玉村町の土地購入相場・価格情報
群馬県玉村町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
玉村町のエリア特性
前橋・高崎都市圏の便利な立地
玉村町は群馬県南部に位置し、前橋市と高崋市に隣接する利便性の高い立地です。関越自動車道高崎玉村スマートICが町内にあり、首都圏へのアクセスが良好で、東京都心まで車で約1時間半の距離にあります。JR高崎線新町駅が最寄り駅となり、前橋駅や高崎駅へのアクセスも容易です。群馬県内の主要都市である前橋市と高崎市の中間に位置するため、両市の都市機能を気軽に利用できる恵まれた環境です。国道17号、354号が通り、県内外への移動も快適です。また、通勤・通学の定期代も比較的安価で済み、家計負担を抑えながら都市部への通勤が可能です。駐車場も豊富で、車での移動がストレスフリーな地域特性があります。
充実した商業施設と生活インフラ
玉村町には大型商業施設が集積しており、日常の買い物から専門店での購入まで町内で完結できる利便性があります。スーパーマーケット、ホームセンター、家電量販店、ファミリーレストランなどが国道沿いに立ち並び、ファミリー向けの充実した商業環境が整っています。医療面では、公立藤岡総合病院附属外来センターをはじめ、内科、小児科、歯科などの診療所が適切に配置されており、安心して医療サービスを受けられます。教育環境では、町立小・中学校が複数あり、県立玉村高等学校も町内に位置しています。また、群馬大学附属学校が近隣にあるなど、質の高い教育環境に恵まれています。町役場での行政サービスも効率的で、各種手続きがスムーズに行えます。
安全で住みやすい住環境
玉村町は人口約3万7千人の住宅地として発展した町で、治安が良く家族連れが安心して暮らせる環境です。玉村警察署が町の安全を守っており、交番や駐在所も適切に配置されています。町内会組織が活発で、地域住民による防犯パトロールや子どもの見守り活動が日常的に行われています。住宅街には街灯が整備され、夜間の安全性も確保されています。自然災害のリスクも比較的低く、町の防災計画に基づいた避難場所の指定や防災用品の備蓄が適切に行われています。また、新興住宅地が多いため、同世代の住民が多く、子育て世代同士の交流も盛んです。ゴミ収集システムも整備されており、清潔で快適な住環境が維持されています。道路整備も進んでおり、歩行者や自転車にも優しい町づくりが進められています。
活発な地域コミュニティと文化活動
玉村町では「たまむら花火大会」「玉村まつり」などの地域イベントが定期的に開催され、住民同士の交流を深める機会が豊富にあります。玉村町文化センターでは音楽コンサート、演劇公演、展示会などの文化イベントが年間を通じて開催され、文化的な生活を楽しめます。また、町民向けの各種教室やサークル活動も活発で、趣味や特技を通じた仲間づくりができます。スポーツ施設も充実しており、町民体育館、野球場、テニスコートなどで気軽に運動を楽しめます。子育て支援センターでは親子向けのイベントや相談サービスが提供され、新しく町に移住した家族も安心して子育てができる環境があります。ボランティア活動や町の環境美化活動なども盛んで、地域貢献を通じた充実感を得られます。
自然環境と田園風景の魅力
玉村町は利根川と烏川に挟まれた肥沃な平野部に位置し、美しい田園風景が広がる自然豊かな環境です。町内には北部運動公園、道の駅玉村宿などの憩いの場があり、家族連れでのんびりと過ごせるスポットが点在しています。春は桜並木、夏は緑豊かな田園、秋は黄金色の稲穂、冬は雪化粧した山々など、四季の移ろいを身近に感じられます。利根川河川敷では散歩やジョギング、サイクリングを楽しめ、健康的なライフスタイルを送れます。また、町内には多くの農家があり、新鮮な地元産野菜を直接購入できる機会も豊富です。空気が清澄で、夜は星空も美しく見え、都市部では味わえない自然の恵みを日常的に感じられる環境が整っています。家庭菜園やガーデニングにも適した気候条件です。
土地購入で実現する理想的な郊外生活
玉村町での土地購入は、都市機能と自然環境のバランスが取れた理想的な郊外生活を実現できる絶好の機会です。比較的手頃な価格で適度な広さの土地を確保でき、注文住宅による理想の住まいづくりが可能です。前橋・高崎両市へのアクセスの良さを活かし、通勤・通学に便利でありながら、静かで落ち着いた住環境を手に入れられます。町の住宅取得支援制度や子育て支援制度なども充実しており、新しい生活のスタートを後押ししてくれます。将来的な資産価値も安定しており、長期にわたって安心して住み続けられる地域です。また、敷地に余裕があれば駐車場やガーデニングスペースも確保でき、ゆとりある生活を実現できます。玉村町の土地購入で、利便性と自然の豊かさを両立した、家族みんなが幸せに暮らせる住環境を手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。