札幌市北区の土地購入相場・価格情報
北海道札幌市北区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
札幌市北区のエリア特性
3路線利用で札幌駅まで約10分の理想的アクセス
北区の土地購入で特に魅力的なのは、地下鉄南北線・JR函館本線・学園都市線の3路線が利用でき、札幌駅まで約10分という抜群のアクセス環境です。麻生駅からは地下鉄南北線で札幌中心部へ直結し、新琴似駅からはJR学園都市線で新千歳空港や石狩方面へもスムーズに移動できます。バス路線も充実しており、地下鉄駅から離れたエリアでも市内各方面への便利なアクセスが確保されています。屯田地区では中央バスで麻生駅まで14分、札幌駅まで37分と、郊外でありながら都市部への通勤・通学が十分可能です。石狩街道は交通の要所として機能し、車でのアクセスも良好。都市の利便性を享受しながら、ゆとりある住環境を確保できる理想的な立地条件が揃っています。
石狩街道沿いの豊富な商業施設で生活利便性抜群
北区内を通る石狩街道沿いには、日常生活に必要な商業施設や飲食店が豊富に立ち並び、買い物環境が非常に充実しています。大型ショッピングセンター、スーパーマーケット、ドラッグストアが数多くあり、まとめ買いから日用品の購入まで幅広いニーズに対応できます。麻生駅周辺では大型スーパーや飲食店が豊富で、一方で駅を離れると静かな住宅街が広がるバランスの良い環境です。こだわりの専門店や地元に愛される飲食店も多く、ショッピングを楽しみながら地域とのつながりも深められます。医療機関も充実しており、総合病院から専門クリニックまで、安心して受診できる施設が揃っています。銀行や郵便局などの金融機関も各地にあり、生活に必要なサービスが徒歩や車で気軽に利用できる便利さが魅力です。
あいの里エリアを中心とした治安の良い住環境
北区は札幌市内でも特に治安が良いエリアとして知られ、特にあいの里地区は比較的治安の良さで評価されています。札幌市で最も人口が多い区でありながら、住宅街では適度な人通りがあり、自然な見守り効果が期待できます。街灯の整備も充実しており、夜間でも安心して歩ける環境が維持されています。各地区に交番が適切に配置され、地域住民との連携も良好で、何かあった際の対応も迅速です。屯田地区などの新興住宅地では、同世代の子育て世帯が多く集まり、地域コミュニティが活発で住民同士の結束も強くなっています。冬季の除雪体制も整備されており、歩道や車道の安全な通行が確保されます。都市部の利便性を享受しながら、郊外の落ち着いた住環境で安心して暮らせる理想的な条件が揃っています。
北海道大学施設と充実した教育環境でファミリーに最適
北区は北海道大学総合博物館や下水道科学館など、教育に関連した施設が豊富で、家族連れに特に人気のエリアです。屯田地区では教育施設が計画的に配置され、屯田南小学校、屯田西小学校、屯田北小学校、屯田中央中学校、屯田北中学校など、徒歩圏内に質の高い教育機関が揃っています。特に屯田小学校は一時期札幌市内で児童数が最多となるほど人気の学校でした。屯田北児童会館（愛称：屯珍館）では子どもたちの意見を取り入れた運営が行われ、放課後の安全な居場所として機能しています。子育て支援の相談窓口や、絵本の読み聞かせサービスを提供する支援施設も充実し、地域全体で子育てを支える環境が整っています。豊かな自然環境の中で子どもたちがのびのびと成長でき、質の高い教育を受けられる理想的な子育て環境です。
百合が原公園と創成川の四季で自然との豊かな暮らし
北区の大きな魅力は、3,500種類以上の草木が植えられた百合が原公園をはじめとする豊かな自然環境です。ユリやバラ、ライラックなどが季節ごとに咲き誇り、一年を通じて美しい景色を楽しめます。創成川沿いのポプラ並木やイチョウ並木は、春の新緑、夏の濃緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季折々の異なる雰囲気が味わえる地域住民に愛されるスポットです。藻岩山へのアクセスも良好で、家族でのハイキングや自然散策が気軽に楽しめます。住宅街と美しい自然が調和したエリアのため、日常生活の中で自然を身近に感じながら暮らすことができます。子どもたちは豊かな自然環境の中で四季の変化を学び、自然との共生を体験できます。都市部の利便性を保ちながら、北海道らしい雄大な自然を満喫できる贅沢な住環境が実現できます。
新興住宅地での理想的な土地活用と将来性
北区での土地購入は、屯田地区をはじめとする計画的に開発された新興住宅地での理想的な住まいづくりを意味します。区画整理事業により整備された街並みは、道路幅も十分確保され、上下水道などのインフラも新しく整備されています。同世代の子育て世帯が多く集まるコミュニティの中で、お互いに支え合いながら子育てができる環境が魅力です。北海道の気候に適した高断熱・高気密住宅の建築技術を活用し、冬の厳しい寒さにも対応した快適な住まいを実現できます。敷地にゆとりがあるケースが多く、駐車場や庭、家庭菜園スペースも十分確保できます。将来的な人口増加エリアとして注目されており、資産価値の安定性も期待できます。地域の建築業者は新興住宅地での施工経験が豊富で、地域特性を活かした設計提案も期待できる、理想的な土地活用の機会です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。