垂井町の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県垂井町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
垂井町のエリア特性
JR東海道線で名古屋・岐阜への快適アクセス
垂井町の中心部にあるJR東海道線垂井駅は、名古屋市や岐阜市への優れた交通アクセスを提供します。快速・新快速も停車し、名古屋駅まで約45分、岐阜駅まで約25分という利便性で、都市部への通勤通学に最適です。国道21号線も通り、車でのアクセスも良好で、都市部の勤務先を持ちながら豊かな自然環境の中で暮らすライフスタイルが実現できます。駅周辺には十分な駐車場も整備されており、電車と車の使い分けも可能です。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、家族それぞれの通勤通学や買い物にも便利な立地環境を享受できます。
充実した商業施設と医療体制で安心の日常生活
垂井町内には、ヨシヅヤスーパーセンター垂井をはじめ、マックスバリュ、バロー垂井店など大型スーパーマーケットが充実しており、日用品から食品まで一カ所で揃う便利な買い物環境が整っています。2024年には西松屋も新たにオープンし、子育て世代にも嬉しい施設が拡充されています。医療面では、特定医療法人博愛会の博愛会病院をはじめ、和田内科胃腸科など専門クリニックが21施設あり、幅広い診療科目に対応しています。救急・休日診療体制も整備されており、家族の健康を守る安心の医療ネットワークが構築されています。戸建て住宅なら家族の成長に合わせて必要な施設を選択でき、長期的な生活設計が立てやすい環境です。
650年続く伝統と現代の安全が調和する地域環境
垂井町は美濃国一宮の南宮大社を擁し、650年以上続く「垂井曳やままつり」で知られる歴史と文化に彩られた地域です。江戸時代から続く子供歌舞伎の伝統が受け継がれ、地域コミュニティの絆が強く、住民同士の見守り体制が自然に形成されています。町内では各地区まちづくりセンターが活発に運営され、子供料理教室やシニア交通安全教室、読み聞かせ会などの地域活動が盛んです。フェアトレードデイ垂井などの現代的な取り組みも行われ、伝統と革新が調和した住環境を提供しています。戸建て住宅での居住なら、地域の祭りや行事への参加がしやすく、子どもたちが地域文化を体験しながら成長できる貴重な環境を享受できます。
活発な地域コミュニティと充実した子育て支援
垂井町では認定こども園を中心とした質の高い幼児教育・保育体制が整備され、子どもの健やかな成長を支援しています。子育て支援センター、一時保育、病児保育などの多様なサービスに加え、児童手当や乳幼児医療費助成制度も充実しており、経済的な負担軽減も図られています。地域子育て支援拠点では育児相談や親子交流の場が提供され、子育ての悩みを気軽に相談できる環境があります。町内の小中学校では放課後児童クラブも運営され、働く保護者も安心して子育てができます。戸建て住宅なら庭での外遊びや家庭菜園を通じて子どもたちの感性を育むことができ、地域の豊かな自然環境と組み合わせて理想的な子育て環境を実現できます。
伊吹山を望む豊かな自然と四季の移ろい
垂井町は伊吹山を眺望できる美しい自然環境に恵まれ、夜空には満天の星が輝く清浄な空気の中で暮らすことができます。季節ごとに表情を変える伊吹山の山容は、日常生活に潤いと安らぎをもたらし、都市部では得られない自然との一体感を味わえます。南宮大社周辺には歴史ある森林が広がり、散策やウォーキングを楽しめるほか、「美しすぎる花手水」として話題の季節の花々による演出も楽しめます。田園風景が広がる中で、四季折々の農作物の成長を身近に感じながら、自然のリズムに合わせた穏やかな生活を送ることができます。戸建て住宅なら、この美しい景観を家族で独占でき、自然環境を活かした健康的なライフスタイルを実現できます。
戸建て住宅で叶える垂井町での理想の住まい
垂井町での戸建て住宅生活では、専用駐車場の確保により複数台の車を所有でき、家族それぞれの活動範囲を広げることができます。庭空間を活用して家庭菜園や花壇づくりを楽しみ、地域の豊かな土壌を活かした野菜作りや、南宮大社の季節の花々にインスパイアされたガーデニングも可能です。リフォームやカスタマイズの自由度が高く、家族の成長や趣味の変化に合わせて住まいを進化させていけます。垂井曳やままつりなどの地域行事には、戸建て住宅からの参加がしやすく、地域コミュニティとの深いつながりを築けます。都市部へのアクセスの良さと豊かな自然環境、歴史文化が調和した垂井町で、戸建て住宅ならではの広々とした住空間と、家族の絆を深める理想の住環境を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。