揖斐川町の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県揖斐川町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
揖斐川町のエリア特性
養老鉄道の終着駅から始まる山里の豊かな暮らし
揖斐川町の玄関口である揖斐駅は、養老鉄道養老線の終点駅として趣きある木造駅舎を構える特別な存在です。大垣駅との間を朝夕20分間隔、日中40-60分間隔で運行し、都市部への通勤通学にも対応しています。2019年にリニューアルされた揖斐川町ふれあいバスとデマンドバス「はなももバス」により、町内各地への移動も便利になりました。サイクルトレインサービスでは自転車をそのまま電車内に持ち込むことができ、アウトドア愛好者には魅力的な環境です。最寄りの高速道路ICは東海環状自動車道の本巣IC・大野神戸IC・大垣西ICで、車でのアクセスも良好です。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、山里の暮らしと都市部への利便性を両立した理想的な住環境を享受できます。
いびがわ診療所を核とした安心の地域医療体制
揖斐川町では2023年11月にいびがわ診療所が新たに開所し、地域総合医療の新拠点として西濃厚生病院からの医師派遣を受け、住民の健康を守る体制が整備されています。旧伊比広生病院の建物を活用した施設で、地域に密着した医療サービスを提供しています。町内の医療機関と連携し、緊急時や専門的な治療が必要な場合には適切な紹介体制も構築されています。養老鉄道で大垣駅へのアクセスも良く、より高度な医療機関への通院も可能です。子どもから高齢者まで、すべての世代が安心して暮らせる医療環境が整っており、特に山間部での暮らしに不可欠な安心感を提供しています。戸建て住宅での生活なら、車での通院時の駐車を気にすることなく、家族の健康管理を適切に行えます。
谷汲山華厳寺の門前町として息づく歴史と文化
揖斐川町には西国三十三所観音霊場の第三十三番満願札所として1200年以上の歴史を誇る谷汲山華厳寺があり、全国から参拝者が訪れる特別な地域です。798年創建の格式高い寺院の門前町として発展した町には、長い歴史に培われた文化と伝統が根付いています。春には300本のソメイヨシノが参道を彩り、秋には「飛騨美濃33選秋の紅葉名所」に選ばれた美しい紅葉が楽しめます。観光プラザでは多言語対応の観光案内を行い、国際的な文化交流の場ともなっています。地域住民は長年にわたり参拝者をもてなす温かい気持ちを育み、互いを思いやる心豊かなコミュニティを形成しています。戸建て住宅での居住なら、この歴史ある門前町の一員として、伝統文化を身近に感じながら品格ある暮らしを実現できます。
手厚い子育て支援で安心の子育て環境
揖斐川町では子育て支援課を中心に、公立認定こども園・保育所での質の高い保育・教育を提供しています。2子以降の保育料無料化制度により、複数の子どもを育てる家庭の経済的負担を大幅に軽減し、安心して子育てできる環境を整備しています。一時保育サービスは揖斐幼児園で事前予約制で利用でき、保護者の急な用事やリフレッシュにも対応しています。学童保育や病児保育サービスも充実し、働く保護者をしっかりサポートしています。自然豊かな環境の中で、四季の変化を身近に感じながら子どもたちは健やかに成長でき、谷汲山華厳寺の文化的環境も教育的価値を高めています。戸建て住宅なら庭での外遊びや自然観察を通じて、都市部では得られない豊かな体験を子どもたちに提供できます。
温泉と四季の自然に癒される山里の暮らし
揖斐川町では根尾川谷汲温泉の「美肌の湯」とかすがモリモリ村の薬草風呂という2つの温泉施設で、日常的に温泉を楽しめる贅沢な生活が送れます。根尾川谷汲温泉はなめらかな泉質で知られ、四季折々の美しい自然を眺めながらリラックスできます。薬草風呂では春日村で採取した薬草を使用し、体の芯から温まる健康効果が期待できます。町の中心を流れる揖斐川と周囲の山々が織りなす景観は、春の桜、夏の緑、秋の紅葉、冬の雪景色と四季を通じて美しく、心身ともに癒される環境です。トレッキングやサイクリング、フィッシングなどのアウトドア活動も気軽に楽しめ、健康的なライフスタイルを実現できます。戸建て住宅なら、この恵まれた自然環境を背景にした理想的な住まいづくりができます。
戸建て住宅で実現する揖斐川町の特別な暮らし
揖斐川町での戸建て住宅生活では、谷汲山華厳寺の門前町という特別な立地を活かし、歴史文化に包まれた品格ある住環境を実現できます。専用駐車場の確保により、2つの温泉施設への気軽なアクセスや、養老鉄道利用時の駐車も便利で、山里と都市部を結ぶ自由な移動が可能です。リフォームやカスタマイズの自由度を活かして、自然景観を最大限楽しめる窓配置や、温泉地にふさわしいリラックス空間の創造も可能です。春日村の薬草など地域の恵みを活かした家庭菜園や、揖斐川の清流を望む庭園づくりも楽しめます。2子以降保育料無料化などの子育て支援制度と豊かな自然環境を活用し、養老鉄道終着駅の特別感と温泉・歴史文化・自然が調和した揖斐川町で、戸建て住宅ならではの広々とした住空間と、他では味わえない上質な山里暮らしを満喫できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。