大垣市の中古一戸建て購入相場・価格情報
岐阜県大垣市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大垣市のエリア特性
名古屋圏への良好なアクセスと戸建てならではの駐車環境
大垣市は交通アクセスに優れた立地で、JR東海道本線を利用すれば大垣駅から名古屋駅まで快速で約30分という利便性があります。朝・夕のピーク時には1時間で最大11本の電車が運行し、通勤・通学にも困りません。戸建て住宅なら専用駐車場を確保でき、駅までの車でのアクセスが可能です。名神高速道路の大垣ICが市内にあり、戸建てのガレージから直接高速道路を利用して各方面への移動が便利です。養老鉄道養老線も市内を通り、地域内の移動にも便利で、戸建てなら複数の交通手段を使い分けることができます。名古屋圏で働きながら、大垣市の落ち着いた環境で戸建て生活を楽しむことが可能です。
戸建て生活に便利な充実した商業施設
大垣市には戸建て生活を支える豊富な商業施設が整備されています。アクアウォーク大垣、イオンモール大垣、イオンタウン大垣などの大型ショッピングモールが充実し、戸建て住宅からも車でアクセスしやすく、まとめ買いにも対応できます。市内には一般的なスーパーマーケットの数や種類も多く、戸建ての冷凍庫や貯蔵庫を活用した食材のストックも可能です。大垣市は岐阜県内でも物価が比較的安く、戸建て家庭の家計にとってメリットが大きいのが特徴です。市役所や金融機関、郵便局なども市内に点在し、戸建てから車で効率的に用事を済ませることができます。医療機関では大垣市民病院が岐阜県下最大規模の総合病院として充実した医療サービスを提供しています。
戸建て住宅街の安心できる住環境
大垣市は住みやすさランキングで全国26位、岐阜県内トップの評価を受けており、戸建て住宅での生活に適した安全で快適な環境が整っています。住宅街では地域コミュニティが良好で、戸建て住宅同士の近隣関係も良好に保たれています。街灯や防犯設備が充実し、戸建ての敷地内にも門灯やセンサーライトを設置することで、より安全性を高められます。治安が良く、子どもたちが安心して戸建ての庭で遊べる環境です。消防署や警察署の配置も適切で、緊急時の対応体制が整っています。地域の防災活動も活発で、戸建て住宅では防災用品の備蓄スペースも十分確保でき、万が一の災害時にも安心です。
文教のまちとしての豊かな地域コミュニティ
大垣市は「文教のまち」として知られ、教育環境が充実しているため戸建て子育て世帯にとって理想的な環境です。留守家庭児童教室や病児保育室が小学校に併設されており、働きながらでも子育てしやすく、戸建ての広いスペースと合わせて安心して子どもを育てられます。市内には図書館や文化施設が充実し、戸建て家族での文化的な活動も楽しめます。地域のお祭りやイベントも多数開催され、戸建て住宅街の住民同士の交流を深める機会が豊富です。市民活動センターやコミュニティセンターでは各種講座やサークル活動が行われ、戸建て生活の中で新しい趣味や友人関係を築くことができます。歴史と文化が根付いた地域で、戸建て住宅から徒歩圏内に史跡や文化施設があることも魅力です。
水の都ならではの豊かな自然環境
大垣市は「水の都」として知られ、木曽三川（木曽川、長良川、揖斐川）に囲まれた豊富な地下水に恵まれた自然環境が魅力です。戸建て住宅なら良質な地下水を活用した美味しい水道水を存分に楽しむことができ、水道料金も岐阜県内で3番目に安いという経済的メリットもあります。市内には湧き水スポットが点在し、戸建てから散歩がてら美しい水辺の風景を楽しめます。川沿いには遊歩道が整備されており、戸建て家族でのウォーキングやサイクリングに最適です。四季折々の自然の変化を感じられ、春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉、冬には雪景色と、戸建ての庭やテラスから季節の美しさを堪能できます。豊かな自然環境の中で、戸建てならではの庭づくりやガーデニングを存分に楽しめる環境です。
戸建て住宅で実現する水の都での理想的な暮らし
大垣市での戸建て生活は、水資源の豊富さと利便性のバランスが取れた理想的な住環境を提供します。戸建てなら複数台の駐車場を確保でき、名古屋圏への通勤と地域での生活を両立できます。良質な地下水を活用した庭の水やりや家庭菜園、さらには池づくりなど、水の都ならではの戸建て生活を楽しめます。住みやすさランキング全国26位という評価が示すように、戸建て住宅での快適な生活環境が整っています。教育環境も充実しており、戸建ての広いスペースを活かして子どもたちがのびのびと成長できます。物価が比較的安く、戸建て家庭の生活コストを抑えながら質の高い暮らしを実現できます。水と緑に囲まれた自然環境の中で、戸建て住宅ならではの庭やテラスでの時間を大切にしながら、現代的で便利な生活スタイルを満喫できる理想的な環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。