桐生市の中古一戸建て購入相場・価格情報
群馬県桐生市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
桐生市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
桐生市は東京圏へのアクセスが良好な立地にあります。新桐生駅から東武伊勢崎線で北千住駅へ、そこから地下鉄日比谷線で都心部へダイレクトアクセスが可能です。JR桐生駅からは両毛線で高崎駅まで約40分、そこから新幹線で東京へ向かうルートもあります。また、上毛電鉄を使えば前橋市内へも気軽に移動できます。市内には国道50号、122号、353号が通り、北関東自動車道太田桐生ICからのアクセスも良好です。戸建て住宅なら複数台の駐車場を確保でき、車での移動も快適。住宅価格が他都市に比べて手頃なため、広い敷地の戸建てを求めやすい環境にあります。
日常生活を支える地域インフラ
桐生市は「織物のまち」として発達した歴史ある都市で、生活に必要な施設が充実しています。市内には桐生厚生総合病院をはじめとする医療機関が適切に配置され、日常的な医療ニーズに対応しています。商業施設では大型スーパーから地域密着型の商店まで多様な買い物環境があり、特に本町通りの商店街では歴史ある建物を活用した個性的な店舗が並んでいます。教育面では小中学校の配置が良好で、桐生大学などの高等教育機関もあります。上下水道、都市ガス、光ファイバーなどのインフラも完備され、戸建て住宅での快適な生活基盤が整っています。空き家率が高いため、リノベーション物件の選択肢も豊富です。
安心して暮らせる地域環境
桐生市は「住み続けたい街ランキング」で全国3位、北関東1位を獲得するなど、住環境の評価が非常に高い地域です。治安が良好で、住宅街は静かで落ち着いた環境が保たれています。災害リスクも比較的低く、自然災害による被害は少ない地域として知られています。地域コミュニティが強く、住民同士の見守り活動や防犯活動が活発です。市では空き家対策にも積極的に取り組んでおり、良好な住環境の維持に努めています。また、「むすびすむ桐生」というワンストップ相談サービスがあり、移住を検討する方への支援も充実しています。子育て世代にとって安心して長期間暮らせる、安全で安定した住環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
桐生市は1300年の歴史を誇る織物のまちとして、豊かな文化的遺産に恵まれています。市内には200以上のノコギリ屋根工場が現存し、重要伝統的建造物群保存地区に指定された歴史的な街並みが魅力です。桐生織の伝統技法を学べる体験施設もあり、家族で伝統文化に触れることができます。地域の祭りでは桐生八木節まつりが有名で、市民参加型のイベントが多数開催されます。また、アートやものづくりの活動も盛んで、古民家を活用したギャラリーやアトリエが点在しています。戸建て住宅地では自治会活動が活発で、伝統文化の継承や地域づくりに住民が積極的に参加しており、歴史と文化を大切にするコミュニティが形成されています。
自然環境と季節の楽しみ方
桐生市は渡良瀬川と桐生川に挟まれた豊かな自然環境に恵まれています。市内中心部から車で5分ほどで渡良瀬川の河川敷に到着でき、散歩やジョギング、サイクリングを楽しめます。梅田湖や黒保根地区では四季折々の美しい自然景観を満喫でき、週末のハイキングや自然散策に最適です。戸建て住宅なら専用庭でガーデニングを楽しんだり、桐生の豊かな自然を活かした家庭菜園に挑戦することも可能です。また、車で30分圏内には赤城山や足尾温泉があり、日帰りでの自然体験や温泉も気軽に楽しめます。山々に囲まれた盆地の気候で、四季の変化を身近に感じながら、健康的でゆとりある暮らしを実現できます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
桐生市の戸建て住宅では、歴史ある織物のまちの文化と豊かな自然環境を両立した独特な暮らしが実現できます。住宅価格が手頃なため、広い敷地に建つゆとりある戸建てを求めやすく、工房やアトリエを併設した住宅も人気です。古民家をリノベーションして現代的な機能を持つ住まいにするなど、歴史を活かした住まいづくりも可能です。また、桐生織の伝統を受け継ぐ家庭では、自宅で織物作業を行うための専用スペースを設ける例もあります。住み続けたい街ランキング上位の評価が示すように、住民の定住意識が高く、地域コミュニティが安定しています。都市部へのアクセスを保ちながら、歴史と自然が調和した桐生ならではの豊かな住環境を満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。