つがる市の土地購入相場・価格情報
青森県つがる市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
つがる市のエリア特性
津軽平野の恵まれた立地と交通アクセス
つがる市は青森県西北部の津軽平野中央部に位置し、車でのアクセスが便利な立地が魅力です。青森市内からは国道101号経由で約1時間、弘前市からも約40分という程よい距離感で、都市部への通勤や買い物にも対応できます。市内にはJR五能線の木造駅があり、弘前方面への電車利用も可能です。また東北自動車道浪岡ICからのアクセスも良好で、本州各地との往来がスムーズです。日常の移動は車中心となりますが、渋滞がほとんどなく、ストレスフリーな移動環境が整っています。土地購入を検討される方にとって、程よい田舎でありながら必要な都市機能へのアクセスが確保された立地条件は大きな魅力となるでしょう。
充実した生活インフラと商業施設
つがる市の日常生活を支える施設として、イオンモールつがる柏が大きな存在感を示しています。70店舗を超えるテナントとシネマコンプレックスを併設した県内有数の大型商業施設で、食料品から衣料品、家電まで一箇所で揃えることができます。医療面では、つがる総合病院をはじめとする医療機関が充実し、救急医療体制も整っています。教育環境では、市内各地に小中学校が配置され、木造高校や五所川原農林高校など高等教育機関へのアクセスも良好です。金融機関や郵便局、行政サービスも市内各地域に配置され、日常生活に必要なサービスが身近で利用できる環境が整っています。土地を購入して新居を構える際にも、生活の利便性を十分に確保できる地域といえるでしょう。
安心・安全な住環境と地域の見守り
つがる市は犯罪発生率が低く、特に住宅地エリアでは夜間も静かで安全な環境が保たれています。地域住民同士の結束が強く、近所付き合いを通じた自然な見守り体制が機能しているのが特徴です。交番や駐在所が適切に配置され、緊急時の対応体制も整備されています。冬期の除雪体制も充実しており、市道の除雪は早朝から実施され、日常生活への影響を最小限に抑える取り組みが行われています。また、地域の自主防災組織も活発で、災害時の避難体制や連絡網が整備されています。子育て世代にとっては、地域ぐるみで子どもを見守る文化が根付いており、通学路の安全確保や放課後の見守り活動も充実しています。静かで安全な環境で理想の住まいを建てたい方には最適な地域といえます。
温かな地域コミュニティと豊かな文化
つがる市は縄文文化の宝庫として知られ、亀ヶ岡遺跡から出土した遮光器土偶「しゃこちゃん」は世界文化遺産に登録されています。市内には83か所もの縄文遺跡が点在し、歴史と文化に満ちた環境で暮らすことができます。地域のお祭りやイベントも盛んで、ねぷた祭りや収穫祭など季節ごとの行事に住民が一体となって参加する文化が根付いています。町内会活動も活発で、新住民を温かく迎え入れる風土があり、移住者でも自然に地域に溶け込むことができます。また、地域の特産品であるりんごやメロンの栽培体験イベントなど、農業を身近に感じられる交流の機会も多く、都市部では味わえない地域密着型のコミュニティを楽しむことができます。住民同士の支え合いの精神が強く、長く安心して暮らせる地域です。
日本海の恵みと四季を彩る自然環境
つがる市西部は日本海に面し、「七里長浜」と呼ばれる美しい海岸線が続いています。海水浴やサーフィン、釣りなどマリンレジャーを身近に楽しめる恵まれた環境です。内陸部には十三湖をはじめとする多くの湖沼があり、バードウォッチングや自然散策の絶好のスポットとなっています。春には岩木山を背景にしたりんごの花、夏には青々とした稲田、秋には実り豊かな収穫風景、冬には雪化粧した津軽平野と、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。屏風山の丘陵地帯では、メロン栽培が盛んに行われ、農業と自然が調和した景観が広がっています。空気が澄んでいるため、夜には満天の星空を観察することができ、都市部では得られない自然の豊かさを日常的に感じることができる贅沢な環境です。
土地で実現する津軽の理想的なライフスタイル
つがる市での土地購入は、津軽地方の豊かな自然と文化に囲まれた理想的な暮らしを実現する絶好の機会です。広々とした敷地を確保できるため、家庭菜園でりんごやメロン作りに挑戦したり、ガレージを設けて趣味の時間を充実させることも可能です。冬の雪対策を考慮した設計の自由度も高く、ロードヒーティングや除雪スペースを十分に確保した住まいづくりができます。また、地域の農家との交流を通じて新鮮な農産物を直接購入したり、季節の農作業を手伝うなど、都市部では体験できない農業との関わりを楽しめます。子育て世代なら、広い庭でのびのびと子どもを育てることができ、地域の伝統文化や自然体験を通じて豊かな人間性を育むことができます。ゆったりとした時間の流れの中で、家族の絆を深めながら、本当に豊かな人生を送ることができる土地といえるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。