広島市安佐南区の中古一戸建て購入相場・価格情報
広島県広島市安佐南区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広島市安佐南区のエリア特性
アストラムラインで実現する快適通勤・通学環境
安佐南区の戸建て住宅は、アストラムラインを中心とした優秀な交通アクセスにより、広島市中心部への通勤・通学が非常に便利です。本通駅まで約30分、県庁前駅まで約25分という所要時間で、朝夕の通勤ラッシュ時でも快適な移動が可能です。戸建て住宅の専用駐車場を活用すれば、広島都市高速道路や山陽自動車道へのアクセスも良好で、県内各地や中国・九州方面への車での移動も快適です。また、JR可部線との接続も良く、県北方面への移動も便利で、家族の行動範囲が大きく広がります。広島市立大学をはじめ多くの教育機関が立地するため、子どもの通学環境も充実しており、将来的な進学先の選択肢も豊富です。郊外でありながら都市部への良好なアクセスを確保できるため、戸建て住宅でのゆとりある生活と都市の利便性を両立させることができます。週末のレジャーでも、宮島や県北の自然スポットへのアクセスが良好で、多様な休日の過ごし方が選択できます。
ファミリー向けの充実した商業・生活インフラ
安佐南区では戸建て住宅での生活において、ファミリー層のニーズに特化した充実した商業施設と生活インフラを活用できます。イオンモール広島祇園やゆめタウン祇園などの大型ショッピングモールでは、衣料品から家電、レストランまで家族全員の買い物とレジャーを一度に満たすことができ、戸建ての大容量駐車場も完備されています。フレスタやマルショクなどのスーパーマーケットが各地域に点在し、戸建ての広いキッチンでの料理を支える新鮮な食材調達が便利です。また、コストコ広島倉庫店も近く、大容量商品の購入も戸建ての収納スペースを活かして効率的に行えます。医療面では安佐南区は小児科や産婦人科クリニックが特に充実しており、子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。教育環境も優秀な小中学校に加え、広島市立大学などの高等教育機関も立地し、学習環境が非常に充実しています。図書館や体育館などの公共施設も各地域に配置され、家族全員の学習・運動ニーズに対応できます。
新興住宅地ならではの安全で快適な住環境
安佐南区の戸建て住宅地は、計画的に開発された新興住宅地が多く、現代の安全基準に適合した優れた住環境を実現しています。各地域の町内会では定期的な防犯パトロールや情報共有システムが機能し、同世代のファミリー層が多いことから、子育てに関する情報交換や見守り活動が活発に行われています。住宅地の道路は歩車分離が徹底されており、子どもたちが安心して通学や遊びができる環境が整備されています。通学路では保護者や地域ボランティアによる見守り活動が組織化され、朝夕の登下校時の安全確保が万全です。自然災害対策では、安佐南区は土砂災害対策が特に充実しており、戸建て住宅では家族専用の防災用品保管や避難計画策定が可能です。各住宅地には適切な排水設備が整備され、豪雨時の冠水リスクも軽減されています。また、交番や消防署の配置も新しい住宅地の発展に合わせて適切に配置され、緊急時の対応体制も万全です。
子育て世代が中心の活発なコミュニティ活動
安佐南区の戸建て住宅地では、子育て世代が中心となった活発なコミュニティ活動を通じて、充実した地域ライフを享受できます。毎年開催される安佐南区民まつりや各地域の夏祭りでは、同世代のファミリー層同士の交流が自然に生まれ、子どもたちにとって友達づくりの絶好の機会となります。PTA活動や子ども会活動も盛んで、戸建て住宅の庭でのバーベキューパーティーや子どもの誕生日会など、家族ぐるみの付き合いが育まれます。広島市立大学との連携による生涯学習プログラムや、各地域の公民館で開催される子育て支援講座、料理教室など、家族全員が参加できる学習・交流機会が豊富に提供されています。スポーツ活動では、少年野球やサッカー、バスケットボールなどのクラブ活動が活発で、戸建て住宅の庭で練習用具の保管や手入れも可能です。ご近所付き合いでは、子育て情報の交換や送迎の協力、来客時の駐車場利用など、実用的で温かいコミュニティが形成されています。
郊外ならではの豊かな自然環境と四季の楽しみ
安佐南区の戸建て住宅では、広島市郊外の立地を活かし、豊かな自然環境に囲まれた四季折々の暮らしを満喫できます。春には武田山や安佐動物公園での桜観賞、夏には太田川での川遊びやキャンプ、秋には中国山地の紅葉狩り、冬には雪景色の中でのハイキングと、年間を通じて自然とのふれあいを楽しめます。戸建て住宅の庭では、郊外の清々しい空気と豊かな土壌を活かした本格的なガーデニングや家庭菜園が可能で、野菜や果樹の栽培を通じて食育活動も充実させることができます。安佐動物公園やひろしま遊学の森などの施設では、子どもたちの自然体験学習の機会が豊富に提供され、週末の家族レジャーも多彩に楽しめます。太田川沿いのサイクリングロードでの朝のジョギングや、武田山でのハイキングなど、健康的で活動的なライフスタイルを継続しやすい環境が整っています。また、郊外の静寂な環境は、都市部では得られない深い睡眠と心身のリフレッシュをもたらし、家族全員の健康維持に貢献します。
戸建てで実現する安佐南区ならではのファミリーライフスタイル
安佐南区の戸建て住宅では、都市近郊の豊かな自然環境と充実した子育て支援体制を活かした、理想的なファミリーライフスタイルを実現できます。専用庭では中国山地を望む景観を楽しみながらのガーデニングが可能で、広島の四季を感じる花々や、安全な有機野菜の栽培を通じて子どもたちの食育と自然教育を充実させることができます。駐車場を複数台分確保できることで、家族の成長に合わせた車両増加にも対応でき、習い事や部活動の送迎、大型商業施設での買い物も便利に行えます。住宅の改修では、郊外の静寂な環境を活かした音楽室や書斎の設置、太陽光発電システムの導入など、都市部では難しい設備投資も可能です。また、同世代のファミリー層との交流を通じて、子育ての悩みや喜びを共有し、長期的な友人関係を築くことができます。広島市立大学などの教育機関との連携により、生涯学習の機会にも恵まれ、家族全員が知的好奇心を満たしながら成長できる環境が整っています。安佐南区での戸建て生活により、家族の絆が深まり、子どもたちの健全な成長と両親の充実した人生を同時に実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。