池田町の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県池田町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
池田町のエリア特性
養老鉄道池野駅から大垣・名古屋への快適通勤アクセス
池田町の中心部を南北に縦断する養老鉄道養老線は、北池野駅と池野駅の2つの駅を有し、池野駅から大垣駅まで22分、そこからJRに乗り換えて名古屋駅まで最速で1時間8分という良好なアクセスを提供します。町の中央を通る国道417号線により、大垣市まで12km、岐阜市まで20kmの至近距離で、車でのアクセスも優れています。養老鉄道の通学定期乗車券購入者には購入経費の3分の1を町が助成する制度もあり、通勤通学の経済的負担も軽減されます。2023年から開始された「いけタク」タクシー利用助成事業により、高齢者や交通弱者の移動支援も充実しています。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、電車と車を使い分けた柔軟な通勤スタイルで、都市部への通勤と自然豊かな池田町での暮らしを両立できます。
道の駅池田温泉を核とした充実の商業・温泉環境
2011年にオープンした道の駅池田温泉は、天然温泉と地域振興施設が一体となった池田町の中心的商業拠点です。木造構造の全面ガラス張り建物では、地元で採れた新鮮野菜や特産品を販売し、レストラン、足湯、子ども遊び広場も併設されています。バロー池田店、ゲンキー池田店などの大型商業施設も営業し、日常の買い物ニーズに十分対応しています。町の特産品である「茶っプリン」や「ちゃちゃまるグッズ」などのオリジナル商品も楽しめ、チェーンソーアートイベントなど休日のイベントも豊富です。天然温泉の恵みを日常的に楽しめる贅沢な環境で、疲労回復や健康維持に最適です。戸建て住宅なら、温泉施設への気軽なアクセスと、車での大容量ショッピングが可能で、充実した商業環境を最大限活用できます。
霞間ヶ渓の桜に象徴される四季彩豊かな自然環境
池田町の象徴である霞間ヶ渓は、1928年に国の名勝天然記念物に指定され、日本さくら名所100選にも選ばれた日本屈指の桜の名所です。8種類約1,500本の桜が山を霞で覆うように咲き誇る春の光景は圧巻で、毎年4月には池田桜まつりが開催され、夜間ライトアップも実施されます。2018年にオープンした霞間ヶ渓花畑では、春の芝桜、夏の紫陽花、秋の紅葉、冬の椿と四季を通じて美しい花々を楽しめます。池田山（924m）を背負う町の3分の1が山地で、粕川と揖斐川に囲まれた豊かな自然環境です。都市部では決して味わえない四季の移ろいを身近に感じながら、心身ともに癒される生活を送ることができます。戸建て住宅なら、この美しい自然環境を背景にした理想的な住まいづくりと、家族で自然を満喫するライフスタイルが実現できます。
こども家庭センターを中心とした包括的子育て支援
池田町では2024年にこども家庭センターを開設し、2022年完成の池田町子育て・就労応援センターと連携して、妊娠期から子育て期まで切れ目のない包括的な支援を提供しています。2005年に移転改築された温知保育園、温知・池田・養基児童館では質の高い保育・教育を実施し、2017年完成の池田町・大野町共同学校給食センターにより安全で美味しい給食も提供されています。子育て支援センターでは育児相談や親子交流の場を提供し、地域全体で子育てを支援する温かい環境があります。養老鉄道通学定期券への助成制度により、子どもの通学費負担も軽減されます。豊かな自然環境の中で、霞間ヶ渓の桜や池田山での自然体験を通じて、子どもたちは感性豊かに成長できます。戸建て住宅なら庭での安全な外遊びができ、自然に囲まれた理想的な子育て環境を提供できます。
池田山と木曽三川が織りなす豊かな自然の恵み
池田町は木曽三川によって形成された濃尾平野北西部に位置し、924mの池田山を背景とした山地が町域の3分の1を占める自然豊かな地域です。一級河川の粕川と揖斐川が町の北側から東側を囲むように流れ、その他4つの川が町内を流れる水に恵まれた環境です。霞間ヶ渓の桜並木から池田山の登山道まで、四季を通じてハイキングやトレッキングを楽しめます。平野部では豊かな土壌を活かした農業が営まれ、新鮮な野菜や特産品が道の駅で販売されています。池田温泉の天然温泉は地下深くから湧き出る自然の恵みで、日常的に温泉を楽しめる贅沢な環境です。清澄な空気と豊かな緑に囲まれた環境は、都市部のストレスから解放され、健康的で心豊かな生活を可能にします。戸建て住宅なら、この恵まれた自然環境を最大限活用し、家庭菜園や自然観察など自然と親しむライフスタイルを満喫できます。
戸建て住宅で実現する池田町の特別な暮らし
池田町での戸建て住宅生活では、専用駐車場を活かして道の駅池田温泉での天然温泉入浴と新鮮野菜の購入を気軽に楽しめます。霞間ヶ渓の桜シーズンには家族で花見を満喫し、池田山でのハイキングやアウトドア活動も自由自在です。リフォームやカスタマイズの自由度を活かして、池田山を望む美しい景観を楽しめる窓配置や、温泉地にふさわしいリラックス空間の創造が可能です。養老鉄道の通学定期券助成制度や「いけタク」タクシー助成制度など町独自の支援制度を活用でき、経済的にも優しい住環境です。こども家庭センターなどの充実した子育て支援施設と、日本さくら名所100選の霞間ヶ渓という特別な自然環境、そして天然温泉の恵みに囲まれた池田町で、戸建て住宅ならではの広々とした住空間と、四季を通じて自然と温泉を満喫する上質な暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。