廿日市市の中古一戸建て購入相場・価格情報
広島県廿日市市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
廿日市市のエリア特性
宮島と広島都市圏を結ぶ優れた交通アクセス環境
廿日市市はJR山陽本線の廿日市駅・宮島口駅を中心とした、世界遺産宮島への玄関口として優れた交通環境を誇ります。広島市中心部まで電車で約30分、車でも約40分と通勤通学に適した距離感があり、山陽自動車道の廿日市ICからは関西・九州方面への高速移動も便利です。また、宮島口からはフェリーで宮島へわずか10分でアクセスでき、世界的な観光地を庭先のように楽しめる贅沢な立地環境です。市内の移動は車が中心となりますが、観光地としてのインフラが整っており、道路や駐車場の整備状況も良好です。戸建住宅なら敷地内に複数台の駐車が可能で、観光シーズンの来客用駐車場も確保できます。また、市内には路面電車やバス路線も充実しており、車を使わない移動手段も選択できます。海と山に囲まれた風光明媚な環境の中で、利便性と自然美を両立した理想的な住環境を享受できます。
観光都市として発展した充実の生活インフラ
廿日市市は宮島観光の拠点都市として発展しており、観光客のニーズに応える質の高い生活インフラが市民の日常生活も豊かにしています。市中心部にはゆめタウン廿日市やアルパークなどの大型商業施設があり、専門店や飲食店も充実しています。また、宮島口周辺には宮島の特産品やお土産を扱う店舗が多数あり、もみじ饅頭や牡蠣などの地域特産品を日常的に購入できる環境です。医療面では廿日市記念病院や廿日市野村病院などの総合病院があり、広島市の高度医療機関へのアクセスも良好で、安心の医療体制が整っています。教育環境では、市内の小中学校は国際理解教育や英語教育に力を入れており、観光都市ならではの特色ある教育が受けられます。また、宮島の文化や歴史を学ぶ機会も豊富で、子どもたちは世界文化遺産を身近に感じながら成長できます。戸建住宅なら観光客向けの民泊経営や、宮島関連の文化的な展示スペースの設置なども可能です。
世界遺産の文化と自然に守られた安心安全な住環境
廿日市市は世界文化遺産宮島を有することで、景観や環境の保全意識が高く、非常に安全で美しい住環境が維持されています。地域住民の文化的意識が高く、互いに協力し合う精神が根付いており、犯罪発生率も低い安全な地域です。観光地としての防犯体制も充実しており、警備システムや見回り活動が活発に行われています。また、宮島の神聖な雰囲気が市全体に波及し、住民のマナー意識や環境美化への取り組みも積極的です。自然災害への備えでは、海と山に囲まれた地形を活かした避難計画が整備されており、津波や土砂災害への対策も講じられています。戸建住宅の場合、景観ガイドラインに沿った美しい街並みの中に位置し、隣近所との調和の取れた住環境を享受できます。また、宮島の厳島神社の遙拝所として設計された住まいや、瀬戸内海を望む高台の住宅など、文化的・精神的な豊かさを感じられる立地選択が可能です。
宮島文化と瀬戸内海の恵みが育む豊かなコミュニティ
廿日市市は厳島神社を中心とした宮島文化と、瀬戸内海の豊かな海の恵みが融合した独特のコミュニティを形成しています。毎年の管絃祭や宮島踊り、水中花火大会など、宮島の伝統行事に地域住民が積極的に参加し、1400年の歴史を持つ文化の継承に貢献しています。また、地域の牡蠣養殖業や観光業との連携により、新鮮な海産物の直販や、地域ならではの食文化体験も楽しめます。文化面では宮島歴史民俗資料館や、市内の文化施設での企画展や講演会が定期的に開催され、知的好奇心を満たす機会が豊富にあります。子育て世代には宮島での自然体験学習や、国際交流プログラムなど、世界遺産の地ならではの教育機会が提供されています。戸建住宅なら茶室や和室を設けて宮島文化を楽しんだり、海産物の加工や保存のための設備を整えたりと、地域文化に深く参加できる住まいづくりが可能です。また、庭から宮島を望む設計にして、日常的に世界遺産の美しさを感じられる暮らしを実現できます。
瀬戸内海と宮島の四季が織りなす絶景の自然環境
廿日市市は瀬戸内海に浮かぶ宮島と、背後に連なる山々の絶景に囲まれ、四季を通じて息をのむような美しい自然環境を享受できます。春には桜と海のコントラスト、夏には緑豊かな山々と青い海、秋には紅葉の宮島と夕日の絶景、冬には雪化粧した山々と穏やかな海など、季節ごとの絶景を日常的に楽しめます。市内には複数の海水浴場があり、家族でのマリンレジャーが手軽に楽しめます。また、宮島でのハイキングや弥山登山、瀬戸内海でのカヤックやSUPなど、本格的なアウトドア活動も日常的に可能です。潮干狩りや海苔摘み、牡蠣の養殖見学など、海の恵みを体験する機会も豊富です。戸建住宅なら専用の庭から宮島を望みながらBBQを楽しんだり、海を見渡すテラスでの朝食やティータイムを満喫したりできます。また、マリンスポーツ用品の収納スペースや、海産物の処理場なども設置でき、瀬戸内海ライフを存分に楽しむ住まいづくりが可能です。世界遺産の美しさを毎日眺めながら暮らす贅沢な環境が、ここにあります。
戸建住宅で実現する廿日市市ならではの世界遺産暮らし
廿日市市での戸建住宅暮らしは、世界文化遺産宮島を庭先に望む、他では決して味わえない贅沢な日常を実現できます。海に近い立地なら、毎朝宮島の鳥居を眺めながらの散歩が日課となり、夕方には瀬戸内海に沈む夕日と宮島のシルエットという絶景を独占できます。広い敷地を活かして和風庭園を造り、宮島を借景とした日本の美を表現する住まいづくりも人気です。また、観光客との文化交流を楽しむためのゲストルームや、宮島の工芸品を展示するギャラリースペースなども設置できます。新鮮な牡蠣や海産物を処理・保存するための設備を整え、地域の漁師や養殖業者との交流を深めることも可能です。子どもたちは専用の庭で安全に遊びながら、世界遺産という貴重な文化遺産を身近に感じて成長できます。宮島への定期船乗り場まで徒歩圏内の立地なら、気軽に世界遺産散策を楽しめ、国内外からの来客にも自慢の住環境を紹介できます。廿日市市ならではの文化的豊かさと自然の美しさに包まれながら、家族の絆と文化的感性を育む充実した暮らしを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。