久留米市の中古マンション購入相場・価格情報
福岡県久留米市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
久留米市のエリア特性
九州の交通拠点として抜群のアクセス環境
久留米市は九州の交通拠点として、JR鹿児島本線・久大本線、九州新幹線、西鉄天神大牟田線・甘木線の5路線が乗り入れる恵まれた立地です。九州新幹線を利用すれば博多まで約17分、熊本まで約20分、鹿児島まで約1時間7分と九州各地へのアクセスが抜群です。福岡空港へも約23分で到着し、国内外への出張や旅行も便利です。西鉄を利用した福岡市天神への通勤も約30分と快適で、月々の定期代も1万円程度と経済的です。市内移動はバス路線も充実しており、マンション周辺から駅や主要施設へのアクセスも良好です。2027年春には久留米駅前の大規模再開発が完成予定で、さらなる交通利便性の向上が期待されています。車での移動も高速道路へのアクセスが良く、九州各地へのお出かけも気軽に楽しめます。
再開発で進化する商業環境と生活利便性
久留米市は2025年現在、駅前の大規模再開発プロジェクトが進行中で、2027年春には地上131mの高層複合ビルが完成予定です。この再開発により商業施設や生活利便性が大幅に向上し、より充実した都市生活を送れるようになります。現在でも市内には総合病院から専門クリニックまで医療機関が充実しており、特に人口当たりの医師数は全国トップクラスで、救急車の到着も迅速です。日々の買い物には地域のスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、九州産の新鮮な食材を手頃な価格で購入できます。金融機関や郵便局、市役所の出張所も各地域に配置され、各種手続きも住まいの近くで完結できます。コンビニエンスストアも24時間営業店舗が多く、急な買い物や宅配便の受け取りなど日常生活をしっかりサポートしてくれます。
程よい都市規模による安心の住環境
久留米市は人口約30万人の程よい都市規模で、都市機能を保ちながらも落ち着いた住環境が魅力です。犯罪発生率が低く、夜間でも街灯が充実した安全な街並みが形成されています。地域コミュニティの結束も適度で、自治会活動や住民パトロールなども活発に行われており、安心して暮らせる環境が整っています。マンション周辺は閑静な住宅街が多く、騒音トラブルも少なく快適に過ごせます。警察署や交番も適切に配置され、緊急時の対応も迅速です。子育て世帯には特に評価が高く、通学路の見守り活動や子ども110番の家の設置など、地域全体で子どもの安全を守る体制が整っています。高齢者への見守りサービスや災害時の避難支援体制も充実しており、どの世代でも安心して住み続けられる環境です。隣人との適度な距離感を保ちながら、困った時には助け合える温かいコミュニティが形成されています。
教育環境と文化施設の充実
久留米市は教育環境が充実しており、小中学校の学力水準も高く、子育て世帯に人気のエリアです。久留米大学をはじめとする高等教育機関も市内にあり、教育都市としての側面も持っています。図書館や公民館では定期的に文化講座や読み聞かせ会が開催され、親子で知的好奇心を満たす時間を過ごせます。久留米シティプラザでは一年を通じて質の高い芸術公演が開催され、子どもたちの感性を育む機会も豊富です。保育園や幼稚園も選択肢が多く、待機児童対策にも力を入れているため、働く親にとって安心できる環境が整っています。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの能力や興味に応じた教育を受けさせることができます。地域の祭りや文化イベントも多く、久留米つつじまつりや水の祭典久留米まつりなど、家族で楽しめる行事を通じて地域愛を育むことができます。
筑後川と耳納連山に囲まれた豊かな自然環境
久留米市は九州一の大河である筑後川が市内を流れ、東部には美しい耳納連山がそびえる自然豊かな環境です。筑後川河川敷は広大な緑地空間として整備され、ジョギングやサイクリング、家族でのピクニックなど様々な楽しみ方ができます。春には河川敷の桜並木が美しく咲き誇り、お花見の名所としても親しまれています。耳納連山の麓には温泉施設や観光農園も点在し、週末には家族で自然と触れ合う時間を過ごせます。市内には石橋文化センターの美しい庭園をはじめ、大小様々な公園が配置されており、子どもの遊び場としてはもちろん、散歩やジョギングコースとしても人気です。四季折々の自然の変化も美しく、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の静寂な風景と、一年を通じて自然の恵みを感じられます。農産物も豊富で、地元で採れた新鮮な野菜や果物を手頃な価格で購入できるのも魅力です。
将来性豊かなタワーマンションライフの実現
久留米市では2025年に市内最高層の「久留米ザ・タワー レジデンシャル」が竣工し、新たなマンションライフの可能性が広がっています。JR久留米駅徒歩1分という抜群の立地で、地上36階建ての高層マンションからは筑後川や耳納連山の美しい景色を一望できます。最新のセキュリティシステムや共用施設が充実し、都市部での快適な暮らしを存分に満喫できます。2027年春の駅前再開発完成により、マンション周辺の利便性はさらに向上し、資産価値の安定性も期待できます。管理体制もしっかりしており、共用部分の清掃や設備メンテナンスが行き届いているため、常に清潔で快適な住環境を保てます。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、子どもが独立した後も夫婦二人での暮らしやすさを維持できます。九州の交通拠点である久留米市で、長期間安心して住み続けられる価値あるマンションライフを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。