須賀川市の土地購入相場・価格情報
福島県須賀川市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
須賀川市のエリア特性
須賀川駅改築とバリアフリー化で向上する交通利便性
須賀川市では現在、JR須賀川駅の大規模改築工事が進行中で、2025年以降の完成により交通利便性が大幅に向上します。新駅舎はバリアフリーに配慮した連絡通路を整備し、東西の地区を自由に行き来できるようになります。駅西側には新たにロータリーが整備され、駅東側の交通混雑も緩和される予定。これにより駅へのアクセスが改善され、須賀川市全体の回遊性が向上します。福島県の中央に位置する立地を活かし、郡山市や福島市への通勤・通学も便利で、東北自動車道の須賀川ICも近く車でのアクセスも良好です。土地を購入すれば、完成後の新駅舎を利用した快適な通勤・通学環境を享受でき、将来的な交通利便性の向上が住環境の価値を高めてくれます。
総合児童発達支援センター移転で充実する子育て環境
2025年9月1日に「総合児童発達支援センターLapo」が須賀川市緑町地内に移転開所し、子育て支援体制がさらに充実しました。新施設では発達に支援が必要な子どもたちへの専門的なケアから、一般的な子育て相談まで幅広く対応し、子育て世代の安心を支えています。住民税非課税世帯への給付金制度も継続され、経済的支援も手厚く、子育て世帯の負担軽減が図られています。市内の保育園・幼稚園も充実しており、子どもの個性に応じた教育選択肢が豊富。また、就学援助制度やひとり親家庭への支援も充実し、どのような家庭状況でも安心して子育てができる環境が整っています。土地購入により庭付きの住宅を建てれば、新しい支援施設を活用しながら、のびのびとした子育て環境を実現できます。
福島県中央部の安定した地盤と自然災害への安心感
須賀川市は福島県の中央よりやや南に位置し、東西に広がりのある地形で、東は阿武隈山地、西は奥羽山系の山々に囲まれた安定した立地にあります。中央部に平坦地が広がる地形は、自然災害のリスクが比較的低く、安心して長期居住できる環境を提供しています。気候は年間を通じて比較的温和で、関東地方に近い気候特性を持っており、過酷な寒さや猛暑に悩まされることが少ないのが特徴。地盤も安定しており、地震などの際の被害リスクも抑えられます。また、水害のリスクも低く、台風の影響も限定的で、安心して住宅を建設できる土地条件が整っています。土地価格も坪単価8.6万円と手頃で、安全性と経済性を両立した理想的な住環境を手に入れることができます。
ウルトラマンの故郷として愛される文化豊かなコミュニティ
須賀川市は円谷英二監督の出身地として「ウルトラマンの故郷」として親しまれ、独特の文化的アイデンティティを持つ温かいコミュニティが形成されています。2025年には「すかがわウルトラシアター」の開催など、「空想の力を育むまち」プロジェクトが展開され、子どもたちの創造力を育む文化的な取り組みが活発です。地域住民は郷土愛が強く、新住民も温かく迎え入れる風土があります。また、農業が盛んな地域特性から、地域の祭りや収穫祭などの季節行事も充実しており、家族で参加する楽しみが豊富。住民同士の結束も強く、困った時には互いに支え合う関係性が築かれています。子どもたちにとっては、ウルトラマンの故郷という特別感とともに、豊かな想像力と地域への誇りを育むことができる特別な環境です。
阿武隈山地と奥羽山系に囲まれた四季の美しい自然環境
須賀川市は東に阿武隈山地、西に奥羽山系の山々が連なる美しい自然環境に恵まれ、四季を通じて豊かな自然を楽しむことができます。春には市内各所で桜が咲き誇り、特に翠ヶ丘公園などでは家族でお花見を楽しめます。夏は山々からの涼しい風を感じながら、ハイキングや川遊びなどのアウトドア活動を満喫できます。秋には山々の紅葉が美しく、近隣での紅葉狩りや山菜取りなど、自然の恵みを身近に感じる生活ができます。冬は適度な雪景色を楽しみながら、スキーや温泉巡りも気軽にアクセス可能。また、農業が盛んな地域のため、新鮮な地元野菜や米を身近に購入でき、食の豊かさも実感できます。土地を購入して家庭菜園を始めれば、須賀川の肥沃な土壌で美味しい野菜を育て、自然と共生する豊かな暮らしを実現できます。
駅改築とインフラ整備で期待される将来性ある土地投資
須賀川市での土地購入は、現在進行中の須賀川駅改築をはじめとするインフラ整備により、将来的な住環境の向上と資産価値の安定性が期待できる魅力的な投資です。駅周辺の都市構造再編集中支援事業により、駅を中心とした市街地の活性化が進められており、生活利便性の継続的な向上が見込まれます。坪単価8.6万円という手頃な価格で、福島県中央部の安定した立地を確保でき、郡山市や福島市への通勤圏としても機能します。自然災害リスクが低く、気候も温和で、長期的な住環境の維持が期待できます。また、農業地帯としての豊かな食文化と、ウルトラマンの故郷としての文化的魅力により、子どもたちの情操教育にも最適な環境。将来的な世代継承も安心で、家族の歴史を刻む価値ある土地として、長く愛着を持って住み続けられる理想的な住環境を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。