久留米市の土地購入相場・価格情報
福岡県久留米市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
久留米市のエリア特性
九州新幹線久留米駅と充実した交通ネットワーク
久留米市は九州新幹線久留米駅の開業により、博多駅まで最短15分、熊本駅まで約30分という優れたアクセス環境を誇ります。JR久大本線では大分方面へ、西鉄天神大牟田線では天神まで約30分と、通勤・通学の選択肢が豊富です。九州自動車道久留米ICを始め複数のインターチェンジがあり、車でのアクセスも抜群で九州各地への移動が便利です。市内は西鉄バスネットワークが充実しており、郊外から中心部への移動もスムーズです。福岡都市圏のベッドタウンとしての機能を持ちながら、独自の都市機能も備えているため、土地購入後は新幹線通勤も可能でありながら、市内で完結する生活も選択できます。将来的な交通インフラの整備計画も進んでおり、長期的な利便性向上も期待できる立地として注目されています。道路整備も進んでおり、日常の車移動もストレスなく行えます。
九州最大級の商業施設と医療・教育機関の充実
久留米市にはゆめタウン久留米、久留米リサーチパーク、イオンモール筑紫野（隣接市）など大型商業施設が集積し、九州でも有数のショッピング環境を誇ります。中心市街地の一番街や六ツ門商店街では、地元に根ざした個性的な店舗での買い物も楽しめます。医療面では久留米大学病院を筆頭に聖マリア病院、久留米総合病院など高度医療機関が充実し、九州全域から患者が訪れる医療都市としても知られています。教育環境では久留米大学、久留米工業大学などの高等教育機関があり、公立・私立を問わず質の高い学校が多数あります。久留米市は子育て支援にも力を入れており、保育園・幼稚園の待機児童ゼロを目指した取り組みや、学童保育の充実も図られています。図書館や美術館、石橋文化センターなどの文化施設も充実し、生涯学習の機会も豊富に用意されています。
中核市ならではの充実した防犯・安全体制
久留米市は中核市として独自の防犯・安全対策を実施しており、市内全域で安心して暮らせる環境が整備されています。各地域で自主防犯パトロール隊が組織され、定期的な巡回活動により住民の安全確保に努めています。LED街灯の整備や防犯カメラの設置も計画的に進められ、夜間でも安心して歩ける環境づくりが推進されています。久留米警察署を中心とした警察体制も充実しており、地域密着型の警察活動により犯罪抑制に効果を上げています。災害面では筑後川流域の治水対策が充実しており、ハザードマップの整備や避難所の充実により自然災害への備えも万全です。市独自の救急医療体制も整っており、24時間365日の医療サポート体制が確保されています。子育て世代にとっては、通学路の安全対策や学校での安全教育も充実しており、安心して子どもを育てることができる環境が整っています。
久留米つつじまつりと豊かな地域コミュニティ
久留米市は「つつじのまち」として親しまれ、毎年4月から5月にかけて開催される「久留米つつじまつり」では久留米百年公園を中心に美しいつつじが咲き誇り、多くの家族連れで賑わいます。石橋文化センターでは年間を通じて様々な文化イベントが開催され、市民オーケストラや市民劇団などの文化活動も盛んです。各校区や地域では夏祭りや運動会などの地域イベントが開催され、新しく住む方も自然と地域の一員として迎え入れられます。商店街や市場では地元の特産品である久留米ラーメンや筑後うどん、八女茶などの食文化を楽しむことができ、B級グルメの宝庫としても知られています。市民センターや公民館では各種講座や教室が開催され、趣味や特技を活かした生涯学習の機会も豊富です。ボランティア活動や市民活動も活発で、社会貢献を通じた人とのつながりも築きやすい環境です。
筑後川と耳納連山が織りなす四季の美しい自然環境
久留米市は筑後川の恵みと耳納連山の美しい自然に囲まれた立地で、都市機能と豊かな自然環境が調和した稀有な環境を享受できます。筑後川河川敷は市民の憩いの場として整備され、サイクリングロードやウォーキングコースとして多くの市民に愛用されています。筑後川花火大会は西日本最大級の規模を誇り、毎年8月には約45万人の見物客で賑わいます。耳納連山へは車で30分程度でアクセスでき、登山やハイキング、いちご狩りなど四季を通じて家族でのレジャーが楽しめます。市内には久留米百年公園、中央公園など大小様々な公園が整備され、子どもの遊び場や市民の健康づくりの場として活用されています。農業も盛んな地域で、朝市や農産物直売所では新鮮な地元野菜や果物を手頃な価格で購入できます。土地を購入して庭付きの住まいを建てれば、家庭菜園やガーデニングを楽しみながら、四季の移ろいを感じる豊かな暮らしが実現できます。
土地購入で実現する久留米市での理想の住環境
久留米市での土地購入は、新幹線沿線の利便性と中核市としての都市機能、そして豊かな自然環境を同時に享受できる理想的な住まいづくりの選択肢です。市内には新興住宅地から歴史ある住宅地まで多様なエリアがあり、駅近の利便性重視から自然環境重視まで、ライフスタイルに応じた土地選びが可能です。久留米市では移住・定住促進のための各種支援制度があり、住宅建築時の補助金や税制優遇措置も充実しています。建築規制も適切で、良好な住環境の維持と建築の自由度がバランス良く保たれています。地元の建築業者や設計事務所は地域の気候風土を熟知しており、筑後地方の特性を活かした快適な住まいづくりをサポートしてくれます。教育環境、医療環境、商業環境のすべてが高水準で整っており、将来的な家族構成の変化にも対応できる安定した地域です。土地購入から建築、そして長期の居住まで、久留米市なら安心して人生設計を立てることができる魅力的な住環境が手に入ります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。