広島市中区の中古マンション購入相場・価格情報
広島県広島市中区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
広島市中区のエリア特性
広島の中枢機能が集約された最高の立地とアクセス
中区は広島市の心臓部として、広島駅から路面電車で約10分、新幹線利用時も市内最短でアクセス可能な抜群の立地を誇ります。紙屋町・八丁堀エリアには広島電鉄の主要路線が集結し、市内どこへも乗り換えなしで移動できます。アストラムラインの県庁前駅や本通駅も徒歩圏内にあり、郊外住宅地への通勤も快適です。広島バスセンターからは中四国各地への高速バス、広島空港への空港バスも発着し、出張や旅行時の利便性も抜群です。また、平和大通りや相生通りなどの主要道路が走り、タクシーでの移動も効率的です。徒歩や自転車での移動範囲内に官公庁、金融機関、商業施設が集約されており、車がなくても充実した都市生活を送れる理想的な交通環境が整っています。
中四国最大の商業集積地としての充実した生活利便性
中区には本通商店街、そごう広島店、福屋本店など中四国地方を代表する商業施設が集積し、ファッション、グルメ、雑貨まで一日中ショッピングを楽しめます。紙屋町シャレオ地下街では天候に左右されずに買い物でき、レストランやカフェも充実しています。金融機関は都市銀行から地方銀行まで本支店が軒を連ね、投資や資産運用の相談も専門家に気軽にできます。医療面では広島赤十字・原爆病院や市民病院などの総合病院に加え、専門クリニックも多数あり、高度医療から日常的な健康管理まで安心です。役所関連の手続きは市役所や県庁で一括して行え、時間の節約にもなります。コンビニエンスストアや薬局も24時間営業の店舗が多く、急な買い物や体調不良時も安心です。
平和記念公園に隣接する国際的で安全な住環境
中区は平和記念公園に隣接し、世界中から平和を願う人々が訪れる国際色豊かなエリアです。観光地として多くの人が訪れることから警備体制が充実し、夜間でも街灯がよく整備されており安心して歩けます。平和記念資料館や国際会議場では世界的なイベントが開催され、多様な文化に触れる機会が豊富です。地域の防犯活動も活発で、商店街組合や町内会による見回り活動が定期的に行われています。災害対策では広域避難場所として平和記念公園が指定されており、防災備蓄倉庫も各所に設置されています。外国人観光客が多いため、英語対応可能な病院や薬局も多く、国際的な感覚を身につけられます。このような平和への祈りが込められた特別な環境で生活することで、品格ある暮らしを実現できます。
歴史と現代文化が融合する豊かなコミュニティライフ
中区では原爆ドームや平和記念公園を中心とした平和学習活動が盛んで、住民同士が平和について語り合う機会が多くあります。8月6日の平和記念式典では地域住民が一体となって平和を祈り、世界中の人々と交流できます。本通商店街では季節ごとにイベントが開催され、フリーマーケットや音楽ライブなど多彩な催しを楽しめます。広島城周辺では桜まつりや菊花展などの伝統行事が行われ、歴史ある文化に触れられます。また、外国人コミュニティとの交流会や国際理解講座も頻繁に開催され、語学力の向上や異文化理解を深められます。飲食店では広島風お好み焼きをはじめとする地元グルメを味わいながら、常連客同士の温かい交流が生まれます。このような歴史と現代が調和したコミュニティは、知的好奇心を刺激し続ける環境を提供します。
都心でありながら緑豊かな四季を感じられる自然環境
中区は都心部でありながら平和記念公園の豊かな緑地により、四季の移ろいを身近に感じられます。春には約300本の桜が咲き誇り、平和記念公園でのお花見は地域の風物詩となっています。夏には太田川の川風が涼しさを運び、元安川や本川でのリバークルーズも楽しめます。秋には公園内のイチョウやモミジが美しく色づき、散策路でのウォーキングが心地よい季節です。冬でも比較的温暖な瀬戸内海気候により、コートなしで過ごせる日も多くあります。平和大通りの緑地帯ではジョギングコースが整備され、早朝や夕方には多くの市民がランニングを楽しんでいます。また、宮島への船便も中区から手軽にアクセスでき、世界遺産の厳島神社での自然散策も日帰りで楽しめます。都市の利便性と自然の癒しを両立できる贅沢な住環境です。
都心立地の優位性を活かした上質なマンションライフ
中区のマンションでは、平和記念公園や太田川を望む眺望を楽しみながら、都心の利便性を最大限に活用できます。コンシェルジュサービスが充実したタワーマンションでは、宅配受取や来客対応、レストラン予約まで幅広いサポートを受けられます。共用施設にはラウンジやライブラリー、フィットネスルームが完備され、住民同士の交流やリラクゼーションの場として活用できます。24時間有人管理とオートロックシステムにより、観光地立地でありながら高いセキュリティを確保しています。駐車場は機械式や地下式で効率的に配置され、都心部でも駐車場確保の心配がありません。マンション周辺には高級レストランからカジュアルな飲食店まで徒歩圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。管理組合による長期修繕計画により建物の美観と機能が維持され、広島の中心地という立地価値と合わせて資産性も期待できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。