久留米市の中古一戸建て購入相場・価格情報
福岡県久留米市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
久留米市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
久留米市は福岡県筑後地方の中心都市として、優れた交通利便性を誇ります。JR九州の鹿児島本線、久大本線、西鉄天神大牟田線が乗り入れ、福岡市内まで約40分、熊本市内まで約1時間でアクセス可能です。九州自動車道の久留米ICがあり、九州各地への車移動も便利で、戸建て住宅の駐車場を活用した快適なドライブライフを楽しめます。市内には路線バスのネットワークも充実しており、日常の移動に便利です。筑後川を挟んで発達した市街地は比較的コンパクトで、自転車での移動も快適です。また、久留米駅周辺の再開発により、駅前の利便性がさらに向上し、電車通勤・通学をする家族にとって非常に住みやすい環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
久留米市は30万人都市として充実した都市機能を備えています。久留米駅周辺には大型商業施設が集積し、専門店街やデパートで幅広いショッピングニーズに対応できます。医療面では久留米大学病院をはじめとする高度医療機関が充実し、安心して健康管理ができる環境です。教育環境では久留米大学、久留米工業大学などの高等教育機関があり、学術都市としての側面も持っています。公立学校の教育水準も高く、子育て世代に人気があります。文化施設では久留米シティプラザや石橋文化センターなど、質の高い文化活動を楽しめる施設が豊富です。また、上下水道やガスなどのライフラインも安定しており、戸建て住宅での快適な生活基盤がしっかりと整備されています。
安心して暮らせる地域環境
久留米市は福岡県内でも治安が良く、安心して子育てができる環境として定評があります。住宅地は計画的に整備されており、戸建て住宅が多いエリアでは閑静で落ち着いた雰囲気が保たれています。地域コミュニティの結束も強く、防犯パトロールや見守り活動が活発に行われています。筑後川周辺は自然災害のリスクも比較的低く、安定した居住環境を提供しています。市の防災体制も充実しており、避難場所や緊急時の対応マニュアルも整備されています。街灯や歩道の整備も行き届いており、夜間の安全性も確保されています。戸建て住宅なら防犯設備の設置や緊急時の備蓄なども自由度が高く、家族の安全をより確実に守ることができる環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
久留米市は久留米絣の産地として知られ、伝統工芸の文化が現在も息づいています。石橋文化センターでは年間を通じて質の高い文化イベントが開催され、芸術に親しむ機会が豊富です。つつじ祭りや水の祭典久留米まつりなど、季節ごとのイベントを通じて地域の絆が深まります。教育都市としての性格もあり、知的で文化的な雰囲気のコミュニティが形成されています。戸建て住宅が多い住宅地では、子育て世代を中心とした近隣交流が盛んで、お互いに支え合う温かい関係性があります。また、筑後地方の中心都市として、周辺市町村との文化交流も活発で、広域的な人間関係を築くことができます。地域の歴史や伝統を大切にしながらも、新しい文化を受け入れる開放的な気風があります。
自然環境と季節の楽しみ方
久留米市は「花とフルーツのまち」として親しまれ、四季を通じて自然の恵みを楽しめる環境です。筑後川は市のシンボルとして流れ、河川敷では散歩やサイクリング、釣りなどのレジャーが楽しめます。春には筑後川の桜並木が美しく咲き誇り、花見の名所としても知られています。市南部の耳納連山では軽登山やハイキングが楽しめ、山頂からは筑後平野の美しい景色を一望できます。巨峰やイチゴ、柿などの果樹園が多く、季節ごとのフルーツ狩りは家族で楽しめる人気のアクティビティです。中央公園や石橋文化センターの庭園では、季節の花々を愛でながらゆったりと過ごせます。戸建て住宅なら庭でガーデニングを楽しんだり、地元の新鮮な果物や野菜を使った料理を家族で味わったりと、自然の恵みを存分に活用した豊かな暮らしを実現できます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
久留米市での戸建て住宅生活は、地方中核都市の利便性と筑後平野の豊かな自然を両立できる理想的なライフスタイルを提供します。比較的リーズナブルな価格で広い敷地を確保でき、ゆったりとした住環境で家族それぞれの時間を大切にできます。久留米絣などの伝統工芸に触れる機会も多く、子どもたちに地域の文化や歴史を伝える素晴らしい環境があります。教育熱心な地域性を活かし、子どもの学習環境を整えやすく、久留米大学などの高等教育機関との連携も図りやすい立地です。筑後川や耳納連山が近いため、アウトドア用品の収納スペースも確保しやすく、自然を満喫するアクティブなライフスタイルを実現できます。果樹園が多い地域特性を活かし、庭で果樹栽培を楽しんだり、地元の農産物を使った豊かな食生活を送ったりと、ここでしか味わえない充実した暮らしを築くことができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。