仙北市の土地購入相場・価格情報
秋田県仙北市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
仙北市のエリア特性
田沢湖と角館武家屋敷群に囲まれた歴史ある住環境
仙北市は日本一深い田沢湖と「みちのくの小京都」と呼ばれる角館の武家屋敷群に恵まれた、歴史と自然が調和した住環境が魅力です。田沢湖周辺では瑠璃色の美しい湖面を日常的に眺めながら生活でき、たつこ姫伝説に彩られた神秘的な雰囲気を身近に感じられます。角館地区では重要伝統的建造物群保存地区の武家屋敷や美しい桜並木が四季を彩り、歴史の重みと美しさに包まれた上質な暮らしを実現できます。土地価格も都市部と比較してリーズナブルで、歴史ある街並みに調和した住まいを建築することが可能です。この地域で土地を取得することは、単なる住居の確保ではなく、日本の美しい文化遺産の一部となる特別な意味を持っています。
抱返り渓谷と豊富な温泉に恵まれた癒しの環境
仙北市は「抱返り渓谷」をはじめとする美しい渓谷美と、玉川温泉などの多彩な温泉に恵まれた癒しの環境が魅力です。新緑や紅葉の季節には雄大なコバルトブルーの渓谷が息をのむほど美しく、日常的に自然の芸術作品を楽しむことができます。秋扇湖（鎧畑ダム湖）の瑠璃色のダム湖と新緑のコントラストは心を癒し、20ヘクタールにも及ぶ「かたくり群生の郷」では春の訪れを満喫できます。玉川温泉の北投石は国指定の特別天然記念物であり、数多くの名湯・秘湯が点在しているため、温泉愛好家にとって理想的な住環境です。これらの豊かな自然資源により、毎日がまるで高級リゾートにいるような贅沢な暮らしを実現できます。
秋田新幹線で東京直結の優れた交通アクセス
仙北市は秋田新幹線の田沢湖駅と角館駅があり、東京まで約3時間でアクセスできる優れた立地条件を持っています。県都秋田市や隣県の盛岡市までも車で約1時間という便利さで、都市部の利便性を保ちながら自然豊かな環境での暮らしを実現できます。週末は東京や仙台への小旅行も気軽に楽しめ、仕事や文化的な活動で都市部との繋がりを維持しながら、普段は静かで美しい環境で過ごすことができます。移住体験事業でお試し移住も可能で、実際に生活を体験してから土地購入を検討できる安心感があります。このアクセスの良さにより、完全移住だけでなく二拠点生活やテレワーク拠点としても最適な立地です。
充実した移住支援制度と住宅取得サポート
仙北市は「えぐきてけだんし」（よくいらしてくださいました）の精神で移住者を温かく迎え入れる体制が整っています。東京圏からの移住者には単身60万円、家族100万円の移住支援金があり、「仙北市次世代定住支援事業補助金」では子育て世帯または45歳以下の夫婦の住宅建築・購入に対して補助金を交付しています。固定資産税相当額交付制度により、5年以上市外に住んでいた人が移住して住宅を取得すると、土地や家屋にかかる固定資産税と同額が初年度から3年間交付される手厚いサポートがあります。定住相談窓口では住居、就業、子育て、生活全般について専門スタッフが親身に相談に応じ、オンライン相談も可能で安心して移住準備を進められます。
子育て支援充実と教育環境の魅力
仙北市は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っています。子育て支援センターや子ども家庭総合支援拠点「さくラッコ」など、気軽に相談・交流できる場が設けられており、子育ての悩みやトラブルを早期に解消できるサポート体制があります。自然豊かな環境の中で、子どもたちは田沢湖での水遊び、角館での歴史学習、温泉地での自然体験など、都市部では得られない貴重な体験を日常的に積むことができます。春の桜、夏の湖水浴、秋の紅葉狩り、冬の雪遊びと四季を通じて多彩な体験学習の機会があり、豊かな感性と自然への理解を育むことができます。地域コミュニティも温かく、地域全体で子どもを見守り育てる文化が根付いています。
四季の変化が美しい特別豪雪地帯での暮らし
仙北市は盆地特有の気候で明確な四季を持ち、気温の年較差が40度以上という豊かな季節の変化を楽しめる地域です。角館町を除くほぼ全域が特別豪雪地帯に指定されており、冬の雪景色は息をのむほど美しく、雪国ならではの情緒あふれる暮らしを体験できます。春の桜は全国的に有名で、武家屋敷のしだれ桜は圧巻の美しさを誇ります。夏は田沢湖での避暑やキャンプ、秋は紅葉に彩られた温泉巡りを楽しめ、冬はスキーや雪見温泉を満喫できます。雪国の生活には適応が必要ですが、その分四季の移ろいをより深く感じることができ、自然と共に生きる豊かな暮らしを実現できます。季節ごとの地域行事も盛んで、地域の人々との交流を通じて温かいコミュニティの一員となることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。