキューで地元の魚介類を楽しんだり、家庭菜園で北海道の短い夏を活かした野菜作りに挑戦したりできます。戸建てならではの冷凍庫の大型化により、旬の魚介類をまとめ買いして長期保存することで、年間を通じて根室の海の幸を堪能できます。車庫は除雪機やスキー用具、釣り道具などの収納スペースとしても活用でき、アウトドア活動をより気軽に楽しめます。また、塩害対策として外壁メンテナンスは必要ですが、地域の建築業者が海岸沿いの気候に適した施工ノウハウを持っているため安心です。ペットとの暮らしでは、愛犬と一緒に海岸散歩を日課にしたり、広い敷地で自由に遊ばせたりできる環境は、都市部では得られない贅沢な時間です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。