桐生市の土地購入相場・価格情報
群馬県桐生市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
桐生市のエリア特性
歴史ある織物の街の交通アクセス
桐生市は「西の西陣、東の桐生」と称される伝統的な織物の街として発展してきた歴史ある都市です。JR両毛線と東武桐生線が乗り入れ、高崎駅まで約40分、宇都宮駅まで約50分で移動でき、関東圏内への通勤・通学も可能です。北関東自動車道太田桐生ICや関越自動車道へのアクセスも良好で、車での移動も便利です。市内は路線バスが充実しており、おりひめバスなどのコミュニティバスも運行され、高齢者も移動しやすい環境が整っています。住宅地から中心市街地への距離も適度で、日常の買い物や通院も楽に行える立地条件にあります。山間部との距離も近く、自然レジャーへのアクセスも抜群です。
コンパクトで暮らしやすい生活基盤
桐生市は人口約10万人のコンパクトな都市で、必要な生活機能がギュッと凝縮されています。中心市街地には地元密着型の商店街があり、顔の見える関係での買い物ができます。マルエドラッグやカスミなどのスーパーも各地区に配置され、日常の買い物に困ることはありません。医療面では桐生厚生総合病院や公立桐生厚生総合病院などの総合病院があり、専門的な医療から日常の健康管理まで安心です。診療所やクリニックも市内に適度に分散配置されています。教育環境も充実しており、桐生大学や桐生第一高等学校など質の高い教育機関があります。コンパクトな街だからこそ、すべてが身近にあり、車での移動時間も短く、効率的な生活を送ることができます。
安全で静かな住環境
桐生市は犯罪率が低く、古くから住んでいる市民が多いため、地域全体での見守り体制が自然に形成されています。織物産業で栄えた歴史から、落ち着いた住宅街が多く、騒音や交通量の心配も少ない環境です。山間部に近い立地のため、自然災害のリスクも比較的低く、台風や洪水の被害も軽微で済むことが多いです。街並みには歴史的建造物も残っており、美しい景観が保たれています。住民同士の距離感も適切で、プライバシーを尊重しながらも、困った時には助け合える温かいコミュニティが築かれています。夜間も静かで、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境が整っています。公園や緑地も適度に配置され、子どもたちが安全に遊べる場所も豊富です。
織物文化が息づく地域コミュニティ
桐生市は1300年以上の織物の歴史を持ち、この伝統文化が現在も市民生活に深く根ざしています。桐生天満宮の例大祭や八木節まつりなど、伝統的な祭りや行事が年間を通じて開催され、地域の絆を深める機会となっています。桐生織物記念館や桐生からくり人形芝居などの文化施設では、子どもたちが地域の歴史と文化に触れることができます。織物関連の体験教室やワークショップも定期的に開催され、手作りの楽しさや伝統技術を学ぶことができます。この文化的土壌により、ものづくりを大切にする気風があり、職人気質な人が多く、丁寧で質の高い生活文化が根付いています。新住民も温かく迎え入れられ、地域の一員として自然に溶け込むことができます。
豊かな自然に囲まれた四季の美しさ
桐生市は赤城山の南東部に位置し、豊かな自然環境に恵まれています。市内から車で30分程度で赤城山の大自然にアクセスでき、登山、ハイキング、キャンプなどのアウトドア活動が身近に楽しめます。渡良瀬川が市内を流れ、河川敷では釣りや川遊び、バーベキューなどのレジャーが楽しめます。春には桜山公園の桜、夏には清流での川遊び、秋には美しい紅葉、冬には雪景色と、四季折々の自然の移ろいを肌で感じることができます。市内にも梅田湖や桐生川などの水辺があり、日常的に自然に触れながら生活できます。空気が清く、都市部では感じられない澄んだ環境で、健康的で心豊かな暮らしを送ることができます。
土地購入で実現する織物の街での理想の暮らし
桐生市での土地購入は、歴史と文化に彩られた美しい街で、ゆとりある住まいを手頃な価格で実現できる魅力的な選択肢です。織物産業の影響で整然とした街区が形成されており、計画的な住宅建設に適した土地が多く存在します。地価も関東圏内では非常にリーズナブルで、広い敷地を確保しやすく、庭付きの一戸建てや趣味のスペースを持つことも可能です。建築基準も比較的緩やかで、伝統的な和風建築から現代的なデザインまで、理想の住まいを自由に設計できます。地盤も安定しており、自然災害のリスクも低く、安心して長期間住み続けることができます。織物の街ならではの美意識が息づく環境で、質の高い生活文化を享受しながら、自然豊かで静かな環境での理想のライフスタイルを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。