敦賀市の土地購入相場・価格情報
福井県敦賀市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
敦賀市のエリア特性
北陸新幹線開業で飛躍的に向上したアクセス環境
敦賀市は2024年3月の北陸新幹線延伸開業により、東京まで最短3時間8分、1日14本の直結アクセスが可能となりました。関西・東海・信越・北関東方面への利便性が格段に向上し、仕事や観光の選択肢が大幅に広がっています。古くから「北陸の玄関口」として栄えた交通の要衝で、海路・陸路両方の交通網が発達しており、将来的な生活設計において非常に有利な立地です。敦賀駅周辺は新幹線開業に合わせて整備が進み、駅前から港までの各エリアが効率的に結ばれています。車でのアクセスも良好で、北陸自動車道・舞鶴若狭自動車道の要衝でもあり、土地購入後の生活において、どこへでも快適にアクセスできる環境が整っています。
港町ならではの充実した生活基盤とサービス
敦賀市は古くから港町として発展してきたため、人口約6万5千人の規模に対して生活インフラが充実しています。敦賀医療センターを中心とした医療体制が整い、日常的な買い物はアル・プラザ敦賀や平和堂敦賀店などの大型商業施設で完結できます。子育て総合支援センターや粟野子育て支援センターでは、専門スタッフによる育児相談や親子プログラムが充実し、0歳から就学前までの子どもと保護者をサポートしています。新婚・子育て世帯への住まい支援事業も実施され、空き家購入やリノベーションへの助成もあります。港町特有の新鮮な海産物が手軽に入手でき、食の豊かさも魅力です。生活に必要なサービスがコンパクトにまとまった、暮らしやすい環境です。
自然に囲まれた安全で穏やかな住環境
敦賀市は敦賀湾を中心とした美しい自然環境に恵まれ、山と海に囲まれた地形が風水害を軽減し、安全な住環境を提供しています。人口密度が適度で、住宅地は静寂でプライバシーが確保されながらも、近隣との適度なコミュニケーションが取れる環境です。犯罪率は低く、街灯の整備や見守り体制もしっかりしており、子育て世代や高齢者も安心して暮らせます。敦賀湾は天然の良港として知られ、波が穏やかで美しい景観を楽しめます。少年自然の家などの施設もあり、自然体験や環境教育の機会も豊富です。雪はそれほど多くなく、日本海側でありながら比較的温暖な気候で、一年を通じて過ごしやすい環境が魅力です。海風による自然の空気清浄効果もあり、健康的な生活環境が整っています。
歴史と新幹線効果で活性化する地域コミュニティ
敦賀市は古くから大陸との交流拠点として栄え、多様な文化が融合した独特の地域性があります。北陸新幹線開業効果で「つるが街波祭」などの新しい地域イベントが生まれ、駅から港まで中心市街地全体で20以上のコミュニティ主催イベントが開催されるなど、住民主体の活動が活発化しています。気比神宮周辺の歴史ある商店街や、本町通りの古い建物をリノベーションしたカフェや雑貨店など、昔ながらの温かさと新しい文化が共存しています。みなとつるが山車会館や人形浄瑠璃館などの文化施設では、地域の伝統文化を学び参加する機会があります。新幹線効果で移住者も増えており、既存住民と新住民が協力し合う、開放的で前向きなコミュニティが形成されています。
敦賀湾と周辺山地が織りなす四季の自然美
敦賀市の最大の魅力は、敦賀湾の美しい海岸線と背後に控える山々が作り出す絶景です。敦賀湾は内湾で波が穏やかなため、海水浴や釣り、マリンスポーツが安全に楽しめます。春は桜の名所である金崎宮や西福寺の桜並木、夏は海水浴と花火大会、秋は野坂山地の紅葉、冬は雪化粧した山々と海のコントラストが美しく、四季を通じて自然の恵みを感じられます。敦賀半島の先端部では、天気の良い日には立山連峰まで望めます。市内各所に公園や遊歩道が整備され、日常的な散歩やジョギングコースも充実しています。また、車で少し足を延ばせば温泉地もあり、休日のリフレッシュにも事欠きません。海の幸・山の幸に恵まれ、地元で採れた新鮮な食材を使った料理も楽しめます。
土地で実現する敦賀ならではの豊かな暮らし
敦賀市での土地購入は、新幹線開業効果による将来性と海山に囲まれた自然環境を活かした理想の住まいづくりが可能です。比較的手頃な地価で、駐車場や庭を十分に確保できる広さの土地を取得でき、海が見える立地や山の緑を望む環境など、敦賀ならではの景観を活かした住宅設計が実現できます。港町の気候に適した設計により、海風を活用した自然の涼しさや、適度な湿度を生かした快適な住環境を作ることができます。また、新幹線効果で地域活性化が期待される中、土地の将来性も見込めます。三世代同居や将来的なUターン対応、セカンドハウスとしての活用など、多様なライフプランに対応できる柔軟性があります。交通利便性と自然環境の両立、歴史ある文化と新しい発展性を兼ね備えた敦賀市での土地購入は、長期的な満足と資産価値を両立できる選択です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。