竹原市の土地購入相場・価格情報
広島県竹原市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
竹原市のエリア特性
歴史情緒溢れる町並みからの穏やかなアクセス環境
竹原市は安芸の小京都と呼ばれる歴史ある町で、瀬戸内海に面した立地ながら落ち着いた住環境を提供しています。JR呉線により広島駅まで約1時間、三原駅まで約30分の移動が可能で、新幹線利用による全国各地へのアクセスも確保されています。国道185号線が市内を通っており、車での移動も快適です。山陽自動車道の河内インターチェンジまで約20分の距離にあり、高速道路利用での遠距離移動も便利です。市内は路線バスが運行しており、高齢者や車を運転しない方でも安心して移動できます。竹原港からは大崎上島などの島々への船便もあり、島嶼部へのアクセスも良好です。住宅地は平地部から山間部まで多様な選択肢があり、海を望む立地から山の緑に囲まれた環境まで、ライフスタイルに応じた土地選びが可能です。歴史的町並み保存地区周辺では、伝統的な景観との調和を図った住宅建築も可能で、文化的価値の高い住環境を実現できます。
地域密着型商業と充実した日常生活支援体制
竹原市には地域住民の日常生活を支える商業施設とサービスが充実しています。市中心部には地元商店街や中規模スーパーマーケットがあり、日常的な買い物には困りません。道の駅たけはらでは地元産の新鮮な農産物や海産物、特産品を購入でき、生産者との交流も楽しめます。酒造業で有名な竹原では、地元の日本酒や伝統的な食品も手に入り、食生活に豊かさをもたらします。医療環境では竹原病院を中核とした地域医療体制が整備されており、内科、外科、小児科などの専門クリニックも充実しています。教育面では市内の小中学校が地域バランスを考慮して配置されており、少人数制教育による丁寧な指導が特徴です。図書館や公民館、体育館などの公共施設も市民の文化・スポーツ活動を支援しています。金融機関や郵便局も市内各地区に設置されており、行政サービスも市役所や支所を通じて身近に利用できます。地域密着型のサービス業も充実しており、顔の見える関係での安心したサービス利用が可能です。
海と山に囲まれた安全で安心な住環境づくり
竹原市は瀬戸内海と中国山地に囲まれた自然豊かな立地にありながら、自然災害への備えと安全な住環境づくりに取り組んでいます。津波対策として避難場所や避難経路の整備が進められ、定期的な防災訓練も実施されています。山間部では土砂災害警戒区域の指定や治山工事が行われ、住宅地の安全性確保が図られています。各地区の自治会や町内会では防犯パトロールが活発に行われ、子どもの登下校時の見守り活動や高齢者の安否確認も地域ぐるみで実施されています。歴史的な町並みが残る地域では、景観保護と防災対策を両立した取り組みが進められています。街灯の設置や道路の改良工事も継続的に実施されており、夜間の安全性も確保されています。地域コミュニティの結束が強く、住民同士の助け合いの精神が根付いており、高齢者世帯や子育て世帯にとっても安心できる住環境が維持されています。医療・福祉サービスの充実により、緊急時の対応体制も整備されています。
酒づくりの伝統と地域文化が息づくコミュニティ
竹原市では江戸時代から続く酒造業の伝統と、安芸の小京都としての歴史文化が地域コミュニティの基盤となっています。春の竹原桜まつりや夏の竹原港まつり、秋の酒まつりなど、地域の歴史と文化を活かしたイベントが年間を通じて開催されます。伝統的建造物群保存地区では、江戸時代の町並みを保存・活用した文化活動が盛んで、住民参加による歴史継承が行われています。各地区の神社では伝統的な祭礼が継承されており、世代を超えた住民参加で地域の絆が深められています。酒造見学や酒造り体験、伝統工芸の体験教室など、地域の特色を活かした学習・交流機会が豊富に提供されています。子育て世代向けには自然体験プログラムや歴史学習を取り入れた教育活動が充実しており、子どもたちが地域に愛着を持って成長できる環境があります。高齢者向けには生きがい活動や世代間交流プログラムが用意されており、知識や技術を若い世代に伝承する機会も設けられています。新しく住む方も温かく迎え入れる風土があり、竹原市民としてのアイデンティティを共有できるコミュニティです。
瀬戸内の恵みと里山の自然に囲まれた豊かな環境
竹原市は瀬戸内海国立公園に含まれる美しい自然環境に恵まれ、海と山の両方の自然を身近に楽しむことができます。穏やかな瀬戸内海では釣りやボート遊び、潮干狩りなどのマリンレジャーを楽しめ、新鮮な海の幸も豊富に水揚げされます。大久野島をはじめとする周辺の島々へは船で気軽にアクセスでき、ウサギとの触れ合いや自然観察を楽しめます。市の北部に広がる里山では、登山やハイキング、山菜採り、タケノコ掘りなど、山の恵みを満喫できます。四季を通じて表情を変える自然環境は、春には桜と菜の花、夏には緑豊かな森林と青い海、秋には美しい紅葉と実りの季節、冬には雪化粧した山々と温暖な海辺の対比を楽しめます。気候は瀬戸内海式気候で年間を通じて温暖で、降水量も少なく住みやすい環境です。家庭菜園や果樹栽培にも適した土壌と気候条件により、自給自足的な暮らしを実現することも可能です。星空観察にも適した立地で、都市部では見ることのできない満天の星を眺めることができ、自然のリズムに合わせたゆったりとした生活を送ることができます。
歴史ある町での土地活用と文化的価値ある住まい実現
竹原市での土地購入は、安芸の小京都としての歴史的価値と瀬戸内海の自然美を活かした特別な住まいづくりを可能にします。伝統的建造物群保存地区周辺では、歴史的景観との調和を図った住宅設計により、文化的価値の高い住環境を実現できます。海を望む立地では、瀬戸内海の島々を眺められる住宅設計が可能で、リビングや寝室から美しい海の景色を日常的に楽しめます。平地部では広々とした敷地を活用した平屋建て住宅や、庭園を重視した住宅設計が実現できます。傾斜地では段差を活かした立体的な住宅設計により、眺望と機能性を両立した住まいを建築できます。酒造業の伝統がある地域特性を活かし、蔵や工房を併設した住宅設計も可能です。将来的な活用方法として、歴史文化を活かした民宿経営、アトリエや工房としての利用、農業と住宅を組み合わせた半農半Xの暮らしなど、多様なライフプランに対応できる柔軟性があります。歴史ある町並みとの調和を保ちながら、現代的な住宅性能を備えた住まいを建築することで、竹原市の文化的価値と住み心地の良さを両立した理想的な住環境を長期的に享受できる土地選びが可能です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。