神戸町の土地購入相場・価格情報
岐阜県神戸町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
神戸町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
神戸町の土地購入では、養老鉄道養老線の3駅（広神戸駅、東赤坂駅、北神戸駅）を活用した多角的なアクセス環境を享受できます。各駅周辺の土地なら徒歩通勤も可能で、名古屋エリアまで約1時間のアクセスにより都市部での仕事と田園生活の両立が実現できます。土地選択時には駅からの距離と眺望のバランスを考慮でき、平坦な地形により建築時の基礎工事費用も抑えられます。各駅の無料駐車場整備により、土地に十分な駐車スペースがない場合でも電車利用が便利です。注文住宅建築では、養老鉄道の車窓から見える美しい住宅として設計することも可能で、地域の景観向上にも貢献できます。将来的な土地の資産価値も、鉄道アクセスの良さにより安定性が期待でき、相続時や売却時にも有利な立地条件です。電車とマイカーを使い分けた柔軟なライフスタイルを実現できる立地の良さが最大の魅力です。
日常生活を支える地域インフラ
神戸町の土地は、広神戸駅から徒歩圏内に集約された公共施設群により、便利な住環境を確保できます。町役場、中央公民館、体育館、図書館、日比野五鳳記念美術館、保健センターなどへの徒歩アクセスを考慮した土地選択が可能で、注文住宅設計時にはこれらの施設への動線を意識した玄関配置も検討できます。田中医院をはじめとする医療機関や、生活必需品を購入できる商業施設も充実しており、土地購入後の生活の利便性が確保されています。上下水道、都市ガス、光ファイバーなどのインフラ整備も良好で、建築時の接続費用を抑えながら快適な住環境を実現できます。コンパクトタウンならではの効率的な都市計画により、土地の利用価値が高く、将来の建て替えや用途変更時にも柔軟な対応が可能です。公共施設の充実度に対して土地価格が適正で、コストパフォーマンスの高い土地投資が実現できます。
安心して暮らせる地域環境
神戸町の土地は、「バラの町」として全国に知られる美しい住環境と、地域住民の高い美意識により形成された安全で快適な地域環境が魅力です。年間約50万本のバラを生産する産地として、町全体が花と緑に彩られ、土地購入後の住宅建築でも自然に美しい街並みに調和した住まいづくりが可能です。「ばら公園いこいの広場」などの公共空間が充実し、治安維持や防犯対策も地域一体となって取り組まれています。注文住宅建築時には、バラ栽培に適した南向きの庭や、地域の景観ガイドラインに配慮したデザインを採用でき、資産価値の向上にも寄与します。災害対策では平坦な地形により水害リスクが低く、地盤も安定しているため建築時の地盤改良費用も抑えられます。「ごうどブランド」認定制度による地域活性化の取り組みも活発で、長期的な住環境の向上が期待できる安心の投資環境です。
地域ならではのコミュニティと文化
神戸町の土地購入では、「バラの町」という特別なアイデンティティを共有する地域コミュニティに参加できる貴重な機会を得られます。毎年開催されるローズフェスタでは、自宅のバラ庭園を披露する機会もあり、土地の立地と設計によっては地域のシンボル的な住宅として注目を集めることも可能です。幼児園制度による子育て支援の充実により、ファミリー向けの土地需要も安定しており、将来的な資産価値の維持が期待できます。春日局ゆかりの歴史文化と現代のバラ文化が融合した独特な地域性があり、注文住宅では和洋折衷のデザインや、歴史を感じさせる意匠も選択できます。「ごうどブランド」の特産品開発なども盛んで、将来的に自宅の一部を工房や店舗として活用する土地利用の可能性もあります。地域住民のバラ栽培技術は高く、ガーデニング初心者でも専門的な指導を受けられる恵まれた環境です。
自然環境と季節の楽しみ方
神戸町の土地は、濃尾平野北西部の肥沃な土壌と、西に伊吹山系、北に白山連峰を望む美しい自然環境に恵まれています。土地選択時には山系への眺望を重視するか、平坦地での利便性を優先するかを選択でき、注文住宅設計では景観を最大限活かした窓配置や屋上デッキの設置も可能です。良質な地下水に恵まれた地域のため、家庭菜園での野菜栽培や、バラをはじめとする花卉栽培に最適な土壌条件が整っています。「ばら公園いこいの広場」の約300品種3,300株のバラを参考に、自宅庭園でのバラ栽培に挑戦することもでき、専門家のアドバイスを受けやすい環境です。四季を通じて美しい山並みの景色を楽しめ、特に春のバラシーズンには町全体がバラの香りに包まれる特別な環境です。農業体験や自然観察など、都市部では得られない豊かな体験を日常的に享受でき、健康的なライフスタイルを実現できる理想的な土地環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
神戸町の土地購入では、「バラの町」という特別なブランド価値を活かした、他では実現できない理想の住まいづくりが可能です。土地の向きや形状を活かして、バラ栽培に最適な南向きの庭園や、ローズフェスタの見学者を迎えるためのオープンガーデン設計も選択できます。建築の自由度により、バラをテーマにした外観デザインや、香りを楽しむガーデンルーム、バラの手入れ用品を収納する専用スペースなども設計可能です。養老鉄道アクセスの良さを活かして、将来的にバラ園カフェや体験工房として土地を活用することも視野に入れられます。幼児園制度などの充実した子育て支援により、ファミリー層の転入も多く、賃貸需要も安定しています。年間約50万本のバラを生産する産地技術を身近で学べる環境で、ガーデニング愛好家には憧れの立地です。濃尾平野の肥沃な土壌と良質な地下水、そして地域のバラ文化が融合した神戸町で、土地から創り上げる花と香りに包まれた特別な暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。