廿日市市の中古マンション購入相場・価格情報
広島県廿日市市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
廿日市市のエリア特性
世界遺産宮島への玄関口からの便利なアクセス
廿日市市はJR山陽本線の廿日市駅と宮島口駅を有し、広島市内まで約20分、宮島まではフェリーで約10分という世界遺産への玄関口として抜群の立地を誇ります。山陽自動車道の廿日市インターチェンジからは広島市内へ車で約25分、広島空港へも約45分と交通アクセスが非常に良好です。市内では廿日市市コミュニティバス「さくらバス」が運行され、住宅地から駅や商業施設への移動も便利です。また、広島市のベッドタウンとして発展してきた歴史により、広島市内への通勤・通学路線が充実しており、定期便の本数も多く設定されています。宮島口駅周辺は観光地としての整備が進んでおり、日常生活でも観光地ならではの活気と利便性を享受できます。
観光都市として発達した充実の生活インフラ
廿日市市にはゆめタウン廿日市やアルパーク西棟などの大型商業施設が立地し、日用品から専門品まで幅広いショッピングニーズに対応しています。医療面では廿日市記念病院や広島西医療センターなど高度医療機関が集積し、救急医療から専門医療まで安心の体制が整っています。教育環境では市内の小中学校に加え、近隣の広島市内の高等学校・大学への通学アクセスも良好で、教育選択の幅が広がります。また、世界遺産宮島を擁する観光都市として、多言語対応サービスや国際的なインフラが整備されており、グローバルな感覚を身につけることができます。宮島口周辺には観光客向けの飲食店やお土産店が豊富にあり、地元住民も質の高いサービスを日常的に利用できる恵まれた環境です。
瀬戸内海に面した穏やかで安全な住環境
廿日市市は瀬戸内海に面した温暖な気候に恵まれ、台風や地震などの自然災害リスクが比較的低い安全な住環境です。海風により夏は涼しく、冬は温暖で年間を通じて過ごしやすい気候条件が整っています。広島市のベッドタウンとして計画的に開発された住宅地は、防犯対策や災害対策が充実しており、自治会活動も活発です。子育て世帯には宮島での自然体験学習や、瀬戸内海での潮干狩り、海水浴などの豊富な体験機会が提供されています。世界遺産を身近に感じながら暮らせる環境は、子どもたちの文化的感性を育む貴重な機会となります。高齢者世帯に対しても観光都市として発達したバリアフリー設備や、きめ細かな生活支援サービスが整備された安心の環境です。
世界遺産と伝統文化に彩られた豊かな地域活動
廿日市市では宮島の厳島神社で行われる管絃祭や桃花祭など、世界遺産の伝統行事を身近に体験できる贅沢な環境が整っています。また、毎年開催される宮島水中花火大会は瀬戸内海に響く圧巻の美しさで、地域住民の大きな楽しみとなっています。けん玉発祥の地としても知られ、けん玉の技術向上教室や競技大会なども定期的に開催されています。廿日市市文化センターでは音楽会や美術展覧会が頻繁に開催され、世界遺産の地にふさわしい質の高い文化的体験を日常的に享受できます。また、宮島の自然を活かしたエコツアーやハイキングイベント、宮島杓子作り体験などの伝統工芸体験も豊富で、住民同士の交流を深める機会として人気です。国際色豊かな観光都市ならではの多文化交流イベントも盛んです。
世界遺産宮島と瀬戸内海が織りなす絶景の自然
廿日市市最大の魅力は、世界遺産宮島の厳島神社と瀬戸内海の美しい景観を日常的に楽しめることです。春には宮島の桜と本土の桜が競演し、桜のトンネルを船で移動する贅沢な体験ができます。夏には瀬戸内海での海水浴やマリンスポーツが楽しめ、宮島の原始林では避暑を満喫できます。秋には宮島の紅葉と弥山からの絶景が息をのむ美しさで、ロープウェイでの空中散歩も人気です。冬でも温暖な瀬戸内海気候により過ごしやすく、空気の澄んだ日には宮島の大鳥居と瀬戸内海の島々のコントラストが絶景を演出します。また、宮島の神鹿との触れ合いや、弥山での森林浴など、都市部では体験できない豊かな自然との触れ合いを日常的に楽しめる特別な環境です。
マンションで実現する世界遺産のある上質な暮らし
廿日市市のマンションは世界遺産宮島を望む絶景を活かした設計が特徴で、上層階からは厳島神社の大鳥居と瀬戸内海の美しいパノラマを楽しめる物件が多数あります。共用部には宮島の伝統文化を感じられる和風ラウンジや、瀬戸内海の景色を楽しみながらリラックスできる展望ラウンジを設けた物件もあります。また、観光都市ならではの多言語対応コンシェルジュサービスや、宮島観光の拠点として活用できるゲストルームなど、特色ある共用施設が充実しています。セキュリティ面では最新システムを導入しつつ、観光都市として培われた安全管理ノウハウによる見守り体制も構築されており、都市の利便性と世界遺産の地の特別感を両立できます。宮島への朝の参拝や夕日見学など、世界遺産を庭のように楽しめる贅沢な住環境を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。