糸島市の土地購入相場・価格情報
福岡県糸島市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
糸島市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
糸島市は福岡都市圏の西部に位置し、土地購入において都市部への優れたアクセス環境と海辺のリゾート感を両立できる魅力的な立地です。JR筑肥線の筑前前原駅から博多まで約35分、天神まで約40分と通勤・通学に便利でありながら、美しい海岸線と豊かな自然環境を享受できます。九州大学伊都キャンパスへの移転により学術都市としても発展し、研究者や学生も多く住む文化的な地域となっています。市内の移動は車が便利ですが、JR筑肥線とJR唐津線が市内を縦断しており、公共交通機関でのアクセスも良好です。「いとバス」というコミュニティバスが市内各地を結んでおり、海岸部から内陸部まで幅広いエリアをカバーしています。福岡前原道路により福岡市内への車でのアクセスも良好で、福岡空港へは約45分でアクセス可能です。糸島市の最大の魅力は、福岡市内への通勤が現実的でありながら、美しい海岸線と山々に囲まれたリゾート感覚の生活ができることです。土地価格も都心部と比較してリーズナブルで、海に近い土地や山間部の自然豊かな土地など、ライフスタイルに応じた土地選択が可能で、理想の住まいづくりができる環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
糸島市の土地では、海辺のリゾート都市ならではの魅力と都市機能を併せ持つ充実した生活インフラを享受できます。市内にはイオン志摩店やイオンマルナカ前原店などの大型商業施設があり、土地購入後の新生活では海辺暮らしでありながら都市並みの買い物利便性を確保できます。また、伊都菜彩や志摩の四季などの直売所では地元の新鮮な農産物や海産物を購入でき、地産地消の豊かな食生活を楽しめます。糸島は全国的にも有名な農業地域で、特に野菜や果物の品質が高く、食材の宝庫として知られています。医療面では、糸島医師会病院をはじめ、地域の診療所が充実しており、福岡市内の高度医療機関へのアクセスも良好で、医療面での安心感があります。教育環境では、九州大学伊都キャンパスの影響で教育に対する意識が高く、市内の小中学校でも質の高い教育が行われています。また、糸島市図書館や九州大学の施設も利用でき、学術的な環境にも恵まれています。文化面では、糸島芸術劇場や各種ギャラリーなどもあり、アートやカルチャーシーンも充実しています。さらに、おしゃれなカフェやレストラン、雑貨店なども多く、洗練されたライフスタイルを楽しめる環境が整っています。土地購入後の建築・生活設計において、海辺のリゾート感と都市的な洗練さを両立できる理想的なインフラ環境が糸島市には整っています。
安心して暮らせる地域環境
糸島市は福岡県内でも特に治安が良く、海辺でありながら安全で安心な環境での土地購入・居住が可能な地域として高い評価を受けています。犯罪発生率も県平均を下回り、観光地としての側面もありますが住宅地エリアは落ち着いた環境が保たれています。九州大学伊都キャンパスの影響で学術関係者も多く住んでおり、知的で文化的な地域コミュニティが形成されています。海岸部では津波対策も十分に講じられており、避難経路や避難場所の整備、防災無線システムなど、海辺の街ならではの安全対策が充実しています。地域コミュニティが古くから形成されており、農業・漁業関係者と新住民、さらには大学関係者との調和も良好で、多様性のある安定したコミュニティが築かれています。市内の多くのエリアで良好な住環境が維持されており、海岸部でも山間部でも景観に配慮した街づくりが行われているため、長期的な住環境の質も安心です。子育て環境も非常に良好で、海での安全教育や自然体験を通じた教育機会が豊富で、お子様の情操教育にも最適な環境です。また、糸島市は「安全安心まちづくり推進計画」を策定しており、市民の安全を最優先に考えた地域づくりに取り組んでいます。土地購入後の長期居住において、海辺のリゾート感と安全性の両方が保証される理想的な地域です。
