北名古屋市の中古マンション購入相場・価格情報
愛知県北名古屋市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
北名古屋市のエリア特性
名古屋駅まで12分の絶好のアクセス立地
北名古屋市は名鉄犬山線の西春駅・徳重名古屋芸大駅を中心とした交通至便なエリアです。名古屋駅まで急行でわずか12分、栄駅まで18分という抜群のアクセスを誇り、通勤定期代も月額7000円程度と非常に経済的です。また、名古屋高速道路の豊山南ICや小牧ICにも近く、自動車での移動も便利です。市内では「きたバス」が循環運行し、主要施設を結んで住民の移動をサポートしています。名古屋市営地下鉄上飯田線の延伸により、都市部への通勤利便性がさらに向上しています。小牧空港へも車で15分と、出張や旅行にも便利な立地です。名古屋都市圏の中でも特に交通利便性に優れ、都市部へのアクセスと住環境の良さを両立した理想的な住宅地として人気を集めています。
名古屋近郊の利便性と充実した生活インフラ
北名古屋市は名古屋市に隣接する立地を活かし、都市機能と住宅地の機能がバランス良く配置されています。西春駅周辺にはヨシヅヤ西春店、アピタ西春店などの大型商業施設があり、食料品から衣料品、家電まで幅広いショッピングが可能です。また、名古屋市西区のmozoワンダーシティなどへも容易にアクセスでき、買い物環境は非常に充実しています。医療面では済衆館病院をはじめ各科のクリニックが充実しており、名古屋市内の大学病院へのアクセスも良好です。市役所、図書館、文化勤労会館などの公共施設も効率的に配置され、各種手続きや文化活動にも便利です。教育環境では小中学校が適切に配置され、名古屋市内の高校・大学への通学も容易で、子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。
住宅都市としての安全で快適な環境
北名古屋市は名古屋市のベッドタウンとして発展し、安全で快適な住環境を提供しています。犯罪発生率は愛知県内でも低く、住宅街では夜間でも安心して歩けます。市独自の「きたなごや防犯パトロール隊」が定期的に巡回し、地域住民による見守り活動も活発です。街灯の設置や歩道の整備も進んでおり、歩行者の安全確保に努めています。子どもの安全対策では、通学路への防犯カメラ設置や「こども110番の家」の設置など、地域ぐるみで子どもたちを守る体制が整っています。災害対策では、市内の学校や公共施設が指定避難所に指定され、防災備蓄倉庫も各地に設置されています。また、同報無線やメール配信システムにより、緊急時の情報伝達体制も充実しています。新旧住民が調和した良好なコミュニティが形成され、近隣住民同士の結束も強く、安心して暮らせる環境が整っています。
地域の歴史と現代文化が調和した豊かな文化環境
北名古屋市は合併により誕生した新しい市ですが、旧師勝町・旧西春町の歴史と文化を受け継いでいます。高田寺や大野極楽寺など古い寺院が点在し、地域の歴史を感じることができます。毎年開催される「北名古屋市ふるさとまつり」では、地域の伝統芸能や物産展が楽しめ、住民同士の交流が深まります。文化勤労会館では年間を通じてコンサートや演劇、美術展などが開催され、身近に文化に触れる機会が豊富です。また、市民による文化サークルも多数あり、音楽、美術、書道、華道など様々な分野で活動が行われています。図書館では読み聞かせ会や文学講座なども定期開催され、子どもから大人まで知的好奇心を満たせる環境が整っています。名古屋芸術大学も近く、芸術文化に触れる機会も多い、文化的に豊かな地域です。
五条川と新川に彩られた自然豊かな環境
北名古屋市は五条川と新川という二つの河川に恵まれ、水と緑に親しめる豊かな自然環境を有しています。五条川沿いには美しい桜並木があり、春には見事な花のトンネルが楽しめます。川沿いの遊歩道はウォーキングやジョギングコースとして市民に親しまれ、四季を通じて自然散策を楽しめます。市内には師勝中央公園、西春中央公園などの都市公園が充実し、子どもの遊び場や住民の憩いの場として活用されています。また、農地も残っており、地元産の新鮮な野菜を直売所で購入することができます。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季を通じて自然の美しさを楽しめます。都市近郊でありながら自然を身近に感じられる環境は、現代の忙しい生活において貴重なリフレッシュ空間となっています。野鳥観察や自然写真撮影なども楽しめ、自然との触れ合いを大切にする生活が実現できます。
マンションで実現する北名古屋の理想的都市生活
北名古屋市のマンションは、名古屋都市圏の利便性と住宅都市の静寂さを両立した理想的な住環境を提供しています。駅徒歩圏内の物件では、オートロック、宅配ボックス、インターネット環境などが充実し、テレワークにも対応した現代的な住環境が整っています。五条川沿いの物件では、桜の季節には部屋から花見を楽しめる贅沢な住環境も魅力です。管理費・修繕積立金は名古屋市内と比較して低めに設定されており、長期的な住居費を抑えられます。駐車場は敷地内確保が一般的で、月額8000円程度と都市部より大幅に安価です。また、名古屋駅まで12分という抜群の立地でありながら、周辺は低層住宅が中心のため、日当たりや風通しが良好な物件が多いのも特徴です。住宅都市としてのブランド力と交通利便性が相まって、安定した資産価値も期待できる、北名古屋ならではの理想的なマンションライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。