山県市の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県山県市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
山県市のエリア特性
岐阜・名古屋圏への快適アクセスで実現する田舎暮らし
山県市は岐阜市に隣接し、岐阜バスによる公共交通で岐阜駅まで約1時間20分、名古屋方面へも車で約1時間半という好立地にあります。自主運行バスのハーバス伊自良・大桑線で市内各地域を結び、日常の移動も便利です。東海環状自動車道の山県ICから約20分、岐阜ICから約30分と高速道路へのアクセスも良好で、都市部への通勤や買い物にも十分対応できます。戸建て住宅なら広い駐車場を確保でき、複数台の車を置いて家族それぞれのライフスタイルに合わせた移動が可能です。人口26,000人ほどの小さな町ながら、都市部の利便性と田舎の静寂さを両立した理想的な住環境で、のんびりゆったりとした生活を満喫できます。
充実した子育て支援と教育環境による安心の子育て生活
山県市では0歳児から2歳児の保育料が無料となり、子育て世帯の経済的負担を大幅に軽減しています。市立保育園をはじめ、高富保育園、富岡保育園などで延長保育にも対応し、働く家庭をしっかりサポート。土曜日は大桑保育園での集中実施により、週末保育も安心です。子育て支援課での相談体制も充実し、保護者の様々なニーズに対応しています。特別養護老人ホーム椿野苑と医療機関の連携により、三世代での安心生活も実現できます。戸建て住宅なら広い庭で子どもたちが安全に遊べ、自然豊かな環境で四季の変化を感じながら成長を見守れます。市の84％が森林という恵まれた自然環境で、のびのびとした子育てができる理想的な環境です。
豊かな森林に囲まれた安全で静寂な住環境
山県市は市域の約84％が森林という豊かな自然環境に恵まれ、都市部では味わえない静寂で安全な住環境を提供しています。長良川の支流である神崎川・円原川の清流は「まるでジブリの世界」と称される美しさで、夏限定の光芒現象は幻想的な景色を演出します。人口密度の低い穏やかな地域で、住民同士の顔の見える関係が築かれており、地域全体での見守り体制が自然に形成されています。戸建て住宅なら森林に囲まれた立地で、野鳥のさえずりや清流のせせらぎを日常的に楽しめます。都市部の騒音やストレスから解放され、自然のリズムに合わせたゆとりある生活を実現。家族全員が心身ともにリラックスできる、真の豊かさを感じられる住環境です。
四国山香りの森公園を中心とした豊かな文化・レクリエーション
山県市の誇る四国山香りの森公園は、一年中様々な香りが楽しめるハーブ園と香り会館を中核とした総合レクリエーション施設です。オリジナルアロマキャンドルや香水作りの体験講座、ハーブを使った「元気玉バーガー」で人気のハーブレンドカフェなど、五感で楽しめる多彩なプログラムが用意されています。春のカモミール、初夏のラベンダー、秋の紅葉と四季の移ろいを香りとともに感じられる贅沢な環境です。ミニ四国八十八カ所霊場巡りや芝生広場、大型遊具も完備し、家族全員で楽しめます。戸建て住宅なら自宅の庭でもハーブガーデンを作り、香り会館で学んだ技術を活かした本格的なハーブ栽培に挑戦できます。自然と調和した文化的で豊かなライフスタイルを満喫できます。
伊自良湖と清流に育まれた四季折々の自然美
山県市のシンボルである伊自良湖は、周囲約2.4kmの美しい人造湖で、春の300本の桜並木、夏の花火大会、秋の鮮やかな紅葉、冬のワカサギ釣りと四季を通じて多彩な楽しみを提供します。「恋人の聖地」にも選定された湖畔では、ロマンチックな散策やデートを楽しめます。2024年にリニューアルした湖畔施設では、アユ釣りや金魚釣り、カフェレストラン「ラブレイク」でのグルメも楽しめます。神崎川・円原川の清流では、透き通るような水の美しさと夏限定の光芒現象を体験でき、家族での川遊びや自然観察に最適です。戸建て住宅なら湖や川に近い立地を選び、朝夕の散歩や釣り、四季の花見を日常的に楽しめます。都市部では体験できない贅沢な自然との共生を満喫できる環境です。
香りと自然に包まれた山県市ならではの戸建てライフスタイル
山県市の戸建て住宅では、84％の森林に囲まれた自然環境とハーブの香りに包まれた独特なライフスタイルを実現できます。四国山香りの森公園で学んだハーブ栽培の技術を活かし、自宅の広い庭を本格的なハーブガーデンとして整備できます。春のカモミール、夏のラベンダー、秋のローズマリーなど季節ごとのハーブを育て、香り会館での体験を日常に取り入れた豊かな生活が可能です。伊自良湖でのワカサギ釣りや花火鑑賞、円原川での川遊びや光芒観察など、家族で楽しめる自然体験が身近にあります。戸建てならではの広いスペースを活用して、ハーブの乾燥室や手作り工房を設け、アロマキャンドルや石鹸作りにも挑戦できます。都市部への通勤利便性を保ちながら、香りと自然に包まれた他では味わえない上質な戸建てライフを満喫できる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。