地域ならではのコミュニティと文化
糸島市は美しい自然環境とアート・カルチャーが融合した独特のコミュニティが特徴の街で、土地購入後の新生活も豊かな文化的交流を楽しめます。毎年開催される糸島クラフトフェスや海開きイベント、農業祭など、四季を通じた地域行事が盛んで、海・山・農の恵みを活かした多彩なイベントが住民同士の交流を深めています。九州大学伊都キャンパスの影響で学術的なコミュニティも活発で、研究者や学生との交流機会も豊富です。また、糸島は全国的にもアーティストやクリエイターが多く移住している地域として知られており、アートギャラリーや工房、カフェなどでの文化的交流も盛んです。農業関係者が多い地域特性から、有機農業や自然農法などの先進的な農業技術を学ぶ機会もあり、食や環境に意識の高い住民が多く住んでいます。特に、糸島は野菜や果物の品質が高く、農家直売所での交流や農業体験なども楽しめます。子育て世代のコミュニティも活発で、自然の中での子育てを重視する家庭が多く、子どもたちの創造性や感性を育む環境が整っています。海辺でのマリンスポーツコミュニティも充実しており、サーフィンやヨット、釣りなどを通じた仲間づくりも可能です。知的で創造的、そして自然を愛する住民が多く集まる、他では体験できない文化的価値の高いコミュニティライフを土地購入後に実現できます。
自然環境と季節の楽しみ方
糸島市は玄界灘に面した美しい海岸線と豊かな山々に恵まれた街で、土地購入において海と山の両方の自然を最重視する方には理想的な環境です。糸島半島の海岸線は九州でも屈指の美しさを誇り、桜井二見ヶ浦の夫婦岩や芥屋の大門などの絶景スポットが点在しています。春には海岸沿いの桜、夏には海水浴とマリンスポーツ、秋には夕陽の美しさ、冬には玄界灘の荒波と、四季それぞれの海の魅力を満喫できます。内陸部には可也山や立石山などの美しい山々があり、ハイキングや登山を楽しめ、山頂からは糸島半島と玄界灘の絶景を一望できます。市内には多くの農園があり、いちご狩りやブルーベリー狩り、野菜の収穫体験など、四季を通じて農業体験を楽しめます。特に糸島の農産物は品質が高く、全国的にもブランド化されています。海では、サーフィン、釣り、ヨット、シーカヤックなどのマリンスポーツが年間を通じて楽しめ、海の自然を満喫できます。また、牡蠣小屋などの海の恵みを味わえるスポットも多く、冬には新鮮な牡蠣を楽しむ文化も根付いています。自然観察や野鳥観察のスポットも豊富で、渡り鳥の観察や植物観察など、自然学習の機会も充実しています。海・山・農のすべての自然を身近に感じながら、四季を通じて多彩な自然体験を満喫できる贅沢な環境が糸島市の土地には備わっています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
糸島市の土地購入では、福岡都市圏の利便性を保ちながら、海・山・農の豊かな自然に囲まれたリゾートライフを日常的に楽しめる理想的な住まいづくりが実現できます。海岸に近い土地では、海を一望できるリビングや展望デッキを設計でき、毎日玄界灘の美しい景色を楽しみながら生活できます。山間部の土地では、森林に囲まれた静寂な環境で、自然と一体化した住まいづくりが可能です。多くの土地で南向きの開放的な間取りと広いテラスやガーデンを確保でき、海風や山の風を感じながらのアウトドアリビングも楽しめます。駐車場には通勤用の車に加えて、マリンスポーツ用具やアウトドア用品、農業用具の保管スペースも確保でき、多彩なライフスタイルを支援する設計が可能です。また、注文住宅での建築により、アトリエやギャラリー、農産物の加工室、さらには民宿やカフェなども併設可能で、糸島の自然環境と文化的価値を活かした創造的な生業も実現できます。地元の農家から新鮮な野菜や果物を分けてもらったり、漁師から魚介類を購入したりと、都市部では体験できない豊かな食生活も楽しめます。福岡市内への通勤と海でのマリンスポーツ、山でのハイキング、そして農業体験やアート活動を全て楽しむ、糸島市ならではの特別で創造的な生活スタイルを土地購入で実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。