瑞穂市の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県瑞穂市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
瑞穂市のエリア特性
JR東海道線穂積駅で実現する名古屋・岐阜圏通勤の利便性
瑞穂市の最大の魅力は、JR東海道線穂積駅による抜群の交通利便性です。岐阜駅まで2駅、快速電車が停車し都市部への通勤・通学に非常に便利です。東京まで2時間30分、大阪まで1時間半、名古屋市への通勤率6.5％、岐阜市への通勤率21.4％という数字が示すように、中京圏のベッドタウンとして最適な立地です。国道21号岐大バイパスが東西に、主要地方道北方多度線が南北に走り、東海環状自動車道や名神高速道路のインターチェンジへのアクセスも良好です。戸建て住宅なら駅近物件でも広い駐車場を確保でき、電車と車を使い分けた柔軟な通勤スタイルが可能。路線バスも十九条古橋線など複数路線があり、市内移動も便利で理想的な住環境を提供します。
充実した子育て支援と朝日大学による安心の教育・医療環境
瑞穂市は65歳以上人口比率21.5％で岐阜県内最低、30代〜40代が多く住む子育てに優しい街です。公立保育所、私立保育所、私立認定こども園、私立小規模保育施設が充実し、新子ども・子育て支援制度に移行した施設では日用品・文具費用の補助も受けられます。朝日大学医科歯科医療センターは2階建ての広大な施設で、医科・歯科・院内薬局が一箇所で完結する便利さが魅力です。市内全域に教育関連施設が点在し、どこに住んでも通学に便利な環境が整っています。戸建て住宅なら広い庭で子どもたちが安全に遊べ、騒音を気にせず成長を見守れます。穂積駅南側には多くの子連れ家族が住み、地域全体で子育てをサポートする温かなコミュニティが形成されています。
人口増加率県内第2位の活気ある安全なコミュニティ環境
瑞穂市は2020年国勢調査で5年人口増加率+3.74％を記録し、岐阜県内第2位の成長力を誇る活気ある街です。若い世代の流入が続き、新しい住民と地域の長年の住民が調和した安全で安心なコミュニティが形成されています。岐阜市と大垣市の中間という立地の良さから、転勤族や新婚世帯も多く移住し、開放的で新しいアイデアを受け入れる土壌があります。2017年に策定された「瑞穂市JR穂積駅圏域拠点化構想」により、駅周辺の整備が計画的に進められており、住環境の向上が期待できます。戸建て住宅なら適度な距離感を保ちながら近隣との良好な関係を築け、地域の防犯意識も高く、子どもたちが安心して成長できる環境です。朝日大学の学術的雰囲気も加わり、教育意識の高い住民が多い質の高い住環境を享受できます。
PLANT-6と朝日大学が彩る充実のショッピング・文化環境
瑞穂市には広大なショッピング施設「PLANT-6瑞穂店」があり、日常の買い物から特別な買い物まで一箇所で完結する便利さが魅力です。ぎふ子育て応援団にも登録され、大型駐車場完備で子連れ家族にも優しい設計になっています。朝日大学の存在により、学術的で文化的な雰囲気が街全体に浸透し、図書館や学習施設、文化イベントなども充実しています。近隣の大垣市や本巣市のショッピングモールへもアクセスしやすく、選択肢の豊富さが瑞穂市の魅力です。戸建て住宅なら車庫やストレージスペースを確保でき、まとめ買いした商品の保管も便利です。大学生や研究者とのコミュニティ交流も期待でき、知的で刺激的な環境の中で家族の文化的素養を高められる理想的な住環境が整っています。
糸貫川・五六川の清流に育まれた水と緑の自然環境
瑞穂市は糸貫川と五六川の清流に恵まれ、五六川親水公園をはじめとする水辺の憩いスペースが充実しています。歴史的に中山道の美江寺宿があった五六川橋周辺は、古くからの街道文化と現代の住環境が調和した美しい景観を保っています。市内各所の都市公園では四季の花々を楽しめ、川沿いの散策路では朝夕のウォーキングやジョギングを安全に楽しめます。河川敷では子どもたちの自然体験や家族でのピクニックにも最適で、都市部では得られない自然との触れ合いを日常的に体験できます。戸建て住宅なら川に近い立地を選び、庭から川のせせらぎを感じながら家庭菜園やガーデニングを楽しめます。自然豊かな環境でありながら都市機能も充実した、バランスの取れた住環境で心身ともにリフレッシュできる生活を実現できます。
成長都市瑞穂市で実現する利便性と自然が調和した戸建てライフ
瑞穂市の戸建て住宅では、県内第2位の人口増加率が示す成長力と、JR東海道線による都市部への利便性を活かした理想的なライフスタイルを実現できます。穂積駅から名古屋・岐阜・大阪へのアクセスの良さを活かしながら、PLANT-6での充実したショッピング、朝日大学医科歯科医療センターでの安心医療、五六川親水公園での自然体験など、多彩な生活シーンを楽しめます。戸建てならではの広いスペースを活用して、大学との連携による学習スペースや、川遊び用具の収納、家庭菜園での地元野菜栽培など、この地域特有の豊かなライフスタイルを満喫できます。30代〜40代の子育て世代が多い環境で、同世代のコミュニティに参加しながら、都市の利便性と自然の豊かさ、学術的な刺激を同時に享受できる、他では味わえない上質な戸建てライフを実現できる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。