弥富市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県弥富市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
弥富市のエリア特性
名古屋・三重双方向アクセスの交通要衝
弥富市は近鉄名古屋線、JR関西本線、名鉄尾西線の3路線が利用でき、優れた交通利便性を誇ります。近鉄弥富駅から名古屋駅まで約25分、津駅まで約45分と、愛知・三重両県の主要都市へアクセス良好です。通勤定期代も月額9000円程度と経済的で、名古屋都市圏への通勤に適しています。また、東名阪自動車道の弥富ICや湾岸弥富ICが市内にあり、自動車での移動も非常に便利です。中部国際空港へも車で約40分と、出張や旅行にも便利な立地です。市内では「きんちゃんバス」が運行し、主要施設を結んで住民の移動をサポートしています。名古屋都市圏でありながら三重県にも近く、両県の魅力を享受できる恵まれた立地として注目されています。伊勢湾岸道路の開通により、さらに広域的な移動が便利になっています。
充実した商業施設と地域密着型の生活インフラ
弥富市は住宅都市として発展し、必要な生活インフラが適切に配置されています。イオンタウン弥富、ヨシヅヤ津島北テラス（隣接）などの大型商業施設があり、日用品から衣料品まで幅広いショッピングが可能です。また、弥富駅周辺には地元密着型の商店街もあり、新鮮な地元食材や手作り食品なども購入できます。医療面では海南病院という中核病院があり、一般診療から救急医療まで幅広く対応しています。名古屋市内や津島市内の総合病院へのアクセスも良好で、高度医療も安心して受けられます。市役所、図書館、文化会館などの公共施設も効率的に配置され、各種手続きや文化活動にも便利です。教育環境では小中学校が適切に配置され、名古屋市内の高校・大学への通学も容易で、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。
水郷地帯の安全で穏やかな住環境
弥富市は木曽川下流域の水郷地帯に位置し、穏やかで安全な住環境を提供しています。犯罪発生率は愛知県内でも低く、地域住民による見守り活動も活発です。農業従事者が多いことから、近隣住民同士の結束が強く、子どもたちの登下校時には多くの大人が見守りを行っています。災害対策では、過去の水害の経験を活かした充実した防災体制が整備されています。堤防の強化、排水機場の設置、避難所の確保など、水害対策は県内でも先進的です。また、市内全域に防災無線が整備され、緊急時の情報伝達体制も万全です。津波避難タワーも設置され、南海トラフ地震等の大規模災害への備えも進んでいます。近隣住民同士の助け合いの精神も根強く、いざという時には自然と支え合える温かいコミュニティが形成されています。
金魚とコスモスが彩る豊かな地域文化
弥富市は「金魚のまち」として全国的に有名で、金魚の養殖が400年以上続く伝統産業です。毎年秋に開催される「弥富金魚まつり」では、美しい金魚の品評会や金魚すくい大会が行われ、多くの観光客で賑わいます。また、秋のコスモス畑も有名で、市内各所に美しいコスモス畑が広がり、写真撮影スポットとしても人気です。市内には弥富市歴史民俗資料館もあり、地域の歴史と文化を学ぶことができます。農業体験イベントも盛んで、稲刈り体験や野菜収穫体験など、都市部では味わえない貴重な体験ができます。市民参加型のイベントも多く、「やとみマラソン」や「弥富市民まつり」では住民同士の交流が深まります。図書館や公民館では郷土史講座や金魚について学ぶ講座なども開催され、地域の特色ある文化に触れる機会が豊富です。
木曽川と伊勢湾に恵まれた豊かな自然環境
弥富市は木曽川下流域と伊勢湾に面し、愛知県内でも有数の自然環境に恵まれています。木曽川沿いには美しい遊歩道が整備され、ウォーキングやサイクリングを楽しむ住民の姿が多く見られます。春には桜並木が美しく、秋にはコスモス畑が一面に広がり、四季折々の自然美を楽しめます。市内には海南こどもの国、弥富野鳥園などの自然スポットがあり、家族でのレジャーや自然観察に最適です。特に弥富野鳥園は東海地方有数の野鳥観察地として知られ、多種多様な渡り鳥を観察できます。また、干潟や湿地帯も多く、潮干狩りなどの海洋レジャーも楽しめます。農地も多く残っており、地元産の新鮮な野菜や米を直売所で購入することができます。都市近郊でありながら豊かな自然に囲まれた環境は、現代の忙しい生活において貴重な癒しの空間となっています。
マンションで実現する弥富の水郷ライフ
弥富市のマンションは、木曽川下流域の水郷地帯という立地を活かした、開放的で特別な住環境を提供しています。川や海に近い物件では、水辺の景色を楽しみながら過ごす贅沢な時間を満喫できます。都市部と比較して敷地に余裕があり、駐車場も複数台確保できる物件が多く、マイカーでのアクティブな生活を実現できます。管理費・修繕積立金も都市部より大幅に安く、ゆとりある住居費で快適な生活が送れます。オートロックや宅配ボックスなどの基本設備も整い、安心して暮らせます。また、地元の農産物直売所が近いため、新鮮で安価な野菜を日常的に購入でき、食費も抑えられます。週末には野鳥観察や潮干狩りなど、都市部では味わえない豊かな自然体験が身近にあります。金魚のまちとしての特色と水郷地帯の自然が調和した、弥富ならではの特別なマンションライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。