廿日市市の土地購入相場・価格情報
広島県廿日市市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
廿日市市のエリア特性
世界遺産宮島への玄関口としての魅力的な立地
廿日市市は世界遺産・厳島神社で有名な宮島への玄関口として、観光と生活が調和した特別な環境にあります。JR山陽本線宮島口駅から広島市中心部まで約30分、新幹線新岩国駅へも車で約30分と、県内外へのアクセスが良好です。市内は山陽自動車道廿日市ICがあり、車での移動も便利で、宮島口周辺は観光地でありながら日常生活に必要な施設が充実しています。路線バスや循環バスも整備されており、高齢者も安心して移動できます。また、宮島航路の利用により、日常的に世界遺産の美しい景色を眺めることができ、贅沢な住環境を実現できる地域です。山間部では静かな住環境が、海沿いでは潮風を感じる暮らしが楽しめます。
観光地としての充実したインフラと生活利便性
廿日市市は宮島観光の拠点として発展したため、生活インフラが非常に充実しています。ゆめタウン廿日市やアルパーク西棟などの大型商業施設があり、ショッピングから娯楽まで楽しめます。観光地ならではの多彩な飲食店や特産品店も豊富で、日常生活に彩りを添えてくれます。医療面では廿日市市立病院をはじめとする総合病院があり、安心して暮らせる医療体制が整っています。教育環境も充実しており、市内には優秀な小中学校があり、子育て世代には魅力的です。また、市役所や図書館、体育館などの公共施設も充実しており、文化・スポーツ活動も盛んです。観光客が多い地域でありながら、住民の生活エリアはしっかりと区分されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
自然災害に対する備えと地域の安全体制
廿日市市は瀬戸内海に面した温暖な気候で、台風や大雪などの自然災害が比較的少ない安全な地域です。海沿いでは津波対策が整備されており、避難経路や避難場所が明確に示されています。山間部では土砂災害警戒区域の指定と対策が徹底されており、住民への情報提供体制も充実しています。観光地として多くの人が訪れるため、防犯カメラの設置や警察官による巡回が充実しており、治安も良好です。地域住民による自主防災組織も活発で、定期的な防災訓練や安全点検が実施されています。また、観光客慣れした住民が多く、困った時の助け合いの精神が根付いており、新住民も温かく迎え入れられます。夜間も街灯が充実しており、女性や高齢者も安心して外出できます。
観光文化と地域コミュニティの絶妙な調和
廿日市市は宮島という世界的な観光地を抱えながらも、地域住民の温かいコミュニティが形成されています。年間を通じて宮島水中花火大会や管絃祭などの伝統的な祭りがあり、住民も観光客と一緒に楽しむことができます。地域の自治会活動も活発で、住民同士の横のつながりが強く、新しい住民も自然と地域の一員として受け入れられます。また、宮島の文化に触れる機会が多く、茶道や華道、書道などの日本文化を学ぶ環境が整っています。子育て世代には「子育てサロン」や「親子教室」などの支援が充実しており、観光地ならではの国際色豊かな環境で子どもたちを育てることができます。地域住民の多くが観光業に関わっているため、おもてなしの心が日常生活にも根付いており、温かい人間関係を築くことができます。
瀬戸内海の恵みと四季を感じる豊かな自然環境
廿日市市は瀬戸内海の美しい自然に恵まれ、日常生活の中で海と山の両方を楽しむことができます。宮島をはじめとする美しい島々を眺めながらの散歩道や、潮干狩りや海水浴が楽しめるビーチもあります。春には桜、秋には紅葉と四季折々の美しさを世界遺産級の景色とともに堪能できるのは、この地域ならではの贅沢です。また、瀬戸内海の新鮮な海の幸と、山間部で採れる山菜や農産物を地元の市場で手に入れることができ、食生活も豊かになります。市内には自然公園や遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキングを習慣にしている住民も多く、健康的な生活を送ることができます。家庭菜園を楽しむ住民も多く、土に親しみながら自然と調和した暮らしを実現できます。
土地購入で叶える宮島を望む理想の住まい
廿日市市での土地購入は、世界遺産・宮島の絶景を日常的に眺められる贅沢な住まいづくりを可能にします。海に近いエリアでは瀬戸内海の美しい景色を取り込んだ設計が可能で、リビングやテラスから宮島の朱色の鳥居を眺める生活は格別です。山手のエリアでは静かで落ち着いた環境の中、緑に囲まれた住宅を建築できます。観光地でありながら住宅地としての地価が安定しており、長期的な資産形成にも適しています。また、建築規制が適度に設けられているため、景観を損なわない美しい住宅街が形成されています。敷地も比較的広く取れるため、庭付きの住宅や駐車場付きの設計が可能で、観光地らしく来客をもてなすスペースも確保できます。宮島という特別な立地を活かした、他では実現できない理想の住まいを建てることができる貴重な土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